Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[anavatis]

συνάδελφοι, πόσο χρόνια ήταν δυνατόν να διατηρηθεί το αυθαίρετο με τον Ν.1337/83?.... η απόφαση και το πρόστιμο ήταν το 1990...22 χρόνια δλδ...πρέπει να ενταχθεί τελικά στον 4014?

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by anavatis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, αν έχει ολοκληρωθεί η β' ή η γ' φάση του 1337/83 και δεν υπάρχουν επιπρόσθετες αυθαιρεσίες από αυτές που είχαν δηλωθεί τότε, δεν χρειάζεται να δηλωθεί ξανά με τον 4014.

[jbosdas]

η διατήρηση με τον 1337 είναι εφικτή μέχρι να βγει η επόμενη οικ. άδεια... Τότε, νομιμοποιείς (ότι νομιμοποιείται), και συνεχίζεις. Πάντως δεν χρειάζεται να ξαναδηλωθεί με τον 4014. (Ν.4014/11, ΚεφΒ, Αρθ23, παρ2γ)

[anavatis]

ΙΑΣΟΝΑΣ, jbosdas, πότε είναι η β', γ' φάση? πόσα χρόνια κρατάει η δήλωση με τον Ν.1337...μέχρι πότε δλδ μπορεί να διατηρείται το αυθαίρετο? μετά το πέρας δεν πρέπει να ξαναδηλωθεί? Σημεείωση: έχει εξαντληθεί ο σ.δ. στο εν λόγω οικόπεδο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες εδώ, θα βρεις όλα όσα σου χρειάζονται http://www.michaniko... (post 119)

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[jbosdas]

Ν1337/83 ΚεφΒ Αρθ15

1. Αναστέλλεται η κατεδάφιση των αυθαιρέτων κτισμάτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι 31–1–83 και που βρίσκονται σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμών που υπάρχουν πριν από το έτος 1923, αν οι ιδιοκτήτες τους υποβάλουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις που προβλέπονται από τις παρ.4 και 5 του άρθρου αυτού. "Η αναστολή ισχύει μέχρις ότου κριθεί η οριστική διατήρηση ή μη κάθε συγκεκριμένου αυθαιρέτου".

Εδώ ο νόμος από τον ilias

[Faethon11]

Α φάση ήταν η δήλωση του ιδιοκτήτη και πληρωμή του παραβόλου των 10000δρχ

Β φάση η δήλωση του μηχανικού και πληρωμή του 10% της αξίας του αυθαιρέτου

Γ φάση η απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση

[gpstain]

Σε συμβόλαιο αναφέρεται κτίσμα (ταβερνα) 300 τμ από τα οποία τα 110 είναι αυθέρετα και κτισμένα μεταξύ 1983 και 2003. Αυτό συνέβη λόγω ασυνοησίας μεταξύ ιδοκτήτη-μηχανικού-συμβολαιογράφου κατα την σύνταξη του συμβολαίου όπου η αποτύπωση που χρησιμοποιηθήκε --ατυχώς-- ήταν αυτή που θα εχρησιμοποιείτο για την τακτοποίηση του αυθερέτου τμήματος.

Επιπλέον, ενα μέρος του αυθέρετου τμήματος υπερβαίνει την οικοδομική γραμμή (σχεδόν το μισό) ενώ το υπόλοιπο είναι πρό το του 55.

Ερωτήματα

Για το υπολογισμό των προστίμων το κυρίως τμήμα (190 τμ) θεωρείται σαν έχει άδεια ?

Συμφέρει να βγάλουμε άδεια αφού οι αντίστοιχοι συντελεστές μας δίνουν αυτή την δυνατότητα?

Εαν θέλουμε να το κατεδαφίσουμε και να το φέρουμε στα 190 τμ --που υφίσταται νομίμως-- τι θα πρέπει να κάνουμε?

Ευχαριστώ για την προσοχή σας!

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Manolis gon

Edited Οκτώβριος 18 , 2012 by Manolis gon

[Manolis gon]

Τα προ του 55 δεν θεωρούνται ότι έχουν άδεια.Θα πρέπει να τακτοποιήσεις τα αυθαίρετα και μετά να βγάλεις άδεια κατεδάφισης για όσα μ2 επιθυμείς.

[charis_r]

Ερωτηση-επιβεβαιωση. Συγγενικο προσωπο μου ζητησε να του τακτοποιησω κατι Ημι Υπαιθριους που εχει σε ενα διαμερισμα. Θελω να τον εξυπηρετησω, αλλα και αυτος και το ακινητο βρισκεται σε αλλη πολη (που δεν θα παω). Μπορω να το κανω ετσι? Του λεω να μου στειλει ολα τα απαιτουμενα χαρτια και σχεδια, να παρει αυτος με ακριβεια οτι μετρα χρειαζομαι και περναω απο την πολη μου το ακινητο στο συστημα (οταν ανοιξει). Ξερω δεν ειναι ο "σωστοτερος" τροπος, αλλα γινεται. Σημαιωνω οτι θελει να το τακτοποιησει για να κανει γονικη παροχη, χρειαζεται η τακτοποιηση σωστα?