Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[dimitris GM]

επομενως εχει

μια σταυλικη εγκατασταση 30 τμ.

και κτισμα προσωρινης διαμονης κατω απο 35 τμ.

 

Ομως εισαι ενοικιαστης  και δεν δικαιουσαι να τακτοποιησεις,  εκτος αν ειχες δικαιωμα εκδοσης αδειας την οποια παραβιασες...

Θα συνεννοηθεις με τον Δημο

να σου δοσει συναινεση προς τακτοποιηση σε ακινητο ιδιοκτησιας του, υπο τον ορο της καταβολης απο μερους σου ολων των εξοδων

[SUBARAKIS]

υπάρχει θέμα με την συναίνεση απο τον δήμο. Ο δήμος θέλει να διώξει την εγκατάσταση (υπάρχουν προσωπικές διαφορές) και η μη συναίνεση είναι ένας ωραίος τρόπος πίεσης προς τον ενοικιαστή. Χωρίς έγγραφη συναίνεση απο τον δήμο περνά η ένταξη στην ρύθμιση? Υπάρχει νομικό κώλυμα?  (στο μισθωτήριο απο τον δήμο,δεν γραφει κατι συγκεκριμένο για νέες οικοδομές και  αναφέρει γενικά ότι ''εφαρμόζονται οι διατάξεις του αστικού κώδικα για τις μισθώσεις")

Edited Αύγουστος 23 , 2016 by SUBARAKIS

[danaikaterina]

Δεν μπορεί ο ενοικιαστής να κάνει τακτοποίηση όπως αντίστοιχα δεν μπορεί να εκδώσει και οικοδομική άδεια αν δεν προκύπτει από κάπου το δικαίωμα αυτό (είτε να αναφέρεται στο  μισθωτήριο είτε με εξουσιοδότηση από το δήμο) όπως πολύ σωστά είπε παραπάνω και ο Δημήτρης.

[dimitris GM]

υπάρχει θέμα με την συναίνεση απο τον δήμο. Ο δήμος θέλει να διώξει την εγκατάσταση (υπάρχουν προσωπικές διαφορές) και η μη συναίνεση είναι ένας ωραίος τρόπος πίεσης προς τον ενοικιαστή. Χωρίς έγγραφη συναίνεση απο τον δήμο περνά η ένταξη στην ρύθμιση? Υπάρχει νομικό κώλυμα?  (στο μισθωτήριο απο τον δήμο,δεν γραφει κατι συγκεκριμένο για νέες οικοδομές και  αναφέρει γενικά ότι ''εφαρμόζονται οι διατάξεις του αστικού κώδικα για τις μισθώσεις")

 

σε αυτη την περιπτωση να συζητησετε με τον δικηγορο σας τις εξης δυνατοτητες...

 

ή το γκρεμισε χτες το μπουρινι και δεν κανεις τπτ...

 

ή κανεις αιτηση στον Δημο για συναινεση προς τακτοποιηση με δικα σου ολα τα εξοδα

 

ας βγαλει αποφαση ο Δημος  που να λεει οτι  "δεν τον συμφερει"  ή "δεν τον χωνευω αυτον εκει .... που δεν με ψηφιζει κιολας"

 

τα μετεπειτα αφορουν "προσφυγη"  προς την Περιφερεια  κατα της αποφασης  κλπ διαδικαστικα...

 

υγ

το κακο ειναι οτι ο μηχανικος δεν μπορει να κανει καμμια ενεργεια τακτοποιησης χωρις εντολη απο τον Δημο.

 

Αυτο ειναι ξεκαθαρο.

[SUBARAKIS]

Θα ξεκινήσουμε με μια αίτηση προς τον δήμο  να δούμε και αντιδράσεις και σε περίπτωση αρνητικής απάντησης αναλαμβάνει ο νομικός του πελάτη. Τα κτίσματα δεν έπεσαν με το αναθεματισμένο το μπουρίνι , ούτε τα ρίχνει οικειοθελώς ο πελάτης.

[dimitris GM]

πολυ σωστα,

ξεκινηστε με μια ωραια και επεξηγηματικη αιτηση με σαφη την δηλωση σας οτι θα πληρωσετε ολα τα εξοδα

και μετα θα μεινουν ολα "προικα" στον Δημο...

 

υγ

κι οταν λεμε μηπως τα γκρεμισε το μπουρινι

 

εννοουμε

"συν  μπουρινι  και χειρα κινει"

 

οπως ελεγαν και οι  αρχαιοι  ημων προγονοι

[SUBARAKIS]

Στον παραπάνω πελάτη έχει στείλει το ΙΚΑ ειδοποίηση να προσέλθει να τακτοποιήσει την οικοδομή (να πληρώσει ένσημα δλδ). Το έγγραφο εστάλη χωρίς αποδεικτικό παραλαβής και υπήρξε τηλεφωνική επικοινωνία απο μέρους τους (ΙΚΑ). Με την ένταξη στη ρύθμιση του 4178 (μεταγενέστερη του εγγράφου) έχει δικαίωμα το ΙΚΑ να ζητήσει τα ένσημα ή παύει η αξίωσή του?

[anavatis]

Καλησπέρα. σε οικόπεδο εντός σχεδίου με μεγάλη πρόσοψη δε δρόμο με οικοδομικές άδειες για διαφορετικές οικοδομές, στο οποίο έχει γίνει κατάτμηση σε μικτρότερα τμήματα...για να τακτοποιήσω σε κάποιο από τα μικρότερα δηλώνω "χωρις οικοδομική άδεια". με απασχολεί εάν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για την υπαγωγή? θα έχω πρόβλημα μετά με την οριζόντια αν δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? (το οικόπεδο κόπηκε αλλά βάσει του ΓΠΣ που εφαρμόζεται στην περιοχή δεν έχει το ελάχιστο απαιτούμενο πρόσωπο σε δρόμο και δεν υπάρχει σχέδιο πόλης στον οικισμό)...στην πράξη όμως ο δημόσιος δρόμος έχει επεκτασθεί και το οικόπεδο έχει επαρκές πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο...

Edited Οκτώβριος 10 , 2016 by anavatis

[polytelik]

Καλησπέρα. Σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί με Ο.Α. το 2004 έχει κατασκευαστεί καθ υπέρβαση το 2012 αυθαίρετο υπόστεγο (ξύλινος σκελετός) προσβάσιμο στον αύλειο χώρο οικοπέδου. Η υδομ τον 11/2017 μετά από αυτοψία έχει βάλει πρόστιμο ανέγερσης στον ιδιοκτήτη το οποίο και πλήρωσε χωρίς να του έχει έρθει πρόστιμο διατήρησης. Για ποίο λόγο συμβαίνει αυτό και εάν υπάρχει άλλη διαδικασία να νομιμοποιηθεί αυτό. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Architect90]

Καλησπέρα. Στον νόμο 4495/2017 κατασκευη πέργκολας μέχρι 50τμ(χωρίς παραβίαση διατάξεων) μπορεί να γίνει και χωρίς μικρής κλίμακας. Αυτο ισχυει και για παλιότερες κατασκευές δηλ πέργκολα σε αυθαίρετο 30 τμ (κανονική όχι στέγαστρο) μπαίνει με αναλυτικό ή όχι?