Φροντιστήριο ξένων γλωσσών ΕΟΠΠΕΠ

[ΚΑΝΑ]

Ωπ! Γιώργο μια και σε βρήκα (εσύ θα ξέρεις σίγουρα)

έχω αυτό  το έγγραφο από Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π

μπορώ να βεβαιώσω σε πελάτη ότι το φροντιστήριο ξένων γλωσσών που προτίθεται να ανοίξει σε χωριό <2000 κατ υπάγεται στην Ειδική Εκπαίδευση όπως έλεγε ο καταργηθείς ν 4269/14? 

[georgegaleos]

Ο ν.4269/14 δεν καταργήθηκε στο σύνολό του.
Το Άρθρο 14, του ν.4447/2016 αναφέρει:
"[...]
Άρθρο 14
Καταργούμενες διατάξεις
Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, με την επιφύλαξη των ειδικότερων διατάξεων του παρόντος, καταργούνται:
α) τα άρθρα 1 έως 13α του ν. 4269/2014 (Α’ 142),
β) κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στον παρόντα νόμο ή ανάγεται σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν.
[...]"
 

[ΚΑΝΑ]

Γιώργο πάλι κάτι έμαθα από σένα

Εντάξει δεν καταργήθηκε σύμφωνα με αυτά που με έμαθες, το άρθρο 16 του Ν 4269/14 (που παραπέμπει το πρόσφατο έγγραφο)

Αλλά και το άρθρο 18 του Π.Δ 59/18 αναφέρει:

9. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται
κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις αυτού

Επομένως τι κάνω και τι να πω στο πελάτη να το ανοίξει?

Edited Οκτώβριος 5 , 2018 by ΚΑΝΑ

[georgegaleos]

Να προσθέσω ότι τελικά και τα υπόλοιπα άρθρα του ν.4269/14 καταργήθηκαν με το άρθρο 238 του ν.4389/2016 (ΦΕΚ 94/Α/2016). "Άρθρο 238, 1. Τα άρθρα 14 έως και 33 του ν. 4269/2014 (Α΄ 142) καταργούνται. ...", οπότε δεν ισχύει στο σύνολό του ο 4269/14.

Κοίτα να σου πω την σκέψη μου γιατί με προβλημάτισες --και αν υπάρχει διάθεση ας πουν και άλλοι την γνώμη τους.

Λοιπόν στον καταργηθέντα ν.4269/14 στο άρθρο 30 στο οποίο αναφέρονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης εντός των οικισμών στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις δεν ανέφερε ρητώς τα κτίρια ειδικής εκπαίδευσης (συγκεκριμένα στην παρ.1.3 αναφέρεται «Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια»).
Στο ΠΔ 59/18 στο άρθρο 16 αναφέρει " επιτρέπονται μεταβατικά και έως τη θεσμοθέτηση του πολεοδομικού σχεδίου τους οι παρακάτω χρήσεις: ....(3.3) και Ειδική εκπαίδευση" όπου είναι και τα φροντιστήρια στην κατηγορία αυτή.

Επίσης κατά τη γνώμη μου: (α) επειδή τα φροντιστήρια αποτελούν απαραίτητη χρήση με την έννοια της παροχής υπηρεσιών στους κατοίκους του οικισμού (β) γενικότερα βλέπω ότι εντός των οικισμών βάσει του άρθρου 16 του ΠΔ.59/18 (όπως και με το καταργηθέν 30 ν.4269/14) επιτρέπονται οι απαραίτητες --μη οχλούσες-- χρήσεις έτσι ώστε να μπορεί να λειτουργήσει ο οικισμός ως τέτοιος, (γ) ότι στο ΠΔ59/18 δεν βλέπω να "προβλέπεται η αντιστοίχιση όλων των οικονομικών δραστηριοτήτων (ΚΑΔ) με τις αναφερόμενες χρήσεις γης του νόμου" όπως αναφέρονταν στον καταργηθέντα 4269/14 στο άρθρο 14 παρ.2, ότι θα εκδίδονταν σχετική απόφαση,

θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Αυτή είναι η γνώμη μου.
 

Edited Οκτώβριος 6 , 2018 by georgegaleos

[ΚΑΝΑ]

Γιώργο

υπήρξες και συνεχίζεις να είσαι πάντα πρόθυμος και κατατοπιστικότατος 

Για ακόμη μια φορά σ' ευχαριστώ πολύ!

υ.γ

Συμφωνώ με το συμπέρασμα σου

Edited Οκτώβριος 6 , 2018 by ΚΑΝΑ

[george_sk]

Καλησπέρα σας. Ζητήθηκε συμπληρωματικά, για ένα υπό ίδρυση φροντιστήριο ΚΑΤΩ των 75 ατόμων ανά ώρα,  Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης.

Το κτίριο είναι κτίριο γραφείων, όπως και ο χώρος του υπό ίδρυση Φροντιστηρίου.

ΑΝ ήταν φροντιστήριο >75 άτομα θα έπρεπε η χρήση του χώρου  στην οικ.αδεια/ ή τακτοποίηση κτλ να ορίζεται  ως  ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΟ.

Για φροντιστήρια όμως ΚΑΤΩ των 75 ατόμων, ΔΕΝ απαιτείται η χρήση του χώρου, βάσει οικοδομικής άδειας /ή τακτοποίησης κτλ , να είναι ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΟ  (εν αντιθέσει με αυτά που είναι >75 ατόμων).

 

Η ερώτηση μου λοιπόν είναι η εξής: Τι χρήση/χρήσεις μπορεί να έχει ένας χώρος που προορίζεται για ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΟ<75 Ατόμων ?

Δηλαδή στην ΒΧΚΧ προς τον ΕΟΠΠΕΠ,  να γράψω οτι ο χώρος έχει χρήση ΓΡΑΦΕΙΩΝ?? (όπως  αναγράφει και  η οικ.αδεια?)

 

ΠΧ                ................... είναι νόμιμοι και χώροι Κύριας Χρήσεως με χρήση      ??ΓΡΑΦΕΙΩΝ??  βάσει των ανωτέρω νομιμοποιητικών εγγράφων { -->(οικ.αδεια)}

 

'Η όπου λέει ??ΓΡΑΦΕΙΩΝ?? πρεπει υποχρεωτικά να αναγράφει ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΟ (δεν το νομίζω αλλά έχω μπλεχτεί και γι'αυτό σας ρωτάω)

 

 

 

 

 

Απόσπασμα απο την ιστοσελίδα του ΕΟΠΠΕΠ.

Για κάθε κτήριο με δυναμικότητα έως 75 ατόμων ανά ώρα

9. Οικοδομική άδεια, που έχει θεωρηθεί για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ή τα οριζόμενα στις παραγράφους 6,7 & 8 του άρθρου 107 του ν. 4495/2017 (Α’167).

10. Κατόψεις με χαρακτηρισμό χρήσης των χώρων.

11. Πιστοποιητικό πυροπροστασίας για την αιτηθείσα προς αδειοδότηση χρήση.

12. Βεβαίωση δύο (2) μηχανικών περί της στατικής επάρκειας της κτηριολογικής μονάδας (όροφος ή αυτοτελές κτήριο) ως προς το μέγιστο προβλεπόμενο πληθυσμό. Σχ. Υπόδειγμα είναι στην ιστοσελίδα του ΕΟΠΠΕΠ

(Στην περίπτωση που η ισχύουσα οικοδομική άδεια είναι χρήσης εκπαιδευτηρίου δεν απαιτείται η προσκόμιση της ως άνω βεβαίωσης)

13. Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από ιδιώτη μηχανικό, με επισυναπτόμενα σχέδια αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης.

Edited Οκτώβριος 12 , 2018 by george_sk

[ΚΑΝΑ]

διάλεξε μια απ' αυτές (αυτό υποθέτω)

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

    O υπογεγραμμένος μηχανικός βεβαιώνω

ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου

κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Οικοδομικό

Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό,

του Κανονισμού Πυροπροστασίας καθώς

και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών

διατάξεων για την αιτούμενη χρήση και

περιγράφονται αναλυτικά στα νομιμοποιητικά

στοιχεία αυτού ήτοι

την υπ’ αριθμ 4../1997 Ο.Α

και την υπ’ αριθμ 2…./14 δήλωση Ν 4178/13.-

 

 

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΑΠ. 16228/17 (ΦΕΚ 1723Β’/17)

 

O υπογεγραμμένος μηχανικός βεβαιώνω ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κατάστημα, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας, καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, καθώς και περιγραφή αναλυτικά των νομιμοποιητικών στοιχείων του καταστήματος σύμφωνα με την

άδεια δόμησης,

τυχόν αναθεωρήσεις αυτής,

δήλωση αυθαιρέτου,

εξαίρεση από κατεδάφιση,

ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης,

προϋφιστάμενο κτίριο του 1955

[george_sk]

ΚΑΝΑ σ'ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! 

[ΚΑΝΑ]

Εγώ συμπλήρωσα αυτή αλλά θέλεις και αυτή 

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ 1.docx

δηλωση στατικής επάρκειας ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΟΥ 1.docx

[george_sk]

Αυτή τη βεβαίωση θα χρησιμοποιήσω. Είχα δώσει μια παρόμοια για εναν ΧΣΚ παλαιότερα. 

Θα ενσωματώσω την βεβαίωση στο σχέδιο ΚΑΙ θα την δώσω και σε Α4 . 

Το ίδιο θα κάνω και με τους πίνακες Φωτισμού - Αερισμού. Δλδ. ενσωμάτωση στο σχέδιο ΚΑΙ σε Α4 ξεχωριστά.