Τοπογραφικό διάγραμμα σε οικισμούς

[krespo]

Αλλαγή στο τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης σε οικισμούς οι οποίοι δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Είναι απαραίτητο να αποτυπώνονται και οι όμορες ιδιοκτησίες με τα κτίσματα τους σύμφωνα με το Έγγραφο οικ.2137/16-1-2014 του ΥΠΕΚΑ

 

Το έγγραφο του ΥΠΕΚΑ αναφέρει:

Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους.

 

Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

 

Click here to view the είδηση

[Kane]

Γιατί στους οικισμούς ΜΕ εγκεκριμμένο ρυμοτομικό, δεν τα αποτυπώναμε ούτως ή άλλως;

 

Τουλάχιστο σε σοβαρές πολοδεομίες.

[Silent Arrow]

Να μας πουν μονο πως θα μπαινουμε μεσα στις ξενες ιδιοκτησιες και ποσο θα πληρωνομαστε για αυτο.... Ελεος πια. Εγω λεω να αποτυπωνουμε το συνολο του οικισμου.

[solon]

Και τα δύο σχολια έχουν το δίκιο τους... Πρώτα πρώτα πρεπει να δείξεις ότι δεν συνορεύει με τύφλα οικόπεδα για να βεβαιώσης την οικοδομησιμότητα... Το  κόστος είναι σοβαρό θέμα που τώρα με το εγγραφο αυτό θα δικαιολογείς στον πελάτη χωρίς να έχεις το φόβο του αθέμητου ανταγωνισμού από αρπακολατζίδες....

Edited Ιανουάριος 30 , 2014 by terry

[kontegr]

Εκτός του γεγονότος ότι αυτό είναι πρακτικά αδύνατον στα χωριά (οικισμούς), το συζήτησα με δικηγόρο ο οποίος μου είπε ότι είναι παράνομο και καταχρηστικό διότι : Εφόσων δεν το επιβάλλει Νόμος (η εγκύκλιος θεωρείται "σκουπίδι"), συνιστά καταπάτηση ξένης ιδιοκτησίας και παράνομη καταγραφή προσωπικών δεδομένων, άνετα μπορούν να μας συλλάβουν κατα την αποτύπωση..!!!

 

Επίσης, υπάρχει και το άλλο πρόβλημα, τουλάχιστον σε τοπικό επίπεδο....

Όποιος κύριος "Γκανασούλης" (ή σοβαρός πολεοδόμος, που λέει και ο συνάδελφος παραπάνω...) επιθυμεί, ας έρθει στη ΚΡΗΤΗ να μετρήσουμε μαζί... και να μπεί ΑΥΤΟΣ στο σπίτι του γείτονα... Μετά τα ξαναλέμε...

[terry]

Πρεπει να μας εξηγησουν τι εννοουν με την "αποτυπωση ομορων".

Πληρη αποτυπωση?

Οριο ιδιοκτησιας, κτηρια κτλ?

[GEORGE MICHEAL]

Εγώ έτσι και αλλιώς τα αποτύπωνα (όταν μπορούσα γιατί αν ήταν μαντρωμένο και έλειπε ο ιδιοκτήτης τι να έκανα , τον Ταρζάν) καλό είναι να υπάρχει και ένα έγγραφο για όλα αυτά μήπως και κάνουμε πιο εύκολα την δουλειάς μας , χωρίς να προσπαθούμε να πείσουμε ότι η αποτύπωση δεν είναι εκ του πονηρού , τον όμορο γείτονα 

 

πάντως υπάρχουν και μέθοδοι αποτύπωσης χωρίς να μπεις μέσα αλλά είναι πιο χρονοβόρες και όχι τόσο ακριβείς (όσο καλύτερη ακρίβεια τόσο πιο χρονοβόρες) 

Edited Ιανουάριος 30 , 2014 by GEORGE MICHEAL

[Panos_]

Είναι προφανές πως η κατάσταση με την πολεοδομική νομοθεσία έχει ξεφύγει, γιατί απλούστατα τις θέσεις λήψης αποφάσεων τις καταλαμβάνουν άνθρωποι με ελλιπείς γνώσεις.

Συνεχίζουν από το 1923 την ίδια λανθασμένη αντίληψη, να αντιμετωπίζουν με τον ίδιο τρόπο τα ακίνητα εντός ρυμοτομικού με αυτά εντός οικισμού...

Όποιος έχει εργαστεί σε οικισμούς γνωρίζει τη σχεδόν παντελή έλλειψη λογικής στην δόμηση και υποδομών...

Το κράτος βέβαια ποτέ δεν ενδιαφέρθηκε πραγματικά ώστε να γίνουν συγκεκριμένες μελέτες και τώρα μας πετάει και το μπαλάκι...

Και βέβαια εντός σχεδίου, όπου υπάρχει κτηματολόγιο ή πράξη εφαρμογής, τα πράγματα είναι σχετικά απλά... 

Στους οικισμούς όμως, μιλάμε για ΠΟΛΥ μεγαλύτερο όγκο δουλειάς και μεγάλα προβλήματα, καθόσον οι γείτονες πολλές φορές μπορεί να βρίσκονται και "στα μαχαίρια"...

Κοντολογίς, άλλη μία λάθος απόφαση (που ελπίζω να μαζέψουν σύντομα)...

Edited Ιανουάριος 30 , 2014 by Panos_

[dimitris GM]

...θα αποτυπωνονται οι ΄όμορες ιδιοκτησιες με τα κτισματα τους

 

[και το περιεχόμενο τους...]

https://www.google.gr/search?q=%CF%80%CE%B9%CF%84+%CE%BC%CF%80%CE%BF%CF%85%CE%BB&client=firefox-a&hs=o8b&sa=X&rls=org.mozilla:el:official&tbm=isch&imgil=A4qevy6ygRAzlM%253A%253Bhttps%253A%252F%252Fencrypted-tbn2.gstatic.com%252Fimages%253Fq%253Dtbn%253AANd9GcRloQccCpeiMZfKTUg3XrZHkvnLU31WFJkQbqkea8aT5pGnHZ5b%253B970%253B726%253BCoJxJQIysY_JGM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fwww.tragiko.com%25252F2012%25252F11%25252Fblog-post_4271.html&source=iu&usg=__27M6dhkzGD4ttKScRXHVrrvk4us%3D&ei=-ofqUvX0GNLxhQeawoDwDw&ved=0CDEQ9QEwAA&biw=1067&bih=695#facrc=_&imgdii=_&imgrc=7bkKDKzq4G2qMM%253A%3BLCUlRrOuCL2zcM%3Bhttp%253A%252F%252F3.bp.blogspot.com%252F-wiqkbcNnlQs%252FTyMI3FD92RI%252FAAAAAAAAwOA%252FJfufjl6F_QQ%252Fs1600%252Fpit-bull1.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.troktikaras.com%252F2012%252F01%252Fo-traumatismos-apo-pitbull-video.html%3B350%3B414

[leoth]

Να καλούμε και την τριμελή επιτροπή να μας λέει ποτε είμαστε εντός και πότε όχι!!!!!!!