Μήκος Cours Anglais κατά ΝΟΚ

[theot]

To μήκος του cours anglais βάσει ΝΟΚ πρέπει να είναι όχι μεγαλύτερο από το 1/3 της όψης στην οποία ανήκει. Η ερώτηση μου είναι αν πρόκειται για την όψη του ισογείου ή του υπογείου; Αν το υπόγειο δηλαδή δεν επεκτείνεται στο σύνολο της όψης του ισογείου αλλά σε μέγεθος μικρότερο αυτής τότε βάσει ποιάς όψης υπολογίζεται το 1/3; 

[imhotep]

τώρα είδα το ποστ

..

λογικά να το δεις το υπόγειο δεν έχει όψη, άρα του ισογείου

λογικά βέβαια...

(σχέση λογικής προς νομοθεσία ~40%)

Edited Μάρτιος 1 , 2014 by imhotep

[Εύνοστος]

Δεν νοείται όψη ενός ορόφου μόνο, π.χ. υπογείου. Εξετάζεται ολόκληρη η σχεδιαζόμενη όψη του κτιρίου (π.χ. βόρεια όψη).

Αυτό τουλάχιστον ισχύει στον έλεγχο ανοιγμάτων (ποσοστό επί της επιφάνειας της όψης) και εξωστών (ποσοστό επί του μήκους της όψης).

Πρόβλημα έχει προκύψει με τις Υ.Δ. στην ερμηνεία με τα σπασίματα της όψης. Εάν π.χ. η βόρεια όψη είναι "πριονωτή" με 3 σπασίματα ίσου πλάτους, μπορεί να μην σε αφήσει η Υ.Δ. να κάνεις cours anglais καταλαμβάνοντας ολόκληρο το ένα τμήμα (=1/3 όψης), αλλά να σου ζητήσει να το περιορίσεις στο 1/3 του τμήματος της όψης, που είναι βέβαια λάθος. Μου έχει τύχει (και σε άλλους συναδέλφους) με μήκος εξώστη σε οικισμό.

[skifx]

Στο πλάτος/μήκος του court anglais περιλαμβάνονται και τα τοιχία;

[plkat]

Το πλάτος των cours anglaises είναι καθαρό όπως αναφέρεται στο άρθρο 17 παράγραφος 3γ του ΝΟΚ.

Για τον υπολογισμό του μήκους συμπεριλαμβάνονται τα τοιχεία, όπως μου είχαν πει στην πολεοδομία σε πρόσφατη άδεια που έβγαλα  και αυτό αναφέρεται σε βιβλίο επεξηγηματικό της νομοθεσίας που έχουν εκεί.

[patty]

Καλησπέρα,

cour anglais <1/3 της όψης και max 1,20 πλάτος μπορώ να τοποθετήσω σε κάθε πλευρά του κτιρίου, σε αυτό δεν υπάρχει περιορισμός?

Επίσης ποιο είναι το επιτρεπόμενο ύψος του cour anglais?

[patty]

Για να βοηθήσω λίγο είναι 2 κτιριακοί όγκοι 3όροφοι μαζί με το υπόγειο και συνδέονται με έναν ισόγειο όγκο. Πως μετράω το 1/3 της όψης και μπορώ να βγάλω σε κάθε πλευρά?

[skifx]

Ετσι όπως έχεις δείξει το ισόγειο, μοιάζει σαν στέγαστρο...

Αν το δείξεις κανονικό χώρο, τότε συμπεριφέρονται όλοι

οι όγκοι σαν ένα κτίριο.

Αρα μετράς απο άκρη σε άκρη την όψη με εξώστες και σχεδιάζεις

το cour anglais.

Το βάθος του, όσο το υπόγειο...

[patty]

είναι ισόγειο parking που ενώνει τα δύο κτίρια.

Οπότε μετράω όλο το κτίριο και τα μέτρα επιτρέπονται έστω 6 μπορώ να τα σπάσω σε 3 πχ cour anglais όπως με βολεύουν, σωστά?

Όταν λες όλο το ύψος δηλ αν υπόγειο είναι 2,50μ + πλάκα ισογείου 0,20μ, το cour anglais θα είναι 2,70μ, καθ' όλο το μήκος του?

[skifx]

Οσο λιγότερο τους μπερδεύεις στη πολεοδομία, τόσο πιο

εύκολα θα περάσεις το σχέδιο σου, ειδικά με τον ΝΟΚ.

 

Και επειδή ΝΟΚ σημαίνει δημιουργικές ασάφειες, γενικά ότι

ΔΕΝ αναφέρεται στον κανονισμό, μην το εννοείς γιατι τους υποψιάζεις!

 

Eγώ θα έκανα δύο cour anglais, ένα για κάθε κτίριο ξεχωριστά, ενα όμως

οχι τρία, γιατί δεν βλέπω στον κανονισμό να αναφέρει οτι μπορείς να κάνεις

οσα cour anglais θες...

 

Για το ύψος του cour anglais ακριβώς όπως το λες....

Edited Οκτώβριος 26 , 2015 by skifx