ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[avgoust]

Σύμφωνοι . Χωροι μειωτικού συντελεστή λέει ο 4178 και αναφέρονται ονομαστικά.

 

Ποιοι είναι αυτοί λοιπόν ? 

 

Αναφέρονται 

 

α. Στο άρθρο 18 και 

 

β. Στο τροποποιημένο παράρτημα Α που λέει μεταξύ άλλων "ισόγειοι βοηθητικοί χώροι εως 50μ2".

Edited Απρίλιος 29 , 2014 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχει ο νόμος, οι εγκύκλιοι και το τροποποιημένο παράρτημα.

Κι ο καθένας από εμάς ....."στρώνει".

Κι όπως "στρώσει" έτσι .....κοιμάται.

 

Εγώ έχω καταθέσει την άποψή μου για το συγκεκριμένο θέμα. Πάω για άλλα...

Edited Απρίλιος 29 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[yian]

Αυτό το κυρίως κτίριο δεν έχει ούτε 0.5μ υπέρβαση δόμησης?

[avgoust]

Eχει , αλλά είναι σε άλλο γήπεδο. Ομορο και του  ιδίου ιδιοκτήτη μεν αλλά αυτοτελές. Είναι άλλος τίτλος.

[nikosantonakas]

Γιατί σύμφωνα με την ΔΟΚΚ και την Εγκύκλιο 4,

όταν το γήπεδο είναι μη άρτιο, για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης

χρησιμοποιούμε το άρθρο 1 του ΠΔ για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Αυτό λοιπόν λέει ότι ο σ.δ. είναι 0,20.

Έτσι, σε ένα μη άρτιο γήπεδο 3000μ2,

θα έχουμε "επιτρεπόμενη" δόμηση 600μ2

ενώ σε ένα άρτιο γήπεδο 4000μ2

θα έχουμε επιτρεπόμενη δόμηση 200μ2 όπως λέει το άρθρο 6 του ίδιου ΠΔ.

ssouanis στην εγκ4 παρ33ιιι  λεει <<το άρθρο 1 του ΠΔ ειτε στα επομενα αρθρα αναλογα με τη χρηση>>   αρα μηπως στο παρονομαστη για κατοικια πρεπει να μπει 200τμ?

[Vasili]

Φίλοι,

 

σύμφωνα με το νέο παράρτημα όταν υπάρχει εντός του γηπέδου κτίσμα προ 1955 τότε για την ρύθμιση μεταγενέστερων προσθηκών επιλέγω ότι ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια ?? Είναι σωστό αυτό που καταλαβαίνω από το παράρτημα καθώς και από την εγκύκλο 4 (άρθρο 1 παρ2.) ?

 

Αν ισχύει αυτό τότε φαντάζομαι πως στη θέση των αντίστοιχων δικαιολογητικών (στέλεχος, τοπογραφικό άδειας) θα πρέπει να αναρτήσω κάποιο αρχείο που να λέει πως πρόκειται για αυτήν την περίπτωση (υφιστάμενο κτίριο προ 55 εντός του γηπέδου)

Edited Απρίλιος 30 , 2014 by Vasili

[Vasili]

συγγνώμη αλλά μπορείς να μου πείς που βρίσκω αυτό "εγκ4 παρ33ιιι" Σε ποια σελίδα της εγκυκλίου 4 είναι ? Το find στο PDF της εγκυκλίου δε δουλεύει καλά.

[nikosantonakas]

αρθρο18,σελ 8

[Vasili]

ευχαριστώ πολύ. Για το προηγούμενο ερώτημα τι πιστεύεις ?

[nikosantonakas]

καλο μηνα

δες Ε/Α 436 ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ