Εξοικονόμηση κατ' οίκον - έλεγχος υλοποιησης - επιθεωρηση

[gio]

Αρκετοι μηχανικοι εχουν υλοποιησει εργασιες μεσω του προγραμματος. Σε αρκετους απο αυτους εχουν ερθει για ελεγχο σωστης υλοποιησης. Θα ηθελα να μαθω αν πραγματι ελεγχουν τοσο απολυτα οσο εχω ακουσει. δηλαδη μετρανε και τον ποντο στα κουφωματα, Ελεγχουν το παχους της μονωσεις κλπ. Ετσι ειναι?

[nick_61]

Δες εδώ (μήνυμα 2620) :

 

http://www.michanikos.gr/topic/33881-Εξοικονόμηση-κατ-οίκον/page-262

[sakaflias]

nick_61

 

Επομενως τουλαχιστον στην δικη σου περιπτωση ο ελεγχος εγινε στην υλοποιηση το προγραμματος. δηλαδη στο αν τα υλικα και η επεμβασεις ηταν αυτες που εχατε δηλωσει.

Θα ηθελα να ξερω αν ελεγχουν την Οικ.αδεια και γενικα τις αυθαιρεσιες του ακινητου.

Edited Φεβρουάριος 1 , 2014 by sakaflias

[nick_61]

Όχι δεν έλεγξαν τίποτε από αυτά.

[gio]

Οπότε δεν εχει νοημα να λεμε οτι το ακινητο δεν θα πρεπι να εχει αυθαιρεσιες. Μονο να εχει οικοδομικη αδεια. Τωρα το τι εχει κανει δεν μας ενδιαφερει.

Ο ελεγχος γινεται μονο για την υλοποιηση του προγραμματος (εφαρμογη-υλικα-τιμολογια-πιστοποιησεις).

[nick_61]

Μπορεί όμως να στο σταματήσει ο έλεγχος στην τράπεζα στο στάδιο της έγκρισης, όταν δει διαφορά στα τετραγωνικά του ΠΕΑ και της Ο.Α. και να ζητήσει νομιμοποίηση. Μου έχει τύχει

[gio]

Τωρα αν σου πω οτι οι αυθαιρεσια ειναι σκαλα εσωτερικη που εκλεισε και ενα επιπλεον δωματιο το οποιο δεν θα το μετρησω καν (ισως το βαλω μη θερμαινομενο χωρο)...ουτες τετραγωνικα δεν βγαινουν διαφορετικα ...σχεδον.

[Inzaghi]

Τι ακριβως εννοειτε λεγοντας "διαφορα στα τετραγωνικα της ΟΑ και του ΠΕΑ"?

 

Απο ποτε η ΟΑ αναγραφει τετραγωνικα διαμερισματος?

 

Και, αντε, πες η κατοψη πανω αναγραφει τετραγωνικα

Αφενος δεν υπαρχει απαιτηση υποβολης κατοψης, αφετερου δεν μου λεει κανενας πως ο μηχανικος που εκπονησε τη μελετη εμβαδομετρησε με τον ιδιο τροπο με τον οποιο μας επιβαλει να εμβαδομετρουμε ο ΚΕΝΑΚ

[sdim]

Στις μόνο φαίνονται τα τετραγωνικά.

Στα διαμερίσματα συγκρίνουν τα τετραγωνικά του ΠΕΑ με τα τετραγωνικά που φαίνονται στο Ε9. Αυτό είναι πρόβλημα σε πολλές περιπτώσεις καθώς με άλλον τρόπο μετράνε τα τετραγωνικά στον συντελεστή δόμησης και με άλλον στα ΠΕΑ.

Αν υπάρχει διαφορά στα τετραγωνικά θεωρούν πως είναι αυθαίρετο και ζητάνε τακτοποίηση πρώτα.

[Inzaghi]

Ε τροποποιηστε το Ε9 στα ακριβη τετραγωνικα και καθαρισατε...

Προφανως και η εμβαδομετρηση μπορει να δωσει διαφορετικο αποτελεσμα...

Δεν ειναι υποχρεωμενος ο μηχανικος να δωσει το ακριβες νουμερο που αναγραφεται στο συμβολαιο μη γνωριζοντας τον τροπο που εμβαδομετρηθηκε...