Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[ilektra_]

Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις σας!

 

Το συμβόλαιο που έχει γίνει κατά την αγορά του ακινήτου αναφέρει: "ορίζετε οτι το τμήμα της πρασίας έμπροσθεν κάθε καταστήματος μέχρι την ρυμοτομική γραμμή θα ανήκει στην αποκλειστική χρήση του εκάστοτε ιδιοκτήτη του αντίστοιχου καταστήματος, καθ'όλο το μήκος της πρόσοψής του , πλην μιας λωρίδας δύο μέτρων εφαπτομένης της προσόψεος κάθε καταστήματος..." Να αναφέρω επίσης οτι το αυθαίρετο έχει κατασκευαστεί με ελαφριά υλικά (επιστέγασμα συρόμενη και ανοιγόμενη τέντα και έχει μετακεινούμενη και αφαιρούμενη τζαμαρία). Παρόλα αυτά η πολεοδομία δεν το δέχετε λέγοντας οτι είναι κοινόχρηστος χώρος. Μάθαμε από την νομική υπηρεσία οτι ετοιμάζεται κάποια ρύθμιση από Γενάρη σχετική με τις πρασίες. Γνωρίζετε κάτι τέτοιο;

[dimitris GM]

δεν ξερω ποια ειναι η πολεοδομία....

και με βαση ποιες διαταξεις διδει τετοιες ερμηνειες...

 

εσυ να τυπωσεις απο τα νταουνλοουντς την Λεμπεση

αριθ. 4/γ

και να τους την πάς ..... δωρο Χριστουγεννων...

 

Εχεις την αποκλειστικη χρηση απο νομιμο τιτλο?

Πάς μονος σου.

τελος...που λεει κι ο διδονις

[ilektra_]

Βοήθησέ με λίγο...

που θα βρω το download και τι σημαίνει "χρήση από νόμιμο τίτλο;"

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

νομιμος τιτλος ειναι "το συμβολαιο" που περιεγραψες...

 

πας στα νταουουνλόουντς

αριστερα στα αυθαιρετα

 

το 7ο θεμα- αν θυμαμαι καλα ειναι η κ.Λεμπεση.

Κατεβαζεις το αρχειο των απαντησεων...

 

υγ

παρακληση...

ας κατεβασει καποιος το θεμα εδω...

ευχαριστω,

Edited December 21, 2012 at 10:16 πμ by dimitris GM

[Manolis gon]

Από Λεμπέση:

 

5. ε. Για τα Κοινόχρηστα μέρη του κτιρίου ή του οικοπέδου όταν υπάρχει δικαίωμα

αποκλειστικής χρήσης με βάση νόμιμο τίτλο, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος

της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων

συνιδιοκτητών.

[ilektra_]

Κι όμως... η πολεοδομία λέει οτι μπορεί να έχεις την αποκλειστική χρήση βάση του συμβολαίου αλλά από την στιγμή που έκανες την όποια κατασκευή - στην προκειμένη περίπτωση : επιστέγασμα συρόμενη και ανοιγόμενη τέντα και έχει μετακεινούμενη και αφαιρούμενη τζαμαρία - για να την νομιμοποιήσεις πρέπει να πάρεις υπογραφές από όλους τους συνιδιοκτήτες. Μου λέτε να μην ακούμε τον υπάλληλο της πολεοδομίας και οτι είμαστε νόμιμοι αλλά όταν από αυτόν εξαρτάται η περαίωση της υπόθεσης για νομιμοποίηση, τι μπορούμε να κάνουμε;

 

Ένας από τους διπλανούς καταστηματάρχες που έχει ακριβώς το ίδιο πρόβλημα έχει κινηθεί δικαστικά και περιμένει... Εμείς δεν έχουμε την πολυτέλεια να περιμένουμε πολύ μιας και το πρόστιμο έχει ήδη πάει στην εφορία και "τρέχουν" προσαυξήσεις κλπ. Επιπλέον, όπως έχω αναφέρει και παραπάνω το συγκεκριμένο ακίνητο ενοικιάζεται, το πρόστιμο για κάποιο λόγο (άγνωστο πως!) έχει βγεί στην επωνυμία της επιχείρησης και δεν μπορεί να πάρει φορολογική ενημερότητα από την εφορία για να τυπώσει βιβλία κλπ.

 

Μεγάλο μπλέξιμο, σας λέω!!!

[Manolis gon]

Να ανεβείτε στην ιεραρχία της ΥΔΟΜ.Προϊστάμενο και σε επόμενα κλιμάκια μέχρι ΥΠΕΚΑ να φτάσετε.Είτε με απλό τηλέφωνο είτε με ερώτημα.

[architect_duth]

Εάν είναι offtopic με συγχωρείτε...

 

Άραγε τι μπορούμε να κάνουμε, ποιά τα βήματα, σε περίπτωση που ενώ υπάρχει ΝΟΜΟΣ, ΕΓΚΥΚΛΙΟΙ x2, κλπ για κάποιο θέμα μας, το τοπικό "μαγαζάκι" της ΥΔομ δεν λέει να συμμορφωθεί με αυτά, αλλά ζητάει ΕΠΙΠΛΕΟΝ δικαιολογητικά κλπ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΒΛΕΠΟΝΤΑΙ, δημιουργώντας πρόβλημα???

[kan62]

Ακολουθούμε τη συμβουλή του @Manolis gon με παράλληλο έλεγχο της εφαρμογής του δημοσιοϋπαλληλικού κώδικα ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στέλνουμε κι ένα δικηγόρο και την επόμενη ημέρα ένα εξώδικο, και σε μια εβδομάδα μια αγωγή και ασφαλιστικά μέτρα....