Ύψος ορόφου

[AristidisZ]

καταρχάς ζητώ συγνώμη αν δεν ανοίγω θέμα στο σωστό σημείο

 

κλήθηκα να κάνω έναν υπολογισμό θερμικών απωλειών για μια υφιστάμενη πολυκατοικία

 

αφού συνέκρινα τα αρχιτεκτονικά σχέδια με τα πραγματοποιηθέντα, πήρα τα υψόμετρα

 

μέτρησα καθαρό ύψος (από πλακάκι σε σοβάντισμα ταβανιού) 2.80

 

το περίεργο είναι ότι βάσει των σχεδίων της αδείας, μου δίνει από δάπεδο σε δάπεδο ορόφου, 2.90

 

2,80 + 0,10 (γέμισμα) + 0,15 (πλάκα - σοβάδες) minimum, μιλάμε για 15 cm κατ' ελάχιστον ανά όροφο (τους μέτρησα όλους)

 

είναι πιθανόν να έχει "κλέψει" τόσο πολύ ο κατασκευαστής ;

Edited Ιανουάριος 20 , 2014 by AristidisZ

[Brasco]

Εφόσον δεν γινόταν έλεγχος από κάπου (ώστε να λογοδοτήσει)

και οι αγοραστές των διαμερισμάτων 

ήταν ευχαριστημένοι με το ύψος των διαμερισμάτων τους (ούτε και αυτούς τους έλεγχε κάποιος τότε)

δεν υπήρχε κάποιος ενδοιασμός. 

 

είναι πιθανόν να έχει κλέψει τόσο πολύ ο κατασκευαστής ;     

Η κλεψιά είναι πολύ θεωρητική (σε επίπεδο γενικού συμφέροντος)

Εδώ άλλοι έχτιζαν και πουλούσαν επιπλέον ορόφους

και δεν τους ενοχλούσε κανείς!! 

Edited Ιανουάριος 20 , 2014 by Brasco

[AristidisZ]

η λέξη "κλεψιά" ήταν προφανώς σχηματική, αφού όλοι ευνοήθηκαν ουσιαστικά από αυτό...

απλά συνήθως όσα σχέδια κοιτάω ως προς τις στάθμες είναι ακριβή (ή έστω +/- 5cm, δεδομένου ότι η πλάκα ενδιαμέσων ορόφων είναι περί τα 15 cm), πρώτη φορά μου έτυχε να είμαι σχεδόν +20 πόντους από το "θεωρητικό"

 

ευχαριστώ για τη βοήθεια !!!

[georg coco]

Υπάρχουν και περιπτώσεις όπου συμβαίνει το αντίστροφο δηλ. η οικ. άδεια να αναφέρει ύψος ορόφου πχ. 2,90 και στην πράξη να μετρήσουμε 3,20 (αυτό συνήθως σε ιδιωτικά έργα.)

 

Πρόκειται για παλιές άδειες που ο προϋπολογισμός έβγαινε από τον όγκο του κτιρίου και από κεί οι αμοιβές και τα φορολογικά.

 

Κάποιος υπολόγιζε τις αμοιβές με τον μεγαλύτερο όγκο για τον πελάτη και με μικρότερο όγκο μετά για την έκδοση της αδείας.

Με αυτό τον τρόπο έβγαζε κάποια (μαύρα) χιλιάρικα παραπάνω.

 

Βέβαια τότε δεν υπήρχε η υποχρεωτική κατάθεση της αμοιβής επίβλεψης και σχεδόν κανένας δεν πληρωνόταν γι αυτήν...

[AristidisZ]

1996 εποχή είναι η άδεια, διόλου απίθανο να συνέβη και αυτό που λες...