Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[Paul_Mix]

Κτίσμα του '60 χωρίς οικοδομική αδεια σε οικισμο<2000 θελουμε να βγάλουμε αδεια νομιμοποίησης.

 

Εμβαδόν οικοπέδου 700τμ, εμβαδόν κτιρίου 200τμ.

επιτρεπομενη καλυψη 60%

Υποχρεωτικός ακάλυπτος για φύτευση 700* 0,40 * 2/3 = 186τμ

 

Όμως σε όλη την επιφάνεια του οικοπέδου υπάρχει τσιμεντόστρωση. Δεν υπάρχει ουτε ένα τ.μ. ακάλυπτο για φύτευση.

 

Μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης με το ΓΟΚ αρθρο 22 ?

[αστέριος]

Αν είναι μόνο αυτό το πρόβλημα γιατί δεν καθαιρείς τμήμα τσιμεντόστρωσης ( ικανό για να ''βγαίνει'' η κάλυψη ??)

[Paul_Mix]

Ολο το κτιριο ειναι αυθαίρετο.

 

Ας υποθέσουμε ότι το να καθαιρέσουμε 180τμ τσιμεντοστρωση είναι απίθανο.

 

Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση έτσι?

[jbosdas]

Το αρθ22 δεν ισχύει πια.

Πας με το αρθ4 του ΝΟΚ.

 

§6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.

Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

 

από την στιγμή λοιπόν που δεν "τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της" θεωρώ πως δεν νομιμοποιείται.

εκτός αν τις τακτοποιήσεις με 4014

[Faethon11]

Δεν μπορεί να πάει με Ν4014 και νομιμοποίηση, αφού καθαιρέσει την πλακόστρωση;

[αστέριος]

  On 30/9/2012 at 5:39 ΜΜ, Paul_Mix said:

Ολο το κτιριο ειναι αυθαίρετο.

 

Ας υποθέσουμε ότι το να καθαιρέσουμε 180τμ τσιμεντοστρωση είναι απίθανο.

 

Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση έτσι?

Αν δεν καθαιρέσεις---- δεν καλύπτεις φύτευση------δεν νομιμοποιείται.

[NasiaMor]

Παρακαλώ μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνετε όταν υπάρχει οικοδομική άδεια για αποθήκη χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? Το οικόπεδο μου είναι εντός οικισμού με κατοικία, και έχει χτίσει γείτονας το '79 με άδεια οικοδομής αποθήκη.

• 0
  

• Quote
  
• MultiQuote
  
• Edit
  

[jbosdas]

έχει χτίσει ο γείτονας? σε ξένο οικόπεδο? βρες το τοπογραφικό της αδείας και δες αν συμπίπτουν τα οικόπεδα...

[Paul_Mix]

  On 30/9/2012 at 4:17 ΜΜ, αστέριος said:

Αν είναι μόνο αυτό το πρόβλημα γιατί δεν καθαιρείς τμήμα τσιμεντόστρωσης ( ικανό για να ''βγαίνει'' η κάλυψη ??)

  On 1/10/2012 at 7:44 ΠΜ, Faethon11 said:

Δεν μπορεί να πάει με Ν4014 και νομιμοποίηση, αφού καθαιρέσει την πλακόστρωση;

  On 1/10/2012 at 9:00 ΠΜ, αστέριος said:

Αν δεν καθαιρέσεις---- δεν καλύπτεις φύτευση------δεν νομιμοποιείται.

 

 

Εαν βρούμε στοιχεία ότι είναι προ του 55 τελικά, μπορούμε να το περάσουμε έτσι στο σύστημα και μετά να το νομιμοποιήσουμε σαν προ του 55, χωρίς όμως να καθαιρέσουμε την τσιμεντόστρωση?

[NasiaMor]

Παρακαλώ μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνετε όταν υπάρχει οικοδομική άδεια για αποθήκη χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? Το οικόπεδο μου είναι εντός οικισμού με κατοικία, και έχει χτίσει γείτονας το '79 με άδεια οικοδομής αποθήκη και την έχει οριοθετήσει με μάντρα.

• 0
  

• Quote
  
• MultiQuote
  
• Edit