Νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον έλεγχο έργων και εργασιών δόμηση

[Pavlos33]

σύμφωνα με την παρ. 4/ii/άρθρου 2 γίνεται ακόμη και αναθεώρηση εντός 4 μηνών από το πόρισμα, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και όγκου.

Άρα, και στη περίπτωση μιας εντελώς διαφορετικής υλοποίησης μελέτης θεμελίωσης ( πχ η εγκεκριμένη με πεδιλοδοκούς στη πράξη ραντιέ),  θεωρείται ριζική αλλαγή μελέτης και πάει για αναθεώρηση, αλλά με τετράμηνη περίοδο αναθεώρησης της άδειας, χωρίς επιβολή  κυρώσεων σχετικά με αυθαίρετη κατασκευή.

 

Νομίζω ότι η απόφαση αυτή έχει άρει στο μέγιστο βαθμό το ρόλο της ειδικότητας του πολιτικού μηχανικού όσο αφορά στα στατικά και τον έλεγχό τους. 

[Panos_]

Παύλο, και σε αυτήν την περίπτωση όμως επαναλαμβάνεται ο έλεγχος... Οπότε ο επιβλέπων θα πρέπει να λογοδοτήσει γι' αυτή την "ανωμαλία" στον ιδιοκτήτη.

Έλεγχο και κουμάντο στην υλοποίηση της στατικής μελέτης πρέπει να κάνει ο επιβλέπων. Με την ίδια λογική θα έπρεπε να ελέγχει και το σιδέρωμα ο ελεγκτής.

[Pavlos33]

επιβλέπων όμως υπάρχει και για την τήρηση των πολεοδομικών μεγεθών τα οποία συνδέονται με την τήρηση των διαστάσεων και του ύψους. Άρα με την λογική αυτή να γυρνούσαμε στο παλιό καθεστώς;

Θεωρητική η συζήτησή μας φυσικά, αλλά δεν βλέπω κάποιο λόγο να καταργήσουν τον έλεγχο θέσης και διαστάσεων υποστυλωμάτων, ενώ για παράδειγμα ασχολούμαστε με τη θέση μιας στέρνας ή πισίνας ή θέση ενός λεβητοστασίου σε μια κατοικία.

[Panos_]

Το αντικείμενο του ελέγχου πρέπει να είναι η τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας. Με το προηγούμενο καθεστώς ο έλεγχος γινόταν μόνο κατόπιν καταγγελίας (κατασταλτικά) και γέμισε η χώρα αυθαιρεσίες. Έτερον εκάτερον όμως... Ως προς την εφαρμογή των επιμέρους μελετών υπάρχει επιβλέπων.

[terry]

Προσωπικα ειμαι της αποψης οτι ΟΛΑ πρεπει να ελεγχονται.

Ακομα και ο οπλισμος.

 

Σε χωρες του εξωτερικου γινεται και αυτο.

 

Πανο, αφου μιλας για πολεοδομικα μεγεθη, γιατι να μην μετριεται το βαθος εκσκαφης?

Edited Ιανουάριος 29 , 2014 by terry

[Panos_]

Θέλω να δω τι θα πεις σε περίπτωση που έρθει ο ελεγκτής και πει παρουσία του ιδιοκτήτη: "Πωπωωωω πολλά σίδερα σου έχει βάλλει!!!!"...

 

Μη συγκρίνουμε με χώρες του εξωτερικού που ενδεχομένως να χρησιμοποιούν διαφορετικά συστήματα και τρόπους δόμησης...

 

Εγώ δε συμφωνώ ούτε με τη μέτρηση του βάθους εκσκαφής.

Edited Ιανουάριος 29 , 2014 by Panos_

[terry]

"Πωπωωωω πολλά σίδερα σου έχει βάλλει!!!!"...

 

 

 

Προσωπικα δεν ξερω αν θα μπορουσα να κρατηθω και να μην τον αρχισω στις κλωτσιες.

Ο ΕΔ ειναι υπευθυνος να ελεγξει αν εφαρμοστηκε η εγκεκριμενη μελετη.

Οχι να κρινει τη μελετη αυτη.

 

ΥΓ. Για να καταλαβεις τον κλαδο μας καλυτερα: ΕΔ παει σε ελεγχο. Μετα το περας του ελεγχου λεει στον ιδιοκτητη "πολλα σιδερα σου εχει βαλλει ο μηχανικος, παρε την καρτουλα μου".

Ο επιβλεπων ξερω οτι εκανε καταγγελια στο πειθαρχικο του ΤΕΕ, δεν  ξερω τι απεγινε.

 

 

ΥΓ2. Γιατι δε βλεπεις τον ελεγχο ακομα και στον οπλισμο ως ακομα "ενα ματι", μηπως ξεφυγε κατι του επιβλεποντα?

Edited Ιανουάριος 31 , 2014 by terry

[geo21]

Αφαιρέθηκαν από τον τελικό έλεγχο της Β' κατηγορίας:

 

3. Το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης και συ−

γκεκριμένα:

− η θέση των δεξαμενών λυμάτων.

4. Τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, κλι−

ματισμού:

− η τελική θέση των μονάδων παραγωγής θερμότητας

και ψύξης,

− οι καμινάδες του λεβητοστασίου και των εστιών

καύσης και το ύψος απόληξής τους.

5. Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις:

− η θέση του ιδιωτικού υποσταθμού ΔΕΗ.

6. Η ύπαρξη σχετικής βεβαίωσης ή πιστοποιητικού

εγκατάστασης για τις εγκαταστάσεις καυσίμων αερίων

και ανυψωτικών μηχανημάτων.

7. Η ύπαρξη πιστοποιητικού ελέγχου ενεργητικής πυ−

ροπροστασίας, όπου απαιτείται.

[Pavlos33]

 

τη θέση της δεξαμενής λυμάτων την κράτησαν και στη νέα απόφαση για τον τελικό έλεγχο 

5. α) Ο τελικός έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας 

Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση του κτιρί−

ου ή της προσθήκης κατ’ επέκταση και ελέγχονται τα 

παρακάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δό−

μησης, αφού προηγουμένως επιβεβαιωθούν τα εμφανή 

σημεία του αρχικού και του ενδιάμεσου ελέγχου (αν 

δεν υπάρχει ενδιάμεσος έλεγχος εξετάζονται και τα 

στοιχεία της παραγράφου 4): 

i) Οι όψεις και συγκεκριμένα η τήρηση εφαρμογής των 

ειδικών όρων και περιορισμών που έχουν επιβληθεί από 

ειδικά διατάγματα και αποφάσεις υπαγωγής περιοχών ή 

κτιρίων σε καθεστώς προστασίας (όπως παραδοσιακοί 

οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, αρχαιολογικοί 

χώροι, ιστορικοί τόποι, διατηρητέα κτίρια και μνημεία 

κα), όπως απεικονίζονται στην αρχιτεκτονική μελέτη 

της άδειας δόμησης.

ii) Η τήρηση των θέσεων στάθμευσης (υποχρεωτικών 

και προαιρετικών).

iii) Η θέση των κολυμβητικών δεξαμενών και των υδά−

τινων επιφανειών, εάν υπάρχουν. 

iv) Οι διαστάσεις των κολυμβητικών δεξαμενών και 

των υδάτινων επιφανειών, εάν υπάρχουν. 

v) Η θέση των δεξαμενών λυμάτων.

vi) Η τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρεω−

τική φύτευση του προκηπίου και του ακάλυπτου χώρου.

β) Για τις περιπτώσεις των προσθηκών κατ’ επέκταση 

επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστά−

μενου κτιρίου.

[Giorgos Georgiou]

Μόλις έκανα τον πρώτο μου έλεγχο. Όλη η θεμελίωση ριγμένη και μπαζωμένη. Πλέον δεκτό!