gella Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 02:57 μμ Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 02:57 μμ Θα ήθελα να σας ξαναγυρίσω στο ερώτημα μου #314. Εφόσον πάρω ότι έχει οικοδομική άδεια το αυθαίρετο τμήμα με τι όρους δόμησης θα συγκρίνω την υπέρβαση δόμησης εφόσον με τα σημερινά δεδομένα δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και πόσο θα πάρω των συντελεστή δόμησης <50% και κάλυψης ?
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 05:35 μμ Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 05:35 μμ (edited) ναι αλλα αν βαλω ΟΧΙ για οικοδομικη αδεια σε ολα τα φκ θα ισχυει το οχι και αρα και για τα νομιμα μετρα... Στα Φ.Κ. δηλώνουμε τις Υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης κ.λ.π. Αποκλειστικά για τις υπερβάσεις ''μπαίνει'' ως ''ΟΧΙ άδεια''. Για το νόμιμο τμήμα: - Νομικά υπάρχει ο όρος του τεκμηρίου της νομιμότητας. Δηλαδή από τη στιγμή που η άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί είναι ισχυρή, επομένως λειτουργούμε σαν να μην υπάρχει πρόβλημα. [ΤΕΕ Πελοποννήσου 136 - OmadApant 4]. Δηλ. κανείς δεν μπορεί να αμφισβητήσει τα νόμιμα τμήματα επειδή στον υπλογισμό προστίμου για τα αυθαίρετα έβαλες ''ΟΧΙ άδεια'' Edited February 27, 2014 at 08:22 μμ by αστέριος
Largy Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 08:55 μμ Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 08:55 μμ θελω να πω, οτι ο συντελεστης που θα μετρησει και για τα νομιμα θα ειναι επι 2 λογω του ΟΧΙ οα
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 09:24 μμ Δημοσιεύτηκε February 27, 2014 at 09:24 μμ θελω να πω, οτι ο συντελεστης που θα μετρησει και για τα νομιμα θα ειναι επι 2 λογω του ΟΧΙ οα Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς. Αφού στα Φ.Κ. βάζουμε μόνο τα αυθαίρετα & όχι τα νόμιμα τμήματα
ΛΕΝΗ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 08:28 πμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 08:28 πμ Επειδή έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση, μάλλον καταλαβαίνω τι θέλει να πει η Largy. Στη δική μου περίπτωση είχε παραποιηθεί το τοπογραφικό του εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου ώστε να είναι άρτιο και έτσι εκδόθηκε η άδεια. Στη πραγματικότητα το αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στη κατοικία που κατασκευάστηκε, υπάρχουν μεν αυθαίρετα κτίσματα εκτός περιγράμματος ο.α., αλλά υπάρχουν και αυθαιρεσίες των, ας πούμε "νόμιμων" τμημάτων π.χ. ημιυπαίθριος βάσει αδείας που έκλεισε, πάρκινγκ βάσει αδείας που έγινε κατοικία. Αν βάλω χωρίς ο.α., αυτό επιβαρύνει και αυτά. Αλλά τελικά νομίζω ότι έτσι πρέπει να γίνει.
Largy Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 08:48 πμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 08:48 πμ (edited) Στη κατοικία που κατασκευάστηκε, υπάρχουν μεν αυθαίρετα κτίσματα εκτός περιγράμματος ο.α., αλλά υπάρχουν και αυθαιρεσίες των, ας πούμε "νόμιμων" τμημάτων ακριβως ετσι εχω νομιμα μετρα εντος του Δ τα οποια θα επιβαρυνθουν με το 2πλασιο συντελεστη και αλλαγη σχηματος κατοψης(ειναι ας πουμε μιρορ σε σχεση με την αδεια), το οποιο ακομη δεν εχω καταληξει ως τι παραβαση να το βαλω καθε βοηθεια ευπροσδεκτη Edited February 28, 2014 at 08:48 πμ by Largy
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:43 πμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:43 πμ (edited) Επειδή έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση, μάλλον καταλαβαίνω τι θέλει να πει η Largy. Στη δική μου περίπτωση είχε παραποιηθεί το τοπογραφικό του εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου ώστε να είναι άρτιο και έτσι εκδόθηκε η άδεια. Στη πραγματικότητα το αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στη κατοικία που κατασκευάστηκε, υπάρχουν μεν αυθαίρετα κτίσματα εκτός περιγράμματος ο.α., αλλά υπάρχουν και αυθαιρεσίες των, ας πούμε "νόμιμων" τμημάτων π.χ. ημιυπαίθριος βάσει αδείας που έκλεισε, πάρκινγκ βάσει αδείας που έγινε κατοικία. Αν βάλω χωρίς ο.α., αυτό επιβαρύνει και αυτά. Αλλά τελικά νομίζω ότι έτσι πρέπει να γίνει.' 'αλλά νομίζω τελικά ότι έτσι πρέπει να γίνει'' . Ετσι ακριβώς. Οποιαδήποτε αυθαιρεσία είτε αφορά αλλαγές των τμημάτων που φαίνονταν στην άδεια (π.χ. κλείσιμο Η/Χ, μεγάλωμα χώρου κ.λ.π.) είτε αφορά εξ'' ολοκλήρου αυθαίρετα τμήματα που δεν παρουσιάζονταν πουθενά, είναι αυθαιρεσίες/υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης κ.λ.π. Αρα εαν μπεί ''χωρίς Ο.Α.'' θα αφορά όλες τις υπερβάσεις. Δεν μπορεί να γίνει διαφορετικά. - Ας δούμε και το ανάποδο. Σε ορθό τοπογραφικό βάζουμε ''ΝΑΙ στην Ο.Α.'' . Στην περίπτωση αυτή και τα εξ'' ολοκλήρου αυθαίρετα τμήματα που δεν παρουσιάζονταν πουθενά θα ''μπούν με ΝΑΙ στην Ο.Α.'' - Αν ακολουθηθεί η απορία της Largy, θα έπρεπε, σε όλες τις περιπτώσεις, αυτά τα τμήματα να πάνε με συντελεστή επιβάρυνσης 2 ενώ οι αλλαγές των τμημάτων που φαίνονταν στην άδεια να πάνε με συντελεστή επιβάρυνσης 1. Δεν γίνεται όμως έτσι. Το ''ναί ή όχι Ο.Α.'' αφορά όλες τις υπερβάσεις. Κάποιες φορές μας ευνοεί, κάποιες άλλες όχι Edited February 28, 2014 at 11:54 πμ by αστέριος
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:32 μμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:32 μμ (edited) κουιζ 1.σε οικοπεδο που υπαρχει για ενα κτιριο ΟΑ κ ειναι συνομο ... κ δευτερη ΟΑ για αλλο κτιριο του οποιου ομως το περιγραμμα δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με αυτο της ΟΑ κ βρισκεται σε μη συνομη θεση βαζουμε ΝΑΙ η ΧΩΡΙΣ ΟΑ? H επομενη ερωτηση οταν απαντηθει αυτο ειτε απαντησουμε ναι ειτε οχι.......χασαμε ολοι Edited February 28, 2014 at 11:34 μμ by nikosantonakas
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:20 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:20 πμ (edited) κουιζ 1.σε οικοπεδο που υπαρχει για ενα κτιριο ΟΑ κ ειναι συνομο ... κ δευτερη ΟΑ για αλλο κτιριο του οποιου ομως το περιγραμμα δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με αυτο της ΟΑ κ βρισκεται σε μη συνομη θεση βαζουμε ΝΑΙ η ΧΩΡΙΣ ΟΑ? H επομενη ερωτηση οταν απαντηθει αυτο ειτε απαντησουμε ναι ειτε οχι.......χασαμε ολοι Βάζουμε με ΟΑ. καλημερα Ιασονα ,το ιδιο πιστευω κ εγω ερωτηση 1.σε οικοπεδο που υπαρχει για ενα κτιριο ΟΑ του οποιου ομως το περιγραμμα δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με αυτο της ΟΑ κ βρισκεται σε μη συνομη θεση βαζουμε ΝΑΙ η ΧΩΡΙΣ ΟΑ? 2.σε οικοπεδο που υπαρχει ενα κτιριοπρο 55 ... κ ΟΑ για αλλο κτιριο του οποιου ομως το περιγραμμα δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με αυτο της ΟΑ κ βρισκεται σε μη συνομη θεση βαζουμε ΝΑΙ η ΧΩΡΙΣ ΟΑ? Edited March 1, 2014 at 09:22 πμ by nikosantonakas
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα