ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[Vasili]

καλο μηνα

δες Ε/Α 436 ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ

Γεια και καλό μήνα.

ευχαριστώ πολύ.

[nikosantonakas]

ssouanis στην εγκ4 παρ33ιιι  λεει <<το άρθρο 1 του ΠΔ ειτε στα επομενα αρθρα αναλογα με τη χρηση>>   αρα μηπως στο παρονομαστη για κατοικια πρεπει να μπει 200τμ?

??

[ssouanis]

λέει:

είτε το άρθρο 1 είτε τα επόμενα....

Με το "είτε"

σου δίνει δυνατότητα να διαλέξεις.

[nikosantonakas]

Γιατί σύμφωνα με την ΔΟΚΚ και την Εγκύκλιο 4,

όταν το γήπεδο είναι μη άρτιο, για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης

χρησιμοποιούμε το άρθρο 1 του ΠΔ για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Αυτό λοιπόν λέει ότι ο σ.δ. είναι 0,20.

Έτσι, σε ένα μη άρτιο γήπεδο 3000μ2,

θα έχουμε "επιτρεπόμενη" δόμηση 600μ2

ενώ σε ένα άρτιο γήπεδο 4000μ2

θα έχουμε επιτρεπόμενη δόμηση 200μ2 όπως λέει το άρθρο 6 του ίδιου ΠΔ.

 

δηλ στα 3000τμ  επιτρεπομενη για κατοικια 600 με αρθρο1 ειτε 200?(200=μαχ επιτρ.κατοικιας)  

  στα 4000τμ   800  με αρθρο1  ειτε 200? 

Edited Μάιος 10 , 2014 by nikosantonakas

[apier]

δεν το έχω παρακολουθήσει από την αρχή, οπότε μπορεί να είμαι και τελείως off,

αλλά εξ όσων έχω δει μέχρι τώρα στα εκτός σχεδίου χωρίς ειδικά διατάγματα

(όταν κάναμε αξιολογήσεις εκτάσεων για ξενοδοχειακά)

το ΣΔ 20% εφαρμόζεται μόνο σε κάποιες περιπτώσεις (όπως τα ξενοδοχειακά)

και στις υπόλοιπες ισχύουν οι περιορισμοί ανώτατων επιφανειών ή κλιμακωτών ΣΔ

(όπως για παράδειγμα στην κατοικία που λέει 200 στα 4 στρ, και μετά κλιμάκωση που βγάζει 385 στα 8 στρ αν δεν κάνω λάθος και 400 μαξ.)

 

δηλαδή, νομίζω, το κρίσιμο για το "είτε" δεν είναι η ελεύθερη επιλογή αλλά το "ανάλογα με τη χρήση"

ο σουάνης έχει δίκιο νομίζω στην επισήμανση του παραδόξου

 

τον τροποποιημένο πίνακα του παραρτήματος μήπως τον έχουμε πουθενά xls;

thnx in advance  

[dimitris GM]

δες  το

 

φεκ Β 39/2014

[apier]

δες  το

 

φεκ Β 39/2014

ναι ρε φίλε! είμαι τελείως off! ΟΚ!

-1 παρακαλώ απ' όποιον μπερδεύτηκε.

εννοούσα τον πίνακα του αναλυτικού. δεν κατάλαβα ότι μιλάτε για το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α'.

(παρά τον τεράστιο τίτλο. προτείνω να τον κάνουμε πιο μεγάλο, για κάτι κουτούς σαν κι εμένα)

 

(αλλά για το περί εκτός σχεδίου εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω. προφανώς κάτι χάνω)

[nikosantonakas]

δεν το έχω παρακολουθήσει από την αρχή, οπότε μπορεί να είμαι και τελείως off,

αλλά εξ όσων έχω δει μέχρι τώρα στα εκτός σχεδίου χωρίς ειδικά διατάγματα

(όταν κάναμε αξιολογήσεις εκτάσεων για ξενοδοχειακά)

το ΣΔ 20% εφαρμόζεται μόνο σε κάποιες περιπτώσεις (όπως τα ξενοδοχειακά)

και στις υπόλοιπες ισχύουν οι περιορισμοί ανώτατων επιφανειών ή κλιμακωτών ΣΔ

(όπως για παράδειγμα στην κατοικία που λέει 200 στα 4 στρ, και μετά κλιμάκωση που βγάζει 385 στα 8 στρ αν δεν κάνω λάθος και 400 μαξ.)

 

δηλαδή, νομίζω, το κρίσιμο για το "είτε" δεν είναι η ελεύθερη επιλογή αλλά το "ανάλογα με τη χρήση"

ο σουάνης έχει δίκιο νομίζω στην επισήμανση του παραδόξου

 

τον τροποποιημένο πίνακα του παραρτήματος μήπως τον έχουμε πουθενά xls;

thnx in advance  

νομιζω οτι πρεπει να πηγαινουμε με το αντιστοιχο αρθρο στα εκτος,οποτε στο παραδειγμα του Σταυρου ,ειτε στα 3000τμ ειτε στα 4000τμ η επιτρεπομενη για κατοικια θα ειναι 200τμ

Αν το κανω καπου λαθος διορθωστε

[apier]

νομιζω οτι πρεπει να πηγαινουμε με το αντιστοιχο αρθρο στα εκτος,οποτε στο παραδειγμα του Σταυρου ,ειτε στα 3000τμ ειτε στα 4000τμ η επιτρεπομενη για κατοικια θα ειναι 200τμ

Αν το κανω καπου λαθος διορθωστε

Ναι αυτό λέω κι εγώ. Με μια επιφύλαξη για την προφορική οδηγία Γαρδίκη,

να μην παίρνουμε το μέγιστο ανεξάρτητα εμβαδού γηπέδου, αλλά να αναλογίζουμε σαν να ήταν ΣΔ.

Δηλαδή στα 2 στρ. 100 και όχι 200.

(προφανώς για ακίνητα με άδεια (προφανώς λυομένου) αφού για τα υπόλοιπα δεν έχει συντελεστές)

[nikosantonakas]

Ο Σταυρος ομως λεει κατι διαφορετικο αν καταλαβαινω

Ποτε δοθηκε η προφορικη οδηγια της Γαρδικη?

(προφανώς για ακίνητα με άδεια (προφανώς λυομένου) αφού για τα υπόλοιπα δεν έχει συντελεστές)Τι εννοεις με αυτο?

Εστω οτι εχω 2στρ ως δομηση για κατοικια θα λαβω τα 200τμ η κατι αλλο?

για καταστημα τα 600 η  τα 400 =2στρ *0,20?

Edited Μάιος 15 , 2014 by nikosantonakas