Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[Kirkat]

Σε ευχαριστώ, το πρόβλημα είναι ότι έτσι το ξεκίνησα με πήραν οι μέρες γιατί ήθελαν πλήρη μελέτη "στα υδραυλικά, πυρασφάλεια, καύσιμο αέριο" οπότε άλλαξε ο νόμος και απο πολεοδομία Αθήνας δεν δέχονται ακόμα τίποτα θα το πήγαινα με άρθρο 22 οπότε θα χρειαστούν να πληρώσουν πρόστιμο. Τουλάχιστον έτσι πληρώνουν το 500αρικο και μετά το πάω με κανονική άδεια.

[Manolis gon]

Η καθυστέρηση είναι η ίδια αφου μάλλον ουτε άδειες νομιμοποίησης δέχονται ακόμα(ρώτα να δεις)

[jedi.Yannis]

Άδειες για νομιμοποίηση πρέπει να δέχονται πλέον... τουλάζιστον στον Πειραιά δέχονται. Απλά είναι λίγο πρόσφατα όλα και θέλει μια συνεργασία για το τι δικαιολογητικά θα σου ζητήσουν. Εμένα σε μία περίπτωση μου ζήτησαν ότι έχω καταθέσει (ή μάλλον έχω δηλώσει ότι έχω στην κατοχή μου) για τον 4014, μία υπεύθυνη δήλωση ότι είναι τα ίδια και το έντυπο της υπαγωγής (το 5-σέλιδο PDF πάνω δεξιά).

[Kirkat]

Ευχαριστώ. Και τι μπορεί να γίνει στην περίπτωση μου που οι ιδιοκτήτες είναι δυο?

[kan62]

Πλέον η σύγκριση των πολεοδομικών μεγεθών για θέματα τακτοποίησης αυθαιρέτων μπορεί να γίνει με αυτά του ΝΟΚ; Διότι ιδίως σε θέματα ύψους είναι αρκετά ευνοϊκότερος. Επι πλέον και σε θέματα κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατυσκάλων αφού δεν μετράν στη δόμηση ως ένα αρκετά μεγάλο βαθμό; Λοίπον; Ανάλυση του ΝΟΚ και εύρεση όλων των ευνοϊκών διατάξεων;

 

Από το σχέδιο του ΝΟΚ στη 2η ανάγνωση της επιτροπής στη Βουλή :

1. Στις περιπτώσεις εφαρμογής της παραγράφου 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/2011, οι σχετικές άδειες εκδίδονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 1577/1985, όπως ισχύει κατά τη δημοσίευση του παρόντος.
   

Edited Μάρτιος 26 , 2012 by kan62

[θανος_]

συνάδελφοι μια ερώτηση.

για κατασκευή με αυθαίρετο κλείσιμο πυλωτής, πλήρωσα παράβολο, δήλωσα ότι θα εκδώσω άδεια, έβγαλα και βεβαίωση γιατί θα γινόταν κάποια συμβολ. πράξη, αλλά τώρα ο ιδιοκτήτης μετάνιωσε και θέλει τακτοποίηση. Πως γίνεται αυτό χωρίς να χάσω το παράβολο που πλήρωσα;

[architect_duth]

Δεν έχω αντιμετωπίσει τέτοια κατάσταση, αλλά το πρώτο που μπορείς να δοκιμάσεις είναι να στείλεις μία αίτηση στο ΤΕΕ λέγοντας την κατάσταση και να ζητήσεις να σου "ανοίξουν" την αίτηση, ώστε να την τροποποιήσεις κατάλληλα.

[Manolis gon]

Πως και γιατί έβγαλες βεβαίωση.Αφού αν δεν βγάλει την άδεια δεν είναι νόμιμο.Τι έγραψες (ποια περίπτωση διάλεξες) στη βεβαίωση? Μπορείς να την ακυρώσεις?

Μπορείς εύκολα να μετατρέψεις την νομιμοποίηση σε τακτοποίηση.Απλώς αλλάζεις το "προς έκδοση αδείας" σε "τακτοποίηση", προχωράς σε προσωρινή υπαγωγή σου βγάζει τα πρόστιμα , τα πληρώνει ΚΑΙ μετά την οριστική υπαγωγή του δίνεις βεβαίωση.

[MARIE]

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Υπάρχουν πελάτες που θέλουν να μάθουν το κόστος για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης για να συγκρίνουν τι τους συμφέρει. Το θέμα είναι ότι δε ξέρω τι να τους απαντήσω και η αγνοιά μου οφείλεται και στο γεγονός ότι δεν έχω εκδόσει ποτέ τέτοια άδεια με τον παλιό τρόπο έκδοσης οικ.αδ.

1)Φυσικά έχει αλλάξει ο τρόπος έκδοσης οικ.αδειών αλλά τι μελέτες θα υπολογίζουμε τώρα?

Άλλοι λένε για παράδειγμα μόνο μελέτη αποτύπωσης αριχτεκτονικών και αποτύπωση στατικών και έλεγχο υπάρχοντος ενώ άλλοι κανονικά όλες οι μελέτες σαν προσθήκη των αυθαίρετων κτισμάτων.

2)Οι αμοιβές μηχανικών για έκδοση οικ.αδειών καθορίζονται από την συμφωνία με το πελάτη ενώ μόνο οι εισφορές θα προκύπτουν από τις νόμιμες αμοιβές των απαιτούμενων εργασιών η μάλλον από τον προϋπολογισμό του έργου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κανένας δεν ξέρει. Όλοι βαδίζουμε στα τυφλά (υπάρχουν βεβαίως και "μονόφθαλμοι").

Το μόνο σίγουρο είναι ότι, οι αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες.

Το πρώτο βήμα γίνεται από την οικεία "πολεοδομία", ρωτάμε τι θέλουν.

Μετά υπολογίζουμε τη νόμιμη αμοιβή από το σύστημα του ΤΕΕ.

Στη συνέχεια ....σκεφτόμαστε, εκτιμούμε καταστάσεις - συνθήκες - ανταγωνισμό και αποφασίζουμε....