ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[apier]

στο κάθε φ.κ. βάζεις τα τετραγωνικά που αφορά

στο ένα τα τετραγωνικά της υπέρβασης δόμησης που έχει και υπέρβαση κάλυψης

(με έλεγχο όπως στον είπε ο Άκης)

και στο άλλο τα τετραγωνικά της υπέρβασης δόμησης που δεν έχουν υπέρβαση κάλυψης

(με έλεγχο όπως στον είπε ο Άκης επίσης)

αλλά που θα έχουν υπέρβαση ύψους όμως

 

γενικά αποφεύγετε να ομαδοποιείτε παραβάσεις σε ένα φ.κ. (για πάρα πολλούς λόγους)

[psilos2010]

Και τα δυο φυλλα δεν πρεπει να ειναι με υπερβαση υψους?

[pipakos]

Ναι, κι εγώ θα έβαζα υπέρβαση ύψους και στα δύο φύλλα.

[apier]

Ναι, κι εγώ θα έβαζα υπέρβαση ύψους και στα δύο φύλλα.

προφανώς. απλά δεν το ανέφερα για το πρώτο γιατί το θεώρησα δεδομένο. σόρυ

[pirsogiannis]

Μια γενικότερη απορία:

Αν σε ακίνητο έχουμε οικοδομική άδεια, ωστόσο έχουμε και υπέρβαση δόμησης (έστω μια αποθήκη, προς χάρη συννενόησης) που κατασκευάστηκε εκτός του κτιρίου και σε χρόνο άσχετο από την στιγμή που κατασκευάστηκε το αρχικό (με ο.α.) κτίριο, αυτή η υπέρβαση δόμησης θα δηλωθεί ως "χωρίς οικοδομική άδεια"?. Αφορμή γι' αυτόν τον προβληματισμό είναι το κάτωθι:

"Θεωρείται ότι δεν υπάρχει ο.α. αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευαστούν στην ο.α." που αναφέρεται στο "τροποποιημένο" παράρτημα Α.

Και αν όντως (σε αυτό που ρωτάω) η υ.δ. πέραν των οριζομένων στην ο.α. δηλώνεται ως "χωρίς ο.α." στο σύστημα του τεε πώς ακριβώς το κάνουμε? δηλαδή δηλώνουμε αρχικά με ο.α. και στο συγκεκριμένο φ.κ. για αυτή την παράβαση (η αποθήκη που αναφέρω παραπάνω) βάζουμε χωρίς ο.α.?

ευχαριστώ...    

Edited Δεκέμβριος 5 , 2014 by pirsogiannis

[apier]

νομίζω είναι "με άδεια"

(αλλιώς όλες οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να είναι Χ.Α.! )

[pirsogiannis]

σωστός, απλά δεν μπορώ να καταλάβω αυτό που παρέθεσα σε "..." από το τροποποιημένο παράρτημα Α.

και μόλις κοίταξα το σύστημα του τεε, αν δηλώσεις με ο.α. αρχικά, δεν μπορείς ανά φ.κ. να δηλώνεις χωρίς ο.α...δεν ξέρω, έφαγα κόλλημα, αν γνωρίζει κάποιος ας μας αποσαφηνίσει αυτό που παρέθεσα σε "..."

[liv25k]

Αυτό κατά πάσα πιθανότητα σημαίνει ότι σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια, αλλά ισχύουν οι προϋποθέσεις ώστε να μην ισχύει αυτή και να πρέπει η αυθαιρεσία να καταλογιστεί "Χωρίς άδεια", δεν πρέπει να μπει όλο το ακίνητο ως αυθαίρετο, αλλά μόνο τα αυθαίρετα τμήματά του. Έχεις π.χ. ένα οικόπεδο για το οποίο έχει βγει άδεια για κτίριο 100τ.μ. Στην πραγματικότητα όμως έχουν κατασκευαστεί 150τ.μ. και το οικόπεδο έχει υποστεί κατάτμηση με αποτέλεσμα να μην είναι πλέον άρτιο και οικοδομήσιμο. Στην περίπτωση αυτή δεν μπορείς να κάνεις υποβολή με άδεια. Είσαι υποχρεωμένος να βάλεις "χωρίς άδεια", όχι όμως για το σύνολο του σπιτιού (150τ.μ.), αλλά μόνο για τα 50τ.μ. της αυθαιρεσίας, Στην ουσία δηλαδή δε σου ακυρώνει την άδεια, αλλά σε υποχρεώνει να κάνεις υπαγωγή με τις συνθήκες σα να μην είχες άδεια. Δεν ξέρω αν είναι κατανοητό.

[pipakos]

Αν σε ακίνητο έχουμε οικοδομική άδεια, ωστόσο έχουμε και υπέρβαση δόμησης (έστω μια αποθήκη, προς χάρη συννενόησης) που κατασκευάστηκε εκτός του κτιρίου και σε χρόνο άσχετο από την στιγμή που κατασκευάστηκε το αρχικό (με ο.α.) κτίριο, αυτή η υπέρβαση δόμησης θα δηλωθεί ως "χωρίς οικοδομική άδεια"?. Αφορμή γι' αυτόν τον προβληματισμό είναι το κάτωθι:

"Θεωρείται ότι δεν υπάρχει ο.α. αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευαστούν στην ο.α." που αναφέρεται στο "τροποποιημένο" παράρτημα Α.

Στην περίπτωσή σου όπως είπε και ο apier βάζεις "με άδεια". Η αποθήκη δεν είχε κάποια προβλεπόμενη θέση να κατασκευαστεί στην ο.α. (δες το υπογραμμισμένο), αλλά ακόμα κι αν είχε και ήταν διαφορετική από τη θέση που τελικά κατασκευάστηκε, πάλι δεν θα σε επηρέαζε εφόσον το κυρίως κτίριο είναι στη σωστή σύμφωνα με την ο.α. θέση.

 

Στην ουσία δηλαδή δε σου ακυρώνει την άδεια, αλλά σε υποχρεώνει να κάνεις υπαγωγή με τις συνθήκες σα να μην είχες άδεια.

Αυτό σε γενικές γραμμές ισχύει αλλά δεν αφορά το παράδειγμα που εξετάζουμε, εφόσον φυσικά βάλεις "με ο.α".

Edited Δεκέμβριος 8 , 2014 by pipakos

[liv25k]

Ναι, δεν το έγραψα για το συγκεκριμένο παράδειγμα, απλά απάντησα στη γενικότερη απορία..