Αιθριο-''Στοα'' σε εκτος σχεδιου δομηση.

[kan62]

Δεν έχω διάθεση να μπερδέψω κάτι Αλέξανδρε ... τουλάχιστον περισσότερο από ότι είναι ήδη μπερδεμένο ...

 

Ο ΝΟΚ έχει τραγικές ασυμφωνίες με τον ισχύοντα κτιριοδομικό.

Μέχρι να διορθωθούν, που δεν το βλέπω, το μπέρδεμα θα υπάρχει. Ο μόνος τρόπος ξεμπερδέματος είναι να μη βλέπει ο κτιριοδομικός ότι υπάρχει ο ΝΟΚ και το αντίστροφο.

 

Επίσης πρέπει να έχουμε στο μυαλό πάντα τις βασικές αντιφάσεις όπως πχ.

ότι θέλουμε να εφαρμόσουμε κανονισμούς σε περιοχή εκτός σχεδίου ή οικοδομικό κανονισμό που είναι κατασκευασμένος για τακτοποίηση αυθαιρέτων ...

[Εύνοστος]

Υποχρεωτικός ακάλυπτος δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου. Η έννοια του Υποχρεωτικού Ακάλυπτου αναφέρεται σε οικόπεδα.

 

89.   Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο.

Αν είναι έτσι, ούτε και η έννοια του ακαλύπτου ισχύει στην εκτός σχεδίου.

3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται.

[avgoust]

..... Στο λέω γιατί θα βρεθούμε να κάνουμε και έλεγχο φύτευσης σε γήπεδα με τα αστέρια που μπλέκουμε!!!!!

Αυτό αποκλείεται καθώς η σχετική παρ.2.α  του Αρθρου 17 δεν εφαρμόζεται στα εκτός σχεδίου βάσει ρητής εξαίρεσης στο  άρθρο 1.παρ.2.ια.

Αντίθετα , βάσει του ίδιου έχει εφαρμογή στα εκτός σχεδίου η παρ.2.γ. του Αρθρου 17 : "το αίθριο συμμετέχει στον υπολογισμό του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου".

Edited Ιανουάριος 14 , 2016 by avgoust

[dimitris GM]

...αν βοηθαει...

 

.υπαρχει αυτη η  προσφατη συζητηση

 

απο τον φιλο ΚΑΝΑ και λοιπους φιλους

 

http://www.michanikos.gr/topic/39064-Υποχρεωτικός-ακάλυπτος-εκτός-σχεδίου/?p=772278

[Αλέξανδρος]

Αν είναι έτσι, ούτε και η έννοια του ακαλύπτου ισχύει στην εκτός σχεδίου.

3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται.

Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος αποτελεί μια "έννοια", αν το θες, διαφορετική από τη γενική έννοια του ακαλύπτου. Γι' αυτό και υπάρχει η διαφοροποίηση. Υφίσταται ως έννοια για την «προστασία» του μικροκλίματος ενός οικοδομικού τετραγώνου όπως αναφέρει, μια υποχρέωση που δεν υπάρχει εκτός σχεδίου.

[Εύνοστος]

Το ανέφερα επειδή "πιάστηκες" από την έννοια της λέξης "οικόπεδο" που αναφέρεται στον ορισμό του υποχρεωτικού ακαλύπτου. Συμπέρανες ότι, επειδή λέει "οικόπεδο", δεν ισχύει στα γήπεδα. Έτσι - είπα - δεν θα ίσχυε ούτε ο "απλός ακάλυπτος" (τι όρο έβγαλα !), αφού κι αυτός ορίζεται για τα οικόπεδα. Εγώ νομίζω ότι ο υποχρεωτικός ακάλυπτος ισχύει παντού. Δέχομαι ότι ο ποιητής έκανε λάθος όταν χρησιμοποίησε την λέξη "οικόπεδο" στον ορισμό, γιατί - σαν όρος - είναι βάση υπολογισμού πολλών μεγεθών. Π.χ. (ΝΟΚ/Α16/π5δ) "τα ΕΡΚΕΡ  επιτρέπονται εντός των πλαγίων υποχρεωτικών ακαλύπτων , σε ύψος >3μ". Το ακριβώς προηγούμενο εδάφιο (5γ) εξαιρέθηκε στην εκτός σχεδίου, γιατί να μην εξαιρεθεί και το 5δ αν αναφερόταν σε οικόπεδα, αφού τον απασχόλησε τον νομοθέτη το θέμα;

Όσο για το μικροκλίμα που λες, δεν είναι ο στόχος του υπ. ακαλύπτου, αλλά ο στόχος της φύτευσης επί αυτού.

[kan62]

Αυτοί που αντ-έγραφαν το ΝΟΚ δεν είχαν όλα αυτά τα περίπλοκα υπόψη τους ...

Οι αμαρτίες έρχονται από παλιά ... δεν είναι τωρινές.

 

Αντιγράφω από τον 26 ετών κτιριοδομικό του 1989 που ισχύει ακόμη :

Άρθρο 23 - Φύτευση οικοπέδων
1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραµένει χωρίς επίστρωση για να µπορεί να φυτευτεί.
...
Άρθρο 36 - Έκταση εφαρµογής
1. Οι διατάξεις του παρόντος κανονισµού έχουν εφαρµογή σε όλες τις περιοχές και τους οικισµούς της χώρας, που βρίσκονται είτε εντός είτε εκτός των εγκεκριµένων σχεδίων πόλεων.
2. Κατ' εξαίρεση δεν έχουν εφαρµογή οι διατάξεις :
2.1. Των άρθρων 10, 20 και 23 παράγρ. 1, 2, 3 και 5 στις περιοχές που βρίσκονται εκτός των εγκεκριµένων σχεδίων πόλεως

[Εύνοστος]

Έχεις δίκιο.για την αντιγραφή. Το "μικροκλίμα" όμως είναι καινοτομία. Το θέμα είναι τι κάνουμε με το αίθριο εκτός σχεδίου...

[TOPSINAN]

Καλησπέρα, σχετικά με το ζήτημα του αιθρίου σε εκτός σχεδίου περιοχές και τον κύκλο διαμέτρου Δ, ως Δ λαμβάνουμε τον ορισμό του άρθρου 3 (δηλαδή 3,00 μ. + 0,10 Η) ή Δ=15μ. το οποίο αν ισχύει εμένα φαίνεται υπερβολικό και ουσιαστικά είναι σαν να απαγορεύει την κατασκευή αίθριου στα εκτός σχεδίου.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.