Ηλεκτροδότηση οικοδομής με αυθαίρετα που έχουν υπαχθεί στον ν.4178/2013

[THEOFILOS]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

ο πελάτης το 2000 είχε εκδόσει άδεια προσθήκης ορόφου. Όμως δεν έχει κάνει παραλαβή από πολεδομία παρόλο που οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί

από το 2003 και ενώ είναι δύο ανεξάρτητες κατοικίες (μια ισόγειο και μια στον όροφο) .Πέρα από τα νόμιμα μέχρι το 2010 έκανε και άλλες προσθήκες αυθαίρετες βέβαια.

τώρα έχει υπαχθεί στον ν.4178 αλλά θέλει και να συνδέσει τον όροφο με ξεχωριστό ρολόι ΔΕΗ.

ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω? ευχαριστώ

[BAS]

Πρέπει να ελέγξεις με το άρθρο 23 νομίζω γιά το 20 % των υπερβάσεων . Γενικά υπάρχει θέμα εκεί και αντικρουόμενες απόψεις .

[fontas]

Καλημερα, υπάρχει λύση?

 

Σε εκτος σχεδιου οικοπεδο κατασκευαστηκε ισογειο με ΟΑ και μετά όροφος με αλλη ΟΑ (προσθηκη καθ΄υψος η οποία ομως δεν θεωρηθηκε για ηλεκτροδοτηση).

Μετα την εκδοση της 2ης ΟΑ εγεινε συσταση ιδιοκτησιας η οποια δημιουργει ενα διαμερισμα ισογειο με 50% συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου και αποκλειστικες χρήσεις,

ενα διαμερισμα στον όροφο με 30% και αποκλειστικες χρησεις, και μελλοντικη δομηση στον τριτο οροφο με 20%, οι οποιες μεταβιβαστηκαν σε διαφορετικους ιδιοκτητες.

Προκειμένου να γινει συνδεση του διαμερισματος στον οροφο με την ΔΕΗ απαιτειται η θεωρηση της ΟΑ της προσθηκης.

1) Αραγε μπορει να θεωρηθει η ΟΑ της προσθήκης ορόφου με τακτοποίηση μονο των αυθαιρετων κατασκευων του ορόφου

2) Οι αυθαίρετες κατασκευες στην οροφη του κτιριου (υπερυψωμενη στεγη για χρηση σοφιτας) χρεώνονται στην ιδιοκτησία που έχει το δικαίωμα αέρος?

Ευχαριστώ

[avgoust]

Θελω να ρευματοδοτησω αυθαιρετο συνεργειο αυτοκινητων σε υπογειο. Εχει δηλωθει με 4178.

Η ΔΕΗ ζηταει αδεια λειτουργιας σε ισχυ.

1. Πως θα εχω αδεια λειτουργιας στο αυθαιρετο ? 

 

2. Που το λεει οτι απαιτειται αδεια λειτουργιας ?

Edited Νοέμβριος 24 , 2016 by avgoust

[dib]

Αφου έχει υπαχθεί στο 4178, μπορεί να βγάλει (πρώτα) άδεια εγκαταστασης, αρκεί το υπόγειο να είναι χώρος κύριας χρήσης, αν δεν είναι θέλει αλλαγή χρήσης και με την προϋπόθεση οτι έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.

 

Κάνεις τα παραπάνω (αν μπορούν να γίνουν) και μετά πας για άδεια λειτουργείας και δίνουν για χρονικο διάστημα της άδειας ίση με την ρύθμιση του 4178 !!!!