Φροντιστήριο ξένων γλωσσών ΕΟΠΠΕΠ

[nik]

Αφού είσαι προ 89 κτίριο γιατί να απαιτείται ?

[mikegad]

On 29/4/2021 at 11:39 ΠΜ, nik said:

Αφού είσαι προ 89 κτίριο γιατί να απαιτείται ?

Σύμφωνα με αυτά που γράφει ο ΜανόληςΜα στην προηγούμενη σελίδα, η πυροσβεστική θα ζητήσει αλλαγή χρήσης σε κάθε περίπτωση

[Brasco]

Κατάστημα σε πολυκατοικία με άδεια από το 1979. Το κατάστημα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πατάρι (εσωτερικό εξώστη). Σε κάθε επίπεδο σήμερα δεν υπάρχει κάποια διαρρύθμιση - διαχωρισμός.

Μέχρι σήμερα είχε χρήση καταστήματος. Προκειμένου να λειτουργήσει ως φροντιστήριο θα απαιτηθούν διαχωριστικά ώστε το ισόγειο να λειτουργήσει ως χώρος αιθουσών διδασκαλίας.

Απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (διαμόρφωση αιθουσών διδασκαλίας) και αλλαγή χρήσης?

Στον χώρο παταριού, με καθαρό ύψος 2,40, μπορεί να δειχθεί κάποια χρήση? (π.χ. γραφεία)
Οφείλει το φροντιστήριο, όταν τελικά διαμορφωθούν οι αίθουσες, να εξασφαλίζεται προσβασιμότητα σε αυτές σύμφωνα με τον ΝΟΚ? 

[ΜανόληςΜα]

On 10/7/2021 at 1:06 ΜΜ, Brasco said:

Απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (διαμόρφωση αιθουσών διδασκαλίας) και αλλαγή χρήσης?

Στον χώρο παταριού, με καθαρό ύψος 2,40, μπορεί να δειχθεί κάποια χρήση? (π.χ. γραφεία)
Οφείλει το φροντιστήριο, όταν τελικά διαμορφωθούν οι αίθουσες, να εξασφαλίζεται προσβασιμότητα σε αυτές σύμφωνα με τον ΝΟΚ? 

Όσον αφορά στο πρώτο. Ναι σίγουρα απαιτείται ΕΕΔΜΚ για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε εκπαιδευτήριο δε γίνεται με ΕΕΔΜΚ, γιατί πάμε σε "δυσμενέστερο" επίπεδο χρήσης. Αλλάζουν τα στατικά λόγω κατηγορίας Σ2 και πυροπροστασία και άλλα. Χρειάζεται Ο.Α. Τα γράφουμε νομίζω αναλυτικότερα σε προηγούμενα ποστ.

Όσον αφορά στο καθαρό ύψος των 2,40 μ., το απαιτούμενο για Κύριους Χώρους είναι 2,50 μ. μετά τον ν.4759/20, δυστυχώς.

[Brasco]

8 ώρες πριν, ΜανόληςΜα said:

 Αλλάζουν τα στατικά λόγω κατηγορίας Σ2 και πυροπροστασία και άλλα. Χρειάζεται Ο.Α. Τα γράφουμε νομίζω αναλυτικότερα σε προηγούμενα ποστ.

Θεωρούσα ότι επειδή το κτίριο είναι προ '89
η πυροσβεστική δεν θα απαιτήσει και οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης ώστε να χορηγήσει πιστοποιητικό.

[ΜανόληςΜα]

On 12/7/2021 at 10:06 ΜΜ, Brasco said:

Θεωρούσα ότι επειδή το κτίριο είναι προ '89
η πυροσβεστική δεν θα απαιτήσει και οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης ώστε να χορηγήσει πιστοποιητικό.

Με συγχωρείς για την καθυστερημένη απάντηση. Νόμιζα ότι είχα απαντήσει.

Εγώ απάντησα στο παραπάνω ότι δε γίνεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε εκπαιδευτήριο με ΕΕΔΜΚ λόγω του ότι είναι αλλαγή "προς το δυσμενέστερο". Δεν έπιασα το αν απαιτείται για να ιδρυθεί φροντιστήριο. Η πυροσβεστική υπηρεσία σίγουρα θα ζητήσει αλλαγή χρήσης σε κτίρια που μελετήθηκαν με τον κανονισμό πυροπροστασίας του 1988 (Π.Δ. 71/88, ΦΕΚ 32/Α/17.02.88) ώστε η νέα μελέτη να γίνει σύμφωνα με το νέο κανονισμό πυροπροστασίας του 2018 (Π.Δ. 41/18, ΦΕΚ 80/Α/2018). Και αυτό απαιτεί Ο.Α. και πιθανότατα κατασκευές ενίσχυσης του Φ.Ο. για να πληροί τις απαιτήσεις ενός εκπαιδευτηρίου.

Για τα παλαιότερα κτίρια το "σωστό" είναι να εφαρμοστεί η Πυροσβεστική Διάταξη 16/2015 (ΦΕΚ 2326/Β/2015). Σε κάθε περίπτωση όμως έχω καταλάβει ότι το κανονιστικό πλαίσιο (νόμοι, Π.Δ., Διατάξεις, Εγκύκλιοι κ.λπ.) ερμηνεύονται με τον ίδιο τρόπο από τις κατά τόπους Πυροσβεστικές Υπηρεσίες (ΠΥ) αλλά με διαφορά φάσης. Οπότε, για κτίρια τα οποία ανεγέρθηκαν πριν από την εφαρμογή του κανονισμού πυροπροστασίας του 1988, στα οποία κάποιος/α συνάδελφος/ισσα θέλει να ιδρύσει εκπαιδευτήριο, θα πρότεινα την απευθείας ερώτηση στην οικεία ΠΥ... για να μην κόβω τα φτερά συναδέλφων αδίκως.

[gio]

Γνωρίζει κάποιος ποιο είναι το ελάχιστο καθαρό ύψος αίθουσας φροντιστηρίου για αδειοδότηση απο ΕΟΠΠΕΠ;

[akis73]

1 ώρα πριν, gio said:

Γνωρίζει κάποιος ποιο είναι το ελάχιστο καθαρό ύψος αίθουσας φροντιστηρίου για αδειοδότηση απο ΕΟΠΠΕΠ;

Είχα ασχοληθεί το 2015 και τότε είχε ένα εγχειρίδιο περί των κτιριοδομικών απαιτήσεων. Εκεί μέσα έλεγε ότι ήθελε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης απο μηχανικό, οπότε λογικά ισχύουν τα ελάχιστη ύψη από ΓΟΚ/ΝΟΚ. Λογικά ο οδηγός θα υπάρχει και σήμερα στο σάϊτ του ΕΟΠΠΕΠ με τις όποιες τροποποιήσεις.

[tetris]

Από περίπτωση του 2021, είδα ότι η απαίτηση είναι για νόμιμα υφιστάμενο χώρο κ.χ.

[gio]

2 ώρες πριν, tetris said:

Από περίπτωση του 2021, είδα ότι η απαίτηση είναι για νόμιμα υφιστάμενο χώρο κ.χ.

Nαι ειναι κυρια χρηση. το ελαχιστο υψος ποιο ειναι ; 2,85μ