Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[ΧΑΤΖΗΣΟΛΩΜΟΥ ΕΥΣΤΑΘΙΟΣ]

Συνάδελφοι αν μπορείτε να με διαφωτίσετε στα παρακάτω:

 

1) Σε οικόπεδο που υπολείπεται μεγάλο μέρος του Σ.Δ εαν δηλώσεις το Υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί και έχει γίνει κατοικία, εξωτερικό λεβητοστάσιο, επέκταση μπαλκονιών κλπ, τι γίνεται μετά με τον ΣΔ σε επόμενη άδεια?

 

2) Σε Οικοδομή που είχε άδεια λυομένου το 71', έγινε αυθαίρετη προσθήκη καθ' ύψος και κατ' επέκταση όταν το οικόπεδο ήταν εκτός σχεδίο. Σήμερα έχει μπεί στο σχέδιο. Σύμφωνα με το παράδειγμα 1 του ΤΕΕ για τα εντός σχεδίου θα πρέπει να βγεί άδεια νομιμοποίησης σε 3 χρόνια ή θα υπολογιστεί το πρόστιμο βάσει του Ν. 4014. Πώς κρίνεται εαν είναι νομιμοποιήσιμο? Απο το εαν τηρεί τις προυποθέσεις του ΓΟΚ, έχει στατική επάρκεια κλπ? Και αν τα τηρεί όλα αυτά η νομιμοποίηση στοιχίζει λιγότερο?

[ankostas]

Αν εχει εκδοθεί άδεια σε οικόπεδο άρτιο κατά παρέκλιση και έχει υπερβεί ο συντελεστής, χρειάζεται συμπληρωματικό ακίνητο; Συγκεκριμένα εντός ζώνης αγροτεμάχιο 2015μ2 βγάζει άδεια 200 μ2. Εχει υπέρβαση , 110 μ2 υπόγειο (ισόγειο) και στον όροφο 60 μ2. Εδω χρειάζεται συμπληρωματικό ακίνητο;

Επίσης σε κομμάτι 60 μ2 εκτός σχεδίου με 100% κάλυψη-δόμηση, πόσο συμπληρωματικό ακίνητο θα χρειαστεί;

[jmoirots]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Γνωρίζει κάποιος εάν θα εκδοθούν διευκρινιστικές εγκύκλιοι από το Υπουργείο;΄Εχει προθυμοποιηθεί κάποιος φορέας να συντάξει ερωτήματα όπως αυτά που υποβάλλονται εδώ και να κοινοποιηθούν προς ΤΕΕ - Υπουργείο; Ο χρόνος περνά και πρέπει να απαντήσουμε ορθά και στους πελάτες μας.

[1tna]

Καλά ρε συνάδελφοι ή είσαστε όλοι απαράδεκτοι ή σας τύφλωσαν τα "αργύρια". Το μόνο που σας ενδιαφέρει είναι να περιπτωσιολογείτε και να προσπαθείτε να δώσετε απαντήσεις στην εφαρμογή αυτού του απόλυτα εκβιαστικού νόμου, ο οποίος φαντάζομαι ότι στήθηκε και μεθοδεύτηκε με τις ευλογίες του μέγιστου συντεχνιακού οργάνου που ονομάζεται ΤΕΕ. Δηλαδή για να καταλάβω, όλοι (μηχανικοί, ΤΕΕ, εταιρείες software, κτλ) μυρίστηκαν ότι η υπόθεση έχει χρήμα και τρίβουνε τα χέρια τους σκεπτόμενοι "να η ευκαιρία να τα 'κονομήσουμε". Ρε το όνειρο κάθε έλληνα τα τελευταία 35 και πλέον χρόνια, να βάλει ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του, να χτίσει κάτι για τα παιδιά του, που υλοποιούνταν μεν στρεβλά και με ένα σωρό αυθαιρεσίες, αλλά υπό την ανοχή του κράτους, των πολεοδομιών και των μηχανικών, ξαφνικά του το μετατρέπουμε σε εφιάλτη. Γιατί μην μου πείτε ότι δεν ήταν τοις πάσι γνωστό ότι όλοι οι έλληνες χτίζαμε με μικρή ή μεγάλη αυθαιρεσία.

Εν μέσω κρίσης λοιπόν, του έλληνα συμπολίτη μας του λέμε σήκω, τρέξε τώρα εντός δύο μηνών, πήγαινε πλήρωσε νταβατζή (μηχανικό, ΤΕΕ 2%, ΤΣΜΕΔΕ 3%, κυβέρνηση) γιατί αλλιώς η περιουσία σου δεν μεταβιβάζεται, απαξιώνεται και το όνειρο σου γίνεται απατηλό!!??

Μην ξεχνάτε ότι αυτούς τους "αμαρτωλά αυθαίρετους" συμπολίτες μας κάποτε τους υπογράφαμε ως επιβλέποντες μηχανικοί υπεύθυνες δηλώσεις ότι όλα έγιναν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια για να συνδεθούν με την ΔΕΗ.

Ο αναμάρτητος πρώτος το λίθο βαλέτω λοιπόν, αλλά να δούμε στο τέλος ποιός θα φάει το ξύλο.

[vsalt]

Τι δουλειά κάνετε αν επιτρέπετε;

Επιτρέψτε μου αλλά προσωπικά είμαι ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός με 3 μικρά παιδιά και έχοντας ξυπνήσει στις 6.30 το πρωί προσπαθώ να βγάλω τα προς το ζειν. Η ώρα είναι 8 και ακόμα δεν έχω τελειώσει.

Και μέσα στην αγωνία μας για το πως θα δουλέψουμε αύριο μας λέτε αυτά που μας λέτε σε θέμα για τις νομιμοποιήσεις των αυθαιρέτων.

Αυτά που λέτε για την κυβέρνηση πιθανόν να είναι σωστά.

Τους μηχανικούς γιατί τους βαράτε;;;

Σας παρακαλώ αφήστε μας στο πόνο μας.

Αν είναι δυνατόν παρακαλώ τους συντονιστές να κρατούν τα θέματα όσο γίνεται πιο ΄΄καθαρά΄΄, ώστε το φόρουμ να είναι πράγματι όαση για τον τεχνικό κόσμο.

Συγχωρέστε με, αλλά έλεος.

Μπαίνεις να μάθεις και να πεις δυο πράγματα και για να βγάλεις άκρη για ένα ζήτημα πρέπει να διαβάζεις 20 σελίδες άλλα αντί άλλων...

[Cocker]

κάποιος μήπως?. Σε αυθαίρετο, εκτός οικισμού, χωρίς άδεια, το ΙΚΑ που πληρώσανε για να παρουνε ρεύμα το 2003, προσμετράτε στο πρόστιμο?

[gio]

κάποιος μήπως?. Σε αυθαίρετο, εκτός οικισμού, χωρίς άδεια, το ΙΚΑ που πληρώσανε για να παρουνε ρεύμα το 2003, προσμετράτε στο πρόστιμο?

 

μεχρι στιγμης ειπανε οχι, δεν θα το προσμετρησουμε. Προσπαθουν για το 15% να το αφαιρεσουν απο το προστιμο. ακομα τιποτα

[vivonio]

συνάδελφοι γειά σας

 

θα ήθελα μιά διευκρύνηση..σε εκτός σχεδίου ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσημο (<4000μ2) γεωτεμάχιο,πρέπει να ρυθμιστούν και τυχόν περίφραξη απο μπετόν, πλακοστρώσεις περιβάλλοντα χώρου,barbeque...

 

ευχαριστώ

[thanasis_veto]

Τα πάντα δηλώνονται. Μη ξεχνάς πως υπάρχουν και φωτογραφίες..

[Manolis gon]

Σύμφωνα με τη Λεμπέση:

 

2. Όταν δεν υπάρχει καθόλου άδεια οικοδομής για το αυθαίρετο κτίσμα οι

κατασκευές όπως πλακοστρώσεις περιβάλλοντα χώρου, στέγαστρα βεραντών με

πέργολες, μάντρες κλπ, υπολογίζονται ως λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό

προϋπολογισμό ;

> Ότι δεν μπορεί να υπαχθεί στις κατηγορίες 1 έως 12 υπάγεται στην κατηγορία 13,