Αλλαγή χρήσης από ΚΥΕ σε κατάστημα

[KOKARADI]

εστιατοριο -ταβερνα σε περιπτωση αλλαγης χρησης σε βουλκανιζατερ ?

[nik]

Ό,τι λέει το Άρθρο 5 του ΝΟΚ. Είναι σαφές τι κάνεις, αν πρέπει να το κάνεις.

[kapnicious]

Δεν παλεύετε άλλο αυτό το θέμα με τις αλλαγές χρήσεις.

 

Δουλειά δεν είχε ο διάολος

[nik]

Γιατί ρε παιδιά το κουράζετε. Εγώ εφαρμόζω άρθρο 5. Για εμένα είναι πολύ απλά τα πράγματα, ο νόμος είναι σαφής και όταν βεβαιώνω κάτι έχω πλήρη επίγνωση του τι κάνω. Όποιος θέλει να τρέχει πολεοδομία και να ταλαιπωρείται, δικαίωμα του είναι.

[jedi.Yannis]

Έτσι κι αλλιώς σε αρκετές περιπτώσεις οι πολεοδομίες έχουν δημιουργήσει ένα κοκτέϊλ ΓΟΚ 85, ΝΟΚ, εγκυκλίων, αποφάσεων, και γνωμών από ερμηνείες παλιών ΠΔ και διαλέγουν ότι τους βολεύει. Αρκετές φορές μου έχει τύχει να διαβάζουμε μαζί τον ΝΟΚ ή τον 4178 και ή να καταλαβαίνουμε άλλα ή να μου πετάνε μαργαριτάρια του τύπου: "Δεν κοιτάμε τι λένε οι νόμοι, αλλά τι λένε οι ερμηνευτικές εγκύκλιοι...." :shock: :shock:

[KOKARADI]

Ό,τι λέει το Άρθρο 5 του ΝΟΚ. Είναι σαφές τι κάνεις, αν πρέπει να το κάνεις.

εχω<< αλλαγες >>στα η/μ?

[apier]

το άρθρο 5 λοιπόν λέει ότι δεν απαιτείται άδεια αν οι προϋποθέσεις της νέας χρήσης καλύπτονται από τις προϋποθέσεις των επιμέρους μελετών της υφιστάμενης χρήσης.

Θα πρέπει δηλαδή ΚΑΙ να μην επέρχεται τροποποίηση των μελετών, (γιατί αλλιώς παύουν να ισχύουν και κατά συνέπεια δεν καλύπτουν καμία προϋπόθεση)

ΚΑΙ όλες οι παράμετροι της νέας χρήσης να είναι "ελαφρύτερες" από της υφιστάμενης (και άρα να καλύπτονται από τις υπαρκτές μελέτες που εξακολουθούν να ισχύουν)

και λέει επιπλέον ότι δεν πρέπει να απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς, 

δηλαδή χρήσεις που απαιτούν "προέγκριση" μεταφορών & ΣΙΑ (βενζίνες, συνεργεία κλπ) δεν εμπίπτουν στην "διευκόλυνση"

για τα εργαστήρια χαμηλής όχλησης έχει μία εξυπηρέτηση, 

πάλι όμως με την προϋπόθεση ότι οι κατόψεις (όχι μόνο οι αρχιτεκτονικές) ισχύουν,

και κατά συνέπεια η αλλαγή χρήσης δεν απαιτεί εργασίες που απαιτούν άδεια.

Να συνεννοηθούμε ότι, θεωρητικά, είναι άλλο πράγμα η άδεια της αλλαγής χρήσης και άλλο η άδεια των απαιτούμενων εργασιών.

Άλλο αν στις περισσότερες περιπτώσεις γίνονται μαζί, γιατί δεν μπορεί πρακτικά να γίνει αλλαγή της χρήσης χωρίς τις εργασίες.