Ανοικτά στέγαστρα σε βιοτεχνία μετράνε στη δόμηση;

[OLINAPAL]

Εγώ θεωρώ ότι οι κατασκευές αυτές συνολικά δεν θα πρέπει να είναι πάνω από τα τετραγωνικά της επιτρεπόμενης κάλυψης σαν να λέμε κτίριο με εξάντληση συντελεστή 200 τ.μ. και στέγαστρο άλλα 200 τ.μ., όμως μέσα στο φορουμ κατάλαβα ότι οι περισσότεροι θεωρούν ότι κτίριο και κατασκευές δεν θα πρέπει να ξεπερνούν την επιτρεπόμενη καλυψη. Και δεν ξέρω πως μπορώ να αιτιολογησω στην υπηρεσία την άποψή μου όταν την αντιλαμβάνεται αντίθετα.

[kan62]

O NOK, όπως σου απάντησα και σε άλλο σημείο, επαναφέρει τη λογική παλαιότερων του ΓΟΚ κανονισμών που δείχνουν την άμεση σύνδεση κάλυψης και όγκου.

Ο ΓΟΚ, σαν συνεπής μπακαλονόμος, εξυπηρετούσε μιά τιμωρητική λογική που βόλευε πολύ και τους ελέγχοντες. Μετά αναλάμβανε το εκάστοτε τοπικοπολεοδομικό καθεστώς ...

Έχουμε εθιστεί στη λογική αυτή και το χειρότερο είναι ότι όταν ζητάμε κάποια ερμηνεία παίρνουμε ακόμη απαντήσεις "υπέρ της ασφάλειας".

 

Η εφαρμογή του νόμου δε θέλει και τόση διαβούλευση ... ή μετράνε (οι εν λόγω κατασκευές) στην κάλυψη ή όχι.

Ο νόμος λέει όχι. Η υπηρεσία επίσης θα πει όχι. Έστω και με καθυστέρηση ...

 

Το "γκάλοπ" και το "σφάξε με αγά μου να αγιάσω" δε νοείται ως εφαρμογή νόμου ...

[OLINAPAL]

Έχεις απόλυτο δίκιο!

[nik]

Τελικά στέγαστρο εντός κάλυψης π.χ. στην βεράντα ενός ορόφου που είναι σε εσοχή και τα οποία βρίσκονται σε επαφή με το κτίριο μετράνε στη δόμηση ?

[kan62]

Άρθρο 11.6.ιστ : ... δεν μετράνε στη δόμηση οι κατασκευές του άρθρου 16 ...

 

Άρθρο 16,

 

1.    A. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάµενα κτίρια και εφόσον δεν δηµιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύµφωνα µε τον αρχιτεκτονικό σχεδιασµό:

α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσµητικά στοιχεία,

γ)  κινητά ή σταθερά συστήµατα σκίασης και ρύθµισης του φυσικού φωτισµού µε τα στηρίγµατά τους ...

 

2.     Εξώστες και στεγασµένοι χώροι κτιρίων µε τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήµατα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήµατα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώµα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το µέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου µε την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραµµα του εξώστη και των περιορισµών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράµµατος του παραπάνω δώµατος.

[nik]

οκ καν ευχαριστώ.

 

Δηλαδή μέσα στην παραπάνω βεράντα μπορώ να φτιάξω ό,τι θέλω με υποστυλώματα π.χ. μία κεραμοσκεπή επί ξύλινων υποστυλωμάτων ό,τι εμβαδού θέλω ?

[kan62]

Αρκεί να έχεις εκεί κάποια δόμηση και να μην παραβιάζεις ύψη-ιδεατό ...

[nik]

kan62 το ειχα αφησει το θεμα και τωρα επανέρχομαι.

 

Τι εννοεις να εχω καποια δομηση, αφου όλα αυτά δεν μετρανε στη δομηση ?

[Manolis Koukoubedakis]

Μπορεί κάποιος να μου χαρακτηρίσει το συνιμμένο σύμφωνα με ΝΟΚ ? διάβασα όλο το post καθώς και τα άρθρα 16,17 δυστηχώς όμως δεν έβγαλα άκρη... Βοήθεια κάποιος

 

Η απόρία μου είναι αν αυτό θεωρείται εξώστης ή Η/Χ.

 

http://imgur.com/zyQqkSY

Edited January 26, 2017 at 10:12 πμ by Manolis Koukoubedakis

[ΚΑΝΑ]

είναι στέγαστρο εξώστη