yian Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:00 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:00 μμ Συμφωνώ με τον pipakos. Eάν ο χώρος είναι υπό στέγης και είναι μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δίνω μειωτικό συντελεστή.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:20 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:20 μμ Ο ορισμος της σοφιτας κατα ΝΟΚ ειναι ο κατωθι Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Δε βρηκα πουθενα να αναφερει για υψη. Ανεξαρτητη ιδιοκτησια δεν ειναι, επικοινωνει εσωτερικα με το υπολοιπο σπιτι. Οποτε παει συνολικα με μειωτικο συντελεστη Να ρωτησω και κατι αλλο. Σε περιπτωση τακτοποιησης σοφιτας με ΥΔ και ΥΥ, τι αλλο τακτοποιειτε με αναλυτικο? Τα κουφωματα περιμετρικα και την εσωτερικη επικοινωνια με το κατω σπιτι (σκαλα, οπη κλπ)? Μου διαφευγει κατι αυτη τη στιγμη?
tlsman Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:36 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:36 μμ Τα περιμετρικά κουφώματα της σοφίτας θεωρώ πως είναι υπερβολικό να τα θεωρήσεις παράβαση δεδομένου ότι ήδη χρησιμοποίησες ΥΔ, ΥΥ κλπ για το χώρο της σοφίτας. Τη σκάλα και την οπή, λογικά θα πρέπει να την υπολογίσεις με αναλυτικό, εάν θέλεις να είσαι απολύτως εξασφαλισμένος. Βέβαια, ακόμα κι αυτό ίσως να είναι υπερβολή.
Largy Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:45 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 08:45 μμ Ανεξαρτητη ιδιοκτησια δεν ειναι, επικοινωνει εσωτερικα με το υπολοιπο σπιτι. δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 09:06 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 09:06 μμ (edited) γ. Τη σοφιτα τη θετω ως χωρο με μειωτικο συντελεστη παρα το οτι ειναι 105 τ.μ.? Θαρρω πως ναι, διοτι στην τροποποιηση του παραρτηματος μπηκαν οι ισογειες αποθηκες που δεν υπηρχαν στον αρχικο Νομο και γι αυτο και ο περιορισμος εμβαδου, μονο για αυτες Στο παράρτημα Α γράφει: ''Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη, πατάρι, σοφίτα, καθώς και ισόγειοι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.) εως 50 τ.μ. '' Το όριο των 50 τ.μ. σίγουρα αναφέρεται μόνο στους ισόγειους βοηθ. χώρους & όχι και σε υπόγεια,σοφίτες, πατάρια ??? Edited February 19, 2014 at 09:27 μμ by αστέριος
Inzaghi Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 10:04 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 10:04 μμ Αν λαβουμε υποψιν μας πως το αρχικο παραρτημα του Νομου σταματαει πριν το "καθως και..." το οποιο και προστιθεται εν συνεχεια στην τροποποιηση του παραρτηματος, μαζι με τις ισογειες αποθηκες, με κανει να πιστευω πως αφορα καθαρα αυτες ο περιορισμος των 50 τ.μ. και οχι και ολα τα υπολοιπα, μιας και αν ηταν θα αναφεροταν και στο αρχικο κειμενο...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 20, 2014 at 06:49 πμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2014 at 06:49 πμ (edited) Να ρωτησω και κατι αλλο. Σε περιπτωση τακτοποιησης σοφιτας με ΥΔ και ΥΥ, τι αλλο τακτοποιειτε με αναλυτικο? Τα κουφωματα περιμετρικα και την εσωτερικη επικοινωνια με το κατω σπιτι (σκαλα, οπη κλπ)? Μου διαφευγει κατι αυτη τη στιγμη? Τίποτε άλλο. δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ Όχι δεν είναι. Στο παράρτημα Α γράφει: ''Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη, πατάρι, σοφίτα, καθώς και ισόγειοι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.) εως 50 τ.μ. '' Το όριο των 50 τ.μ. σίγουρα αναφέρεται μόνο στους ισόγειους βοηθ. χώρους & όχι και σε υπόγεια,σοφίτες, πατάρια ??? Ναι. Edited February 20, 2014 at 06:49 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
pipakos Δημοσιεύτηκε February 20, 2014 at 07:48 πμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2014 at 07:48 πμ δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ Το ότι δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ δεν πιστεύω ότι παίζει ρόλο σε αυτές τις περιπτώσεις, δεδομένου ότι μπορεί να γίνει μελλοντικά και να δημιουργηθούν προβλήματα με τις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες που θα προκύψουν. Κι εγώ πιστεύω ότι δεν είναι σοφίτα. Έχω όμως μια παρόμοια περίτπωση που η "σοφίτα" έχει πρόσβαση και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο αλλά και από το διαμέρισμα του κάτου ορόφου με εσωτερική σκάλα. Αυτή παίρνει μειωτικό συντελεστή? Εγώ φαντάζομαι πως παίρνει από τη στιγμή που δεν μπορεί να είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία αφού επικοινωνεί εσωτερικά με το κάτω διαμέρισμα.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 20, 2014 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2014 at 07:51 πμ (edited) Όχι, πάλι υπάρχει το πρόβλημα της δεύτερης εισόδου από το κλιμακοστάσιο. Μια "πλάκα", ένας τοίχος και πολύ διάθεση όμως τα ....λύνουν όλα! Edited February 20, 2014 at 07:53 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα