Φροντιστήριο ξένων γλωσσών ΕΟΠΠΕΠ

[johnblac27]

Σε φροντιστήριο ξένων γλωσσών κάτω των 75 ατόμων για να πάρουμε άδεια

λειτουργίας μας ζητάνε από τον ΕΟΠΠΕΠ πιστοποιητικό πυρασφαλείας.

 

Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει χρήση γραφεία και σύμφωνα με τον ΕΟΠΠΕΠ

δεν θέλει αλλαγή χρήσης, η ερώτηση μου είναι το πιστοποιητικό

πυρασφαλείας με τι χρήση πρέπει να βγει; 

 

Αν βγει ως φροντιστήριο πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης, αν όχι

θα βγεί σαν Γραφεία;

 

Καμιά βοήθεια;

[kganas]

Μάλλον δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης.

Ψάξε το Φ1Α/333/4709/Δ5/9-4-02 ΕΓΓΡΑΦΟ ΤΟΥ ΥΠΕΠΘ

[johnblac27]

Σωστά δεν απαιτείται.

 

Πιστοποιητικό πυρασφαλείας με τι χρήση θα βγάλω;

[nekou]

Με χρήση φροντιστηρίου θα το βγάλεις. Ειχα μια παρόμοια περίπτωση χώρος βιοτεχνικός με αυθαίρετο ημιυπαίθριο, τα τακτοποίησα με Ν4178/13 βάζοντας αλλαγή χρήσης από βιοτεχνία σε υπηρεσίες και εβγαλα πιστοποιητικό πυρασφάλειας αφού κατέθεσα μελέτη ενεργητικής-παθητικής (ήταν κτίριο με άδεια του 1991).

[johnblac27]

Σωστό και αυτό,

 

Σε κτίρια όμως με οικοδομική άδεια μετά το 1988 όπου και αρχίσανε οι παθητικές, η πυροσβεστική 

για να δώσει πιστοποιητικό θέλει αλλαγή χρήσης, ενώ ο ΕΟΠΠΕΠ δεν ζητάει.

[vifrag]

καλημέρα,
θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με τις προϋποθέσεις για άδεια λειτουργίας φροντιστηρίου ξένων γλωσσών (δυναμικότητας έως 75 καταρτιζόμενους), σε κτίριο αποθηκών. Ο ΕΟΠΠΕΠ με βάση τον Ν.4093 (ΦΕΚ222/12-11-12) ζητάει (άρθρο 141, Θ.3, παρ.10) ζητάει:
α) ισχύουσα οικοδομική άδεια,
β) πιστοποιητικό πυροπροστασίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
γ) ο συνολικός αριθμός εκπαιδευομένων ανά ώρα να μην υπερβαίνει την αναλογία ενός ατόμου ανά τρία (3) τετραγωνικά μέτρα στο συνολικό εμβαδόν του φορέα και τον αριθμό των 75 εκπαιδευόμενων
δ) 1,5 τ.μ. ανά εκπειδευόμενο στις αίθουσες διδασκαλίας,
ε) επαρκής και άμεσος φυσικός φωτισμός και αερισμός
στ) ένα (1) WC ανά τριάντα (30) εκπαιδευόμενους,
ζ) ελάχιστο εμβαδό αίθουσας διδασκαλίας 12 τ.μ.
η) βεβαίωση δύο μηχανικών περί της στατικής επάρκειας του κτηρίου ως προς το μέγιστο προβλεπόμενο πληθυσμό.


΄Εχω επικοινωνήσει τηλεφωνικά με τον ΕΟΠΠΕΠ και μου είπαν πως δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης απο αποθήκες σε γραφεία, και ρωτώ εδώ γιατί έχω εκτεθεί στον πελάτη μου, που πήρε άδεια λειτουργίας με άλλον συνάδελφο (είχα υποστηρίξει πως απαιτείται αλλαγή χρήσης, ακριβώς 2 μήνες που ίσχυε ο παραπάνω νόμος). Δε μου είναι κατανοητό το πως μπορεί να πάρει άδεια λειτουργίας φροντιστηρίου υφιστάμενο κτίριο αποθηκών (ΓΟΚ 73), χωρίς δηλαδή βεβαίωση Χώρων κύριας χρήσης.


Ευχαριστώ

[nikoscivil]

Έβγαλα δυο φορές, τη μία μάλιστα πολύ πρόσφατα. Και ήταν κτίριο με άδεια του 1998.

 

Η Πυροσβεστική δεν ζητάει αλλαγή χρήσης. Αυτό που θα σου ζητήσει είναι νέες μελέτες πυροπροστασίας. Και θα σου εκδόσει το πιστοποιητικό άνευ αυτοψίας πρώτα, αλλά στη συνέχεια θα έρθει για έλεγχο για να δει αν οι μελέτες τηρούνται.

 

Μέχρι και πέρισυ, ήταν υποχρέωση της Πυροσβεστικής να ενημερώσει την Πολεοδομία για την αλλαγή χρήσης. Και από εκεί και μέτα, η Πολεοδομία ασχολούνταν με το φάκελο.

 

Φέτος, μετά από σχετική εγκύκλιο που δόθηκε στις Πυροσβεστικές Υπηρεσίες, δεν συνεχίζει πια η Πυροσβεστική να το κάνει αυτό. Είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη να ενημερώσει μόνος του τον φάκελο στην Πολεοδομία.

[vifrag]

καλημέρα, και ευχαριστώ πολύ.

Δεν καταλαβαίνω την ενημέρωση, το κτίριο έχει άδεια "επαγγελματικές αποθήκες", για χρήση φροντιστηρίου θέλει ενημέρωση, ή μήπως για τις πιθανές διαρρυθμίσεις λόγω αίθουσών διδασκαλίας;

Ως σήμερα θεωρούσα πως το πρώτο θέλει αλλαγή χρήσης και το δεύτερο τουλάχιστον άδεια μικρής κλίμακας.

[Konstantinos_0711]

Καλημέρα συνάδελφοι.

 

Αναφορικά με τις ανανεώσεις/ενημερώσεις των αδειών των φροντιστηρίων έχω να ρωτήσω το εξής:

 

Τα περισσότερα φροντιστήρια (και γενικά τα εκπαιδευτήρια) με ισχύουσες άδειες, θα πρέπει να εναρμονιστούν με τις κτιριολογικές προδιαγραφές που θέτει ο ΕΟΠΠΕΠ μέχρι το καλοκαίρι. Θα πρέπει να υποβληθεί εκ νέου φάκελος με διάφορα δικαιολογητικά (οικ. άδεια, πυρασφάλεια κλπ). Το ερωτηματολόγιο που πρέπει να συμπληρωθεί για τα κτιριολογικά περιλαμβάνει ερωτήσεις σχετικά με ΑΜΕΑ (WC, προσβάσεις κλπ) με πιθανές απαντήσεις - ΝΑΙ, ΟΧΙ, ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ.

 

Γνωρίζετε σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται να εφαρμοστούν οι προδιαγραφές για ΑΜΕΑ; Στη δική μου περίπτωση πρόκειται για φροντιστήριο με άδεια οικοδομής για φροντιστήριο, εκδοθείσα το 2003 και τηρηθείσα κατά την κατασκευή, η οποία δεν είχε πρόβλεψη για ειδικές εγκαταστάσεις (από προσβάσεις δεν υπάρχει θέμα, αλλά δεν υπάρχει ειδικό WC για παράδειγμα). Θεωρείτε ότι πρέπει υποχρεωτικά να επιβληθεί τώρα η εκτέλεση εργασιών για την εγκατάσταση των προδιαγραφών για ΑΜΕΑ ή δεν είναι υποχρεωτικό κάτι τέτοιο;

 

Έχει ασχοληθεί κάποιος με τη διαδικασία;

 

Ευχαριστώ!

[kapnicious]

Αν έχω καταλάβει καλά

Σε κτήριο με άδεια καταστήματος  προ του 1985 

Δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης

Απατείται πιστοποιητικό πυρασφάλειας εκδίδεται μόνο με ενεργητική και υπόδειξη μέτρων προστασίας

 

Μετά του 1985 προ του 1988

Απαιτείται αλλαγή χρήσης λόγο ΓΟΚ

Απατείται πιστοποιητικό πυρασφάλειας εκδίδεται μόνο με ενεργητική και υπόδειξη μέτρων προστασίας

 

 

Μετά του 1988 

Απαιτείται αλλαγή χρήσης λόγο ΓΟΚ

Απατείται πιστοποιητικό πυρασφάλειας εκδίδεται  με ενεργητική και παθητική.

 

 

Επίσης αν κάποιος γνωρίζει για τα ΑΜΕΑ που αναφέρει και ο Konstantinos_0711....