Ανοίγει το ηλεκτρονικό «μεσιτικό γραφείο»

[Engineer]

Ανοιγμα, μέσω του διαδικτύου, σε εκατοντάδες χιλιάδες υποψήφιους αγοραστές ακινήτων, κάνει η Γενική Γραμματεία Δημόσιων Εσόδων με τη δημιουργία ειδικής ιστοσελίδας για την περιουσία που έχει κατασχεθεί.

 

Το site που δημιουργεί το υπουργείο Οικονομικών θα έχει ως βασικό στόχο να ενημερώσει τους ενδιαφερόμενους για τα ακίνητα που εκπλειστηριάζονται, αλλά σε καμιά απολύτως περίπτωση δεν πρόκειται να πωλούνται αυτά ηλεκτρονικά.

 

Η νέα εφαρμογή, που θα είναι έτοιμη να βγει σε ένα μήνα, δεν θα είναι ένα «ηλεκτρονικό πωλητήριο» όπως oι ηλεκτρονικές δημοπρασίες του ΤΑΙΠΕΔ και της ΕΤΑΔ στις οποίες μπορούν οι αγοραστές να «χτυπάνε» τα ακίνητα.

 

Στο «ηλεκτρονικό μεσιτικό γραφείο» του υπουργείου Οικονομικών θα καταχωρούνται όλα τα στοιχεία των κατασχεθέντων ακινήτων. Θα υπάρχουν φωτογραφίες, πληροφορίες για τον τόπο και την ώρα διεξαγωγής των πλειστηριασμών καθώς και περίληψη της έκθεσης κατάσχεσης που έχει κάνει ο έφορος.

 

Φυσικά θα αναφέρεται η αρχική τιμή με την οποία θα ξεκινά ο πλειστηριασμός (προφανώς η αντικειμενική), καθώς και τυχόν διορθώσεις που θα γίνουν έπειτα από δικαστικές αποφάσεις.

 

Σε πρώτη φάση θα αναρτηθούν όλα τα ακίνητα τα οποία έχουν κατασχεθεί από τις εφορίες για χρέη άνω των 100.000 ευρώ.

 

Πρόκειται στην ουσία για ένα ηλεκτρονικό μεσιτικό γραφείο το οποίο θα παρέχει όλα τα στοιχεία που θέλει ένας ενδιαφερόμενος ώστε να μεταβεί στη συνέχεια στα Ειρηνοδικεία να «χτυπήσει» τα ακίνητα. Αρχικά οι πληροφορίες θα δίνονται μόνο στην ελληνική γλώσσα και στη συνέχεια σε αγγλικά, γαλλικά, ρωσικά κ.λπ.

 

Σκοπός του γενικού γραμματέα Εσόδων, κ. Θεοχάρη, είναι η διεύρυνση της ενημέρωσης για τα ακίνητα που βγάζει στο σφυρί το Δημόσιο με στόχο την αύξηση πωλήσεων ακινήτων που τώρα λιμνάζουν στις εφορίες.

 

Από τα πρώτα ακίνητα που θα «κρεμαστούν» στην ιστοσελίδα είναι του γνωστού μόδιστρου Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο.

 

Πηγή: http://ered.gr/gr/ne...e.php?art=29819

 

Click here to view the είδηση

[Brasco]

Φυσικά θα αναφέρεται η αρχική τιμή με την οποία θα ξεκινά ο πλειστηριασμός (προφανώς η αντικειμενική)

 

Αντικειμενική??

Τόσο ακριβά???

 

Ο ΝΟΜΟΣ 3714/2008 - ΦΕΚ 231/Α'/7.11.2008

ισχύει?

Δηλαδή 

ακόμα απαγορεύεται η διενέργεια πλειστηριασμών σε τιμή κατώτερη της αντικειμενικής αξίας?

 

Διότι

αν ισχύει ακόμα ο παραπάνω νόμος

κανένας δεν θα ενδιαφερθεί να "χτυπήσει" κάποιο από τα παραπάνω ακίνητα

με τίμημα όσο η αντικειμενική αξία. 

[stek]

Αυτό ακριβώς. Όταν στις περισσότερες περιπτώσεις πλέον οι πράξεις γίνονται σε τιμήματα κάτω της αντικειμενικής, δεν θα ενδιαφερθεί κανείς.

[dim10]

 Τι κρίμα που γίνονται όλα, τώρα που φαλιρίσαμε. Αλλά κι τι ειρωνεία πως αν δεν φαλιρίζαμε, δεν θα γίνονταν.

[grmaster]

ο dim το "βρήκε" το πρόβλημα του άρθρου...

[Inzaghi]

Παιδια εγω εχω αλλη απορια...

Οι κατασχεσεις των ακινητων λογω χρεων προς το δημοσιο γινονται στην αντικειμενικη αξια του ακινητου η στην εμπορικη που θα εκτιμησει καποιος συνεργατης εκτιμητης της τραπεζας?

 

Γιατι μιλαμε για μεγιστη απατη να κατασχεται το ακινητο στην εμπορικη του αξια και να πωλειται στην αντικειμενικη...

 

Οπως επισης, αν κατασχεται στην αντικειμενικη, τοτε μιλαμε ακομα και για "κερδος", οσο μπορει να θεωρηθει κερδος του ιδιοκτητη που χανει το ακινητο του, μιας και σε περιπτωση πωλησης του ακινητου σε τριτο για να ξεχρεωσει, τοτε θα λαμβανε λιγοτερα...

[imhotep]

Παιδια εγω εχω αλλη απορια...

Οι κατασχεσεις των ακινητων λογω χρεων προς το δημοσιο γινονται στην αντικειμενικη αξια του ακινητου η στην εμπορικη που θα εκτιμησει καποιος συνεργατης εκτιμητης της τραπεζας?

 

 

νομίζω στο 50% της αντικειμενικής

(όπως στη MONOPOLY) 

[Brasco]

Οι κατασχεσεις των ακινητων λογω χρεων προς το δημοσιο γινονται στην αντικειμενικη αξια του ακινητου η στην εμπορικη που θα εκτιμησει καποιος συνεργατης εκτιμητης της τραπεζας?

 

Πρώτα νομίζω πως γίνεται ο πλειστηριασμός

και μετά συγκρίνουν αυτά που μάζεψαν από τον πλειστηριασμό

με το χρέος (λόγω του οποίο έγινε ο πλειστηριασμός)

 

Αν τα έσοδα από τον πλειστηριασμό 

υπολείπονται του χρέους

τότε δεν έχει καθαρίσει αυτός που χρωστάει...

 

Κατά τα λοιπά υπάρχει μια τιμή εκκίνησης: 

"Ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηρια­σμό ακινήτου ορίζεται η αξία που προκύπτει από τον προσδιορισμό της αξίας του με αντικειμενικά κριτήρια"

Edited Ιανουάριος 20 , 2014 by Brasco

[Inzaghi]

Δηλαδη ενα ακινητο με εμπορικη αξια το ημισυ της αντικειμενικης, κατασχεται και βγαινει σε πλειστηριασμο στην αντικειμενικη?

Ποσο βλακας ειναι καποιος να δωσει λεφτα για αγορα ακινητου σε διπλασια τιμη απο την εμπορικη του?

Και μαλιστα σε διαδικασια πλειστηριασμου, που αλλος βλακας μπορει να σηκωσει κι αλλο την τιμη...

 

Τι να πω... μηδεν λογικη για μια ακομα φορα.. Εκτος πραγματικοτητος οι κυβερνουντες...

[Makiaveli]

Δεν είναι θέμα κυβερνώντων, σύντροφε στην τρέλα, είναι θέμα νόμου. Αν δεν κάνω λάθος, ο νόμος - εδώ και χρόνια - ορίζει ότι η πρώτη προσφορά για κάθε πλειστηριασμό πρέπει να καλύπτει όλη την αντικειμενική αξία. Βέβαια αρκετές φορές η τιμή τους παρουσιάζεται στις καταστάσεις με ακόμη μικρότερη αξία, προκειμένου να βρεθεί αγοραστής. Αυτό όμως αποτελεί βασική αιτία ανακοπής, και μπορεί να προσβληθεί εύκολα, συνήθως από τους οφειλέτες (εκτός αν αυτοί έστησαν με την τράπεζα την μικρότερη αξία εκκίνησης ώστε να περάσει το ακίνητο σε τρίτο χέρι προτίμησης τους...).
Με κάθε επιφύλαξη, αλλά εξ όσων γνωρίζω, ο μόνος τρόπος να μειωθεί η αξία εκκίνησης, είναι να προσφύγει ο οφειλέτης αφού όμως κυρηχθούν άγονοι οι πλειστηριασμοί (δεν ξέρω αν υπάρχει περιοριστικός αριθμός). Αντίστοιχα, για να αυξηθεί, πρέπει να βγει απόφαση από Πρωτοδικείο ( αφού έρθουν μάρτυρες και ισχυριστούν πβς η πραγματική αξία αγοράς δεν ήταν αυτη που αναγράφηκε στα συμβόλαια κλπ κλπ...

Γενικά, η υπόθεση είναι μύλος και αυτό εκμεταλλεύονται συνήθως τα κοράκια...