ν.4178/13 Τακτοποίηση ορισμένων μόνο παραβάσεων χωρίς έκδοση βεβαίωσης

[mxv]

Έχει ανεξάρτητη οριζόντιο ιδιοκτησία και έχει συναίνεση της πλειοψηφίας. Δεν έχει αποκλειστική χρήση.. Του ανήκουν περί τις 3 ή 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες... Γιατί διαφωνείς με επιλεκτική ρύθμιση; Βασικά δεν εντοπίζω την ευθύνη του μηχανικού οπότε θα ήθελα να ακούσω άλλες απόψεις..

[georgegaleos]

Δηλαδή θέλει να τακτοποιήσει την μία, από τις τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, που του ανήκει;

[dimitris GM]

ενας ιδιοκτητης διαμερισματος εχει  την συναινεση του 51% για να τακτοποιησει μια δικη του αυθαιρετη κατασκευη στον ακαλυπτο...

Προχωραει κανονικα...

 

Εχει και 3-4  διαμερισματα, ανεξαρτητες ΟΙ

Θελει να τακτοποιησει την μία......επιτρεπεται

θελει να τακτοποιησει τις μισες αυθαιρεσιες απο την μία...δεν επιτρεπεται...

 

[αν καταλαβα καλα..την ερωτηση.]

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ούτε κι εγώ κατάλαβα καλά την ερώτηση, αλλά εσύ είσαι ορθότατος σε αυτά που γράφεις.

Edited Απρίλιος 9 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ponireas]

Την αποθήκη ή την πέργκολας που βρίσκεται στο κοινόχρηστο, άμα έχει την συναίνεση των 501 χιλιοστών μπορεί να την ρυθμίσει μονή της

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να δηλωθεί βεβαίως και η "νόμιμη" ιδιοκτησία του αυθαιρεσία της οποίας αποτελεί η κατασκευή αυτή (η οποία δεν πρέπει να έχει αυθαιρεσίες ή αν έχει να ρυθμίζονται ταυτοχρόνως).

[ponireas]

Εγώ πιστεύω ότι επιλεκτική ρύθμισή αυθαίρετων κατασκευών μιας ιδιοκτησίας μπορείς να κάνεις, αρκεί να είναι διακριτες μεταξύ τους αυθαιρεσίες (δλδ να μην δηλώσεις τα 10 από τα 20 τμ μιας αυθαίρετης προσθήκης ) , με την λογικη οτι δεν απαγορεύεται από κάπου, αρκεί βέβαια ο μηχανικός να αποτυπώσει την πραγματικότητά όπως ακριβώς είναί ( με τα αυθαίρετα) και να πάρει την δήλωσή του ιδιοκτήτη.

Απλώς το να γίνει αυτό δεν έχει απολύτως κανένα νόημα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν έχει νόημα και κινδυνεύεις να μπλέξεις.

Σήμερα ο φίλος ιδιοκτήτης λέει άλλα, αύριο θα τα 'λλάξει και πας γυρεύοντας.....

[mxv]

Να το ξαναθέσω λοιπόν γιατί μάλλον έχω προκαλέσει μπέρδεμα με τη διατύπωση. Σε οικοδομή εκτός σχεδίου υφίστανται 10 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Ανάμεσα στις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες που ανήκουν στον πελάτη μου είναι έστω η Α. Κατ'έκταση αυτής, στον κοινόχρηστο χώρο υφίσταται πέργκολα. Θέλει να τακτοποιήσει μόνο την πέργκολα και έχει τη συναίνεση του 50,1%. Δηλώνει υπεύθυνα στη ζητούμενη υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι τακτοποιεί μόνο την πέργκολα. Με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες που ενδεχομένως να υφίστανται στην Α (π.χ. πατάρι) δεν θέλει να ασχοληθούμε στην παρούσα φάση. Θεωρώ λοιπόν ότι εφόσον δεν χορηγείται βεβαίωση και εφόσον δηλώνεται υπεύθυνα ότι ρυθμίζει μόνο αυτήν την αυθαιρεσία μπορεί να το κάνει. Δεν διαπίστωσα να αναγράφεται κάπου στο νόμο ότι επιβάλλεται να τα δηλώσει όλα. Εξάλλου η πέργκολα είναι κατηγορία 3. Για τη ρύθμιση δεν απαιτείται καν τοπογραφικό (το οποίο έχουμε συμφωνήσει να κάνω για διαπιστωθεί η ακριβής θέση της πέργκολας). Στην αποτύπωση του κτιρίου, θα αποτυπωθούν όλες οι υφιστάμενες κατασκευές. Το νόημα της επιλεκτικής δήλωσης, πέραν του ύψους του προστίμου, είναι ότι ενδεχομένως να υφίσταται καταγγελία μόνο για το δηλωθέν τμήμα. Στη δήλωση του μηχανικού δεν αναγράφεται κάπου ότι "δεν υφίστανται άλλες αυθαιρεσίες".

[ponireas]

Νομίζω ότι μπορείς να προχωρήσεις