Άδεια Προσθήκης Στεγάστρου σε βεράντα διαμερίσματος

[CHRISTINE_VAS]

Σας ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Ναι, αποτελεί χώρο αποκλειστικής χρήσης. Είναι διαμερισμα στον τελευταίο όροφο 5όροφης οικοδομής μπροστά από άνοιγμα το οποίο δεν έχει κάποια προστασία, όπως μια προεξοχή ή εξώστη. Παραδόθηκε από τον κατασκευαστή με πέργκολα, η οποία αποδείχθηκε πως δεν φαινόταν στην  άδεια, ο ιδιοκτήτης έκανε αντικατάσταση αλλά έβαλε επικάλυψη υαλοπίνακες triplex, χωρίς όμως να βγάλει άδεια και έγινε καταγγελία μάλλον από ιδιοκτήτη άλλου διαμερίσματος. Και επειδή θα πληρωθεί πρόστιμο ανέγερσης με σκοπο την έκδοση αδείας, αν όντως η καταγγελία έγινε από κάποιον άλλο ιδιοκτήτη και χρειάζεται και συναίνεση, και μάλιστα 100% είναι μάλλον δύσκολο να βγει.

[Didonis]

το στέγαστρο που αναφέρεις κατασκευάστηκε πρίν τον 07/2011?  (η πέργολα που είχε παραδοθεί απο τον κατασκευαστή ήταν κι αυτή προ 2011)

αν ναι το πας με διαδικασίες του 4495/17

 

αν μετά τότε τσέκαρε με προσοχή στο εγκεκριμένο σχέδιο Οψης της άδειας αν δείχνει κάποια γραμμή που να μπορεί να δείχνει πέργολα ή στέγαστρο

[CHRISTINE_VAS]

το στέγαστρο που αναφέρεις κατασκευάστηκε πρίν τον 07/2011?  (η πέργολα που είχε παραδοθεί απο τον κατασκευαστή ήταν κι αυτή προ 2011)

αν ναι το πας με διαδικασίες του 4495/17

 

αν μετά τότε τσέκαρε με προσοχή στο εγκεκριμένο σχέδιο Οψης της άδειας αν δείχνει κάποια γραμμή που να μπορεί να δείχνει πέργολα ή στέγαστρο

Το υφιστάμενο στέγαστρο κατασκευάστηκε τον περασμένο Οκτώβριο,οπότε δεν μπορώ να το εντάξω στον 4495/17 δυστυχώς. Στα εγκεκριμένα σχέδια δεν φαίνεται τίποτα, γενικά  υπάρχουν πολλές διαφορές στην υφιστάμενη οικοδομή συγκριτικά με την εγκεκριμένη μελέτη. Φαντάζομαι αν δεν καταφέρω να πάρω τη συναίνεση απλά θα πληρώνει κάθε χρόνο πρόστιμο διατήρησης μέχρι να καταφέρει να βγάλει άδεια.Και όταν έρθει η στιγμή που θα χρειαστεί βεβαίωση για το οτιδήποτε θα πρέπει να αντιμετωπιστεί. Δυστυχώς δεν ρώτησαν μηχανικό πριν κάνουν οτιδήποτε και βασίστηκαν στον μάστορα που τους είπε πως δεν χρειάζεται άδεια...

Edited Μάρτιος 14 , 2018 by CHRISTINE_VAS

[Didonis]

Το υφιστάμενο στέγαστρο κατασκευάστηκε τον περασμένο Οκτώβριο,οπότε δεν μπορώ να το εντάξω στον 4495/17 δυστυχώς. ...

Ατύχησαν κι ας πρόσεχαν λοιπόν…..

Αν έχει γίνει και αυτοψία από ΥΔΟΜ με βάση την καταγγελία δεν μπορεί με τίποτα να γλυτώσει το πρόστιμο που το έκανε ανευ άδειας.

 

Σχετικά με την συναίνεση για από εδώ και περα τσέκαρε με την ΥΔΟΜ που αφορά το ακίνητο αν επαρκεί το 51%  των συνιδιοκτητών για την όψη.

Σε μερικές δεν το απαιτούν σε άλλες ναι…. Κάνε τσεκ.

[CHRISTINE_VAS]

Ατύχησαν κι ας πρόσεχαν λοιπόν…..

Αν έχει γίνει και αυτοψία από ΥΔΟΜ με βάση την καταγγελία δεν μπορεί με τίποτα να γλυτώσει το πρόστιμο που το έκανε ανευ άδειας.

 

Σχετικά με την συναίνεση για από εδώ και περα τσέκαρε με την ΥΔΟΜ που αφορά το ακίνητο αν επαρκεί το 51%  των συνιδιοκτητών για την όψη.

Σε μερικές δεν το απαιτούν σε άλλες ναι…. Κάνε τσεκ.

Αυτοψία δεν έχει γίνει ακόμη αλλά υπάρχουν φωτογραφίες από τον αστυνομικό που πήγε την ωρα των εργασιών και τους σταμάτησε και πήγε αυτόφωρο. Οπότε το πρόστιμο είναι σίγουρο.  Ας γίνει και η αυτοψία και θα κινηθούμε όπως μας πουν και μπορούμε. Σας ευχαριστώ παρα πολύ για το χρόνο σας