ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[chrisvach]

Το συμβόλαιο το παλιό δεν το έχω αλλά προφανώς δείχνει την αρχική μεγάλη επιφάνεια. Αν λέγοντας οδηγία εννοείς το παράρτημα, αυτό λέει: Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια όταν............

• " είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια".

 

Δυστυχώς δεν βλέπω να λέει για προβληματική κατάτμηση σε αυτό το bullet που αναφέρω. 

[apier]

οπότε δεν βλέπω λύση. ΧΑ (όχι χρυσά αυγά)

Την πατάει ο τελευταίος για τις αμαρτίες των προηγούμενων.

(κι άμα είχε ρωτήσει και κανέναν μηχανικό από πριν δεν θα του έκανε και κακό)

[natasamarkop]

Καλησπέρα,

 

Έχω περίπτωση αυθαίρετων επιφανειών σε διαμέρισμα διώροφης πολυκατοικίας, στην οποία ισχύουν τα εξής:

 

- όταν βγήκε η ΟΑ (έτος 1972), δεν έλαβε υπόψη ο μηχανικός εγκεκριμένο σχέδιο ρυμοτομίας της πολεοδομίας αναφορικά με τον καθορισμό της ρυμοτομικής γραμμής, με αποτέλεσμα τμήμα του οικοπέδου να έχει ρυμοτομηθεί και το περίγραμμα τόσο του οικπέδου όσο και του υφιστάμενου κτίσματος να ακολουθούν το όριο της ρυμοτομικής γραμμής (τμήμα κτιρίου δλδ δεν υλοποιήθηκε)

- σύμφωνα με σημερινή τοπογραφική αποτύπωση του οικοπέδου, όπως είναι φυσικό το οικόπεδο έχει επιφάνεια μικρότερη (διαφορά και στο πίσω όριο του οικοπέδου) και πλέον δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

 

Επιλέγω χωρίς ΟΑ;;

[ΚΑΝΑ]

Γιατί ψάχνεις αν το δηλώσεις με Ο.Α ή οχι

αφού έτσι και αλλιώς θα το δηλώσεις ως κατηγ 1?

[natasamarkop]

Μεταξύ των άλλων έχει κλειστεί Η/Χ (υπέρβαση δόμησης), ο οποίος μπορεί να πάρει παλαιότητα, λόγω συμβολαίου, το 1990.

[ΚΑΝΑ]

αυτός πάει με αναλυτικό 

οπότε και πάλι δεν έχει σημασία!

[natasamarkop]

αυτός πάει με αναλυτικό 

οπότε και πάλι δεν έχει σημασια!

 

 

γιατί με αναλυτικό;; τι σκέφτομαι λάθος;;

 

δεν είναι υπέρβαση δόμησης;;;

[ΚΑΝΑ]

Γιατί όσα κτίστηκαν με το ΓΟΚ 55 και 1973 

η δόμηση πήγαινε με τους ορόφους

οπότε σύμφωνα με τα παραπάνω

δεν έχεις καμιά υπέρβαση δόμησης

[natasamarkop]

Γιατί όσα κτίστηκαν με το ΓΟΚ 55 και 1973 

η δόμηση πήγαινε με τους ορόφους

οπότε σύμφωνα με τα παραπάνω

δεν έχεις καμιά υπέρβαση δόμησης

 

ναι, σωστά ...αλλά και πάλι, επειδή υπάρχει υπέρβαση των τετραγωνικών του διαμερίσματος, αυτό δεν λαμβάνεται στο ν.4178 ως υπέρβαση δόμησης για τον υπολογισμό του προστίμου;

[Faethon11]

ΚΑΝΑ δεν συμφωνώ... Το βλέπεις πολεοδομικά ενώ ο νόμος δεν.....

Με την ίδια λογική, σε μεζονέτα που έχει και ξεχωριστό κλιμακοστάσιο για να ανέβει στο δώμα, αν το κλιμακοστάσιο (τον διάδρομο) το έχει μετατρέψει σε κατοικία έχουμε μόνο αναλυτικό;