Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[Civilla]

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:για μια αυθαίρετη αποθήκη - βιοτεχνική που είναι εντός οικισμού και δεν έχει άδεια μπορώ να πληρώσω κανονικά το απαιτούμενο παράβολο και μετά να βγάλω κανονικά άδεια μέσα σε τρία χρόνια??Και χωρίς πρόστιμο διατήρησης?Εφόσον βέβαια είναι σωστά τοποθετημένη και σύμφωνα με τους όρους δόμησης!ευχαριστώ!

[vkassi]

Παρακαλώ την βοήθειά σας.

Είναι υποχρεωτική η έκδοση οικοδομικής άδειας όταν αυτό είναι εφικτό, δηλαδή με άρθρο 22 ή μπορούμε να πάμε με τον 4014 μόνο;

Αν πάμε τελικά με άδεια έχει και τα πρόστιμα του αρθρ 22 συν αμοιβες κτλ;

Ευχαριστώ

[Manolis gon]

:για μια αυθαίρετη αποθήκη - βιοτεχνική που είναι εντός οικισμού και δεν έχει άδεια μπορώ να πληρώσω κανονικά το απαιτούμενο παράβολο και μετά να βγάλω κανονικά άδεια μέσα σε τρία χρόνια??Και χωρίς πρόστιμο διατήρησης?Εφόσον βέβαια είναι σωστά τοποθετημένη και σύμφωνα με τους όρους δόμησης!ευχαριστώ!

 

Ναι εφόσον επιτρέπεται η χρήση της αποθήκης στον οικισμό.

 

Είναι υποχρεωτική η έκδοση οικοδομικής άδειας όταν αυτό είναι εφικτό, δηλαδή με άρθρο 22 ή μπορούμε να πάμε με τον 4014 μόνο;Αν πάμε τελικά με άδεια έχει και τα πρόστιμα του αρθρ 22 συν αμοιβες κτλ;

 

Μα με το άρθρο 22 θα βγει η άδεια απλώς για να απαλλαγείς από τα πρόστιμα περνάς από τον 4014 πληρώνοντας μόνο το παράβολο.Φυσικά η άδεια έχει αμοιβές.

[Archifree]

Παρακαλώ την βοήθειά σας.

Είναι υποχρεωτική η έκδοση οικοδομικής άδειας όταν αυτό είναι εφικτό, δηλαδή με άρθρο 22 ή μπορούμε να πάμε με τον 4014 μόνο;

Αν πάμε τελικά με άδεια έχει και τα πρόστιμα του αρθρ 22 συν αμοιβες κτλ;

Ευχαριστώ

 

Σε παλιά κτισματα συμφέρει να πας με τον 4014. Βάλε πρόστιμα για το αρ.22 και θα δεις.

Δεν νομιζω οτι γλυτωνεις τα προστιμα ανεγερσης & διατηρησης αν πας με αρ. 22 ... με ενα 500αρικακι του 4014/11

[topothan]

Καλά ρε συνάδελφοι ή είσαστε όλοι απαράδεκτοι ή σας τύφλωσαν τα "αργύρια". Το μόνο που σας ενδιαφέρει είναι να περιπτωσιολογείτε και να προσπαθείτε να δώσετε απαντήσεις στην εφαρμογή αυτού του απόλυτα εκβιαστικού νόμου, ο οποίος φαντάζομαι ότι στήθηκε και μεθοδεύτηκε με τις ευλογίες του μέγιστου συντεχνιακού οργάνου που ονομάζεται ΤΕΕ. Δηλαδή για να καταλάβω, όλοι (μηχανικοί, ΤΕΕ, εταιρείες software, κτλ) μυρίστηκαν ότι η υπόθεση έχει χρήμα και τρίβουνε τα χέρια τους σκεπτόμενοι "να η ευκαιρία να τα 'κονομήσουμε". Ρε το όνειρο κάθε έλληνα τα τελευταία 35 και πλέον χρόνια, να βάλει ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του, να χτίσει κάτι για τα παιδιά του, που υλοποιούνταν μεν στρεβλά και με ένα σωρό αυθαιρεσίες, αλλά υπό την ανοχή του κράτους, των πολεοδομιών και των μηχανικών, ξαφνικά του το μετατρέπουμε σε εφιάλτη. Γιατί μην μου πείτε ότι δεν ήταν τοις πάσι γνωστό ότι όλοι οι έλληνες χτίζαμε με μικρή ή μεγάλη αυθαιρεσία.

Εν μέσω κρίσης λοιπόν, του έλληνα συμπολίτη μας του λέμε σήκω, τρέξε τώρα εντός δύο μηνών, πήγαινε πλήρωσε νταβατζή (μηχανικό, ΤΕΕ 2%, ΤΣΜΕΔΕ 3%, κυβέρνηση) γιατί αλλιώς η περιουσία σου δεν μεταβιβάζεται, απαξιώνεται και το όνειρο σου γίνεται απατηλό!!??

Μην ξεχνάτε ότι αυτούς τους "αμαρτωλά αυθαίρετους" συμπολίτες μας κάποτε τους υπογράφαμε ως επιβλέποντες μηχανικοί υπεύθυνες δηλώσεις ότι όλα έγιναν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια για να συνδεθούν με την ΔΕΗ.

Ο αναμάρτητος πρώτος το λίθο βαλέτω λοιπόν, αλλά να δούμε στο τέλος ποιός θα φάει το ξύλο.

πες τα συνάδελφε!!!! μπράβο και πάλι μπράβο για την ειλικρίνεια και το θάρρος της τοποθέτησής σου!

[topothan]

Τι δουλειά κάνετε αν επιτρέπετε;

Επιτρέψτε μου αλλά προσωπικά είμαι ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός με 3 μικρά παιδιά και έχοντας ξυπνήσει στις 6.30 το πρωί προσπαθώ να βγάλω τα προς το ζειν. Η ώρα είναι 8 και ακόμα δεν έχω τελειώσει.

Και μέσα στην αγωνία μας για το πως θα δουλέψουμε αύριο μας λέτε αυτά που μας λέτε σε θέμα για τις νομιμοποιήσεις των αυθαιρέτων.

Αυτά που λέτε για την κυβέρνηση πιθανόν να είναι σωστά.

Τους μηχανικούς γιατί τους βαράτε;;;

Σας παρακαλώ αφήστε μας στο πόνο μας.

Αν είναι δυνατόν παρακαλώ τους συντονιστές να κρατούν τα θέματα όσο γίνεται πιο ΄΄καθαρά΄΄, ώστε το φόρουμ να είναι πράγματι όαση για τον τεχνικό κόσμο.

Συγχωρέστε με, αλλά έλεος.

Μπαίνεις να μάθεις και να πεις δυο πράγματα και για να βγάλεις άκρη για ένα ζήτημα πρέπει να διαβάζεις 20 σελίδες άλλα αντί άλλων...

συνάδελφε όλοι μηχανικοί είμαστε εδώ σ αυτό το φόρουμ. Πολλοί με παιδιά όπως εσύ. Εδώ λοιπόν λέμε τον πόνο μας...(κατά τη γνώμη μου δεν λύνουμε κάποιο από τα προβλήματά μας...τα οποία είναι πολύ πιο "βαθιά". Οι απορίες που εκφράζονται εδώ λύνονται μόνο με κάποια διευκρινιστική εγκύκλιο από το ΥΠΕΚΑ)

Απλά με τον νόμο αυτόν για τα αυθαίρετα βρήκαμε κάτι να συζητάμε και να μην καθόμαστε στο γραφείο χωρίς να κάνουμε τίποτα και το τηλέφωνο να μη χτυπάει. Δεν ξέρω αν με τα 200 ευρώ για τους ημιυπαίθριους ή τα 500 ευρώ για τα αυθαίρετα (προσοχή: οι τιμές πέφτουν καθημερινά.....το επάγγελμα απελευθερώθηκε) κατάφερες να ταΐσεις τα παιδιά σου για ένα διάστημα, όμως γινόμαστε συνένοχοι και μάλιστα σε τιμή ευκαιρίας! Συνένοχοι στις παρανομίες των επίδοξων πελατών μας, στην ανοχή του κράτους και στον τωρινό εκβιασμό του, στην απαξίωση του επαγγέλματός μας.

[Civilla]

Γεια σας!Σε σχέση με τα προηγούμενα, μια κατασκευή μεταλλική που είναι φτιαγμένη γύρω στο 1979 εντός οικισμού και σύμφωνα με τους όρους δόμησης, χωρίς καμία υπέρβαση σε κάλυψη και δόμηση έχει τη δυνατότητα, σύμφωνα με τον 4014, να πάρει άδεια εντός 3 χρόνων, αφού πληρωθεί το παράβολο των 2000 ευρώ και δηλωθεί?? Θα πρέπει να πληρώσει και επιπλέον πρόστιμα συν την άδεια?? Παρόλο που δεν έχει υπερβάσεις?? Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα αν με βοηθούσε κάποιος...Ευχαριστώ!

Edited Νοέμβριος 1 , 2011 by Civilla

[don_stefanos]

καλησπερα και απο μενα. 3 ερωτησεις που απο το ΤΕΕ δε ξερανε να μου απαντησουν οποτε συναδελφικα ζητω τη γνωμη σας:

α) το εγκεκριμενο τοπογραφικο του 1966 απο την πραγματικοτητα (αποτυπωση δικη μου) διαφερει..ποιο λαμβανω υποψιν?

β) αδεια του 1953 δινει υψος ισογειου h= 5.0m , μεταγενεστερη αδεια του 1966 (για κατασκευη 2ου οροφου) δινει υψος h=4,50 . το υψος που ισχυει σημερα ειναι οντως 5μ. Εχω υπερβαση δομησης?

γ) γνωριζω οτι ενα παταρι ειναι κατασκευασμενο σε ισογειο εδω και 10 χρονια αλλα δεν φαινεται πουθενα στα χαρτια...μπορω να αποδειξω με φωτογραφια (δεν εχει ημερομηνια πανω) οτι ειναι απο το 1983-2004?

[pao.ang]

α) εννοείται οτι θα λάβεις υπόψιν σου την δική σου αποτύπωση, αρκεί να βεβαιωθείς οτι δεν έχει γίνει κάποια άλλη συμβολ. πράξη, κατάτμηση, παραχώρηση ή οτιδήποτε άλλο. Φαντάζομαι οτι ανήκεις στην κατηγορία που το εγκεκριμένο τοπογραφικό που έχεις στα χέρια σου απεικονίζει (όπως τα περισσότερα της εποχής εκείνης) ένα τέλειο οικόπεδο 15Χ30 λες και είναι τμήμα οικοδομικού τετραγώνου των βόρειων προαστίων του Παρισιού και με μεγάλη σου έκπληξη κατά την αποτύπωσή σου διαπίστωσες 45 σπασίματα. Εξάλλου και συμβόλαιο να έχει που περιγράφει την ιδιοκτησία με τα τετραγωνικά της άδειας γίνεται διόρθωση συμβολαίου λόγω ακριβέστερη καταμέτρηση

β)Μάλλον θέλεις να πεις υπέρβαση ύψους και όγκου. Αν δεν ξεπερνάς το μέγιστο ύψος της περιοχής και τον μέγιστό όγκο μπορείς να κάνεις, αν θέλεις να είσαι τέλειος και υπερβολικός, μια ενημέρωση φακέλου με νέα αρχιτεκτονικά που θα απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.

γ) με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη

[Giorgos Georgiou]

β) Αφού η υπέρβαση ύψους έγινε προ του ΄55, είναι νομίμως υφιστάμενο, αλλά ακυρωτέα η οικ. άδεια του ΄66 με αναληθή στοιχεία. Μπάχαλο!!