nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Επίσης όσα θέλουν τελικά Σ.Ε. και έχουν Ο.Α. πάνε με παλιό κανονισμό... Όσα δεν έχουν Ο.Α...μπορεί να ξεκαθαριστεί με ποια νομοθεσία ελέγχονται γιατί αυτό το ισχύουσα νομοθεσία είναι πολύ αόριστο ? Πείτε μας να τελειώνουμε... ΕΑΚ-ΕΚΩΣ, Ευρωκώδικες, ΚΑΝΕΠΕ ? Και κτίρια που είναι μεικτά και που είναι πάρα πολλά με φέρουσα τοιχοποιία και Ο.Σ. τι τα κάνουμε ? 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) Βάζουμε ένα στοίχημα;;;; - Πόσες εγκύκλιοι περιμένετε ότι, θα εκδοθούν για το συγκεκριμένο θέμα;;;; 1, 2, 3 .....10 κ.λπ. - Πότε πιστεύετε ότι, θα βγει η τελευταία;;;;;; Το 2015, 2016, ....2020 κ.λπ. - Πόσες ερωταπαντήσεις θα εκδοθούν από τα περιφερειακά ΤΕΕ για το συγκεκριμένο θέμα;;;;; 5, 10, 15, .....50 κ.λπ. - Πόσα σεμινάρια μηχανικών θα διοργανώσει το ΙΕΚΕΜ για το συγκεκριμένο θέμα;;;; 1, 2, 3, 10 κ.λπ. Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1
avgoust Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) Θα εξακολουθούμε να μπλέκουμε τις έννοιες "κτίριο" και "οριζόντια ιδιοκτησία" εάν επιτέλους δεν μπει η περίφημη λεξούλα "επικρατούσα" στο παραπάνω. Δηλαδή ο νομοθέτης προφανώς εννοεί ότι εάν π.χ. τακτοποιούμε αυθαιρεσία 50 τ.μ. σε ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ. πολυκατοικίας κατοικιών συνόλου 400 τ.μ. τότε ΔΕΝ κάνουμε έλεγχο στατικής επάρκειας αλλά δελτίο δομικής τρωτότητας αφού η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικίες και είναι παράλογο να ελεγθεί στατικά ολόκληρο κτίριο για μία αυθαιρεσία που αφορά μόνο μία ιδιοκτησία. Έτσι το καταλαβαίνω εγώ και πρέπει να διευκρινισθεί. Τι να διευκρινιστεί ρε παιδιά δηλαδή ? Τι σημαίνει η λέξη "κτίριο" ?! Αν ήθελε να πει "αυτοτελής ιδιοκτησία" θα έλεγε "αυτοτελής ιδιοκτησία". Δεν υπάρχει τίποτα προς διευκρίνηση και προφανώς ισχύει η ερμηνεία που έδωσες. Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by avgoust 1
ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Θα εξακολουθούμε να μπλέκουμε τις έννοιες "κτίριο" και "οριζόντια ιδιοκτησία" εάν επιτέλους δεν μπει η περίφημη λεξούλα "επικρατούσα" στο παραπάνω. Δηλαδή ο νομοθέτης προφανώς εννοεί ότι εάν π.χ. τακτοποιούμε αυθαιρεσία 50 τ.μ. σε ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ. πολυκατοικίας κατοικιών συνόλου 400 τ.μ. τότε ΔΕΝ κάνουμε έλεγχο στατικής επάρκειας αλλά δελτίο δομικής τρωτότητας αφού η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικίες και είναι παράλογο να ελεγθεί στατικά ολόκληρο κτίριο για μία αυθαιρεσία που αφορά μόνο μία ιδιοκτησία. Έτσι το καταλαβαίνω εγώ και πρέπει να διευκρινισθεί. nik σύμφωνα με το 2.21 του ΝΟΚ: 21. Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησης τους δεν είναι η κατοικία. Επομένως ο νόμος λέει τα εξής: 1. επικρατούσα χρήση κατοικία: ΔΕΔΟΤΑ (κανόνας) 2. ειδικό κτίριο (=επικρατούσα χρήση <> κατοικία) = στατική επάρκεια (κανόνας) 3. η εξαίρεση: τα τουριστικά καταλύματα το οποία πηγαίνουν με ΔΕΔΟΤΑ (προφανώς ότι έχει χτιστεί με όρους δόμησης κατοικίας αλλά έχουν τουριστική εκμετάλλευση. Αν ξέρεις κάποιος άλλος άλλον ορισμό καλό είναι να τον παραθέσει). Το συμπέρασμα είναι αυτό που αναφέρεις. Θα δούμε καλύτερα στο κείμενο της Υ.Α. (αυτό νομίζω είναι μία καλή περίληψη με πολλά copy paste κομμάτια) στον πως γίνεται ο έλεγχος της επικρατούσας (π.χ. λαμβάνουμε υπόψη τα αυθαίρετα τμήματα, λαμβάνουμε υπόψη τα κοινόχρηστα κ.λπ.). Υ.Γ. 07.02.2014 σήμερα... 6 μήνες +1 μέρα μετά από την 06.08.2013.... 8
kapnicious Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Κανένα κείμενο θα δωθεί ή απλά ήθελε ο Καλαφάτη λόγω Κεφαλλονιάς να κάνει το κομμάτι του και είπε ατυές τις ανοησίες? 1
ge_liakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Τι σημαίνει "αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου"; Δηλαδή μετράς εξωτερικές διαστάσεις και απαλλάσσεσαι; Και αν μέσα στα στοιχεία έχει τους μισούς οπλισμούς; Ή αν η ποιότητα του σκυροδέματος δεν είναι σύμφωνη με τη μελέτη; Τι γίνεται; Είναι σοβαρά πράγματα αυτά. Και αν ένα δοκάρι σε έναν όροφο έχει άλλες διαστάσεις τι κάνεις; Την απόφαση την έγραψαν σίγουρα μηχανικοί; Εγώ αμφιβάλλω.
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Εν τέλει απαλλάσονται τα κτήρια προ του 1983 και προ του 1975, όπου σύμφωνα με τον 4178 για τα κτήρια αυτά (κατηγορία 1 ή 2) δεν προσκομίζουμε μελέτη στατικής επάρκειας (ανεξάρτητα από την επικρατούσα χρήση)? Επίσης ποιες οι προδιαγραφές των μελετών στατικής επάρκειας και ποιοι οι απαιτούμενοι έλεγχοι? Καταλαβαίνεις ότι αν ισχύει κάτι τέτοιο, είναι βλακωδέστατο! Ειδικά αν μιλάμε για κτίριο χωρίς ο.α. και βέβαια το επιχείρημα ότι τότε τα έκαναν γερά, δεν ευσταθεί! Πάντως εγώ έχω mail από ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ που λέει ότι πράγματι σύμφωνα με το νόμο δεν χρειάζονται και περιμένουμε διευκρίνηση του υπουργείου... Να υποθέσω ότι θα είναι σε μελλοντική φουρνιά διευκρινήσεων!
chrisven Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 εντάξει συνάδελφοι ο νόμος έμπαζε από αρχή (από 4014) και τώρα δεν μαζεύονται τα ασυμάζευτα..... "«Δελτίο δομικής τρωτότητας του φέροντος οργανισμού» απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας," έχω περίπτωση τετραόροφου κτιρίου με 500τμ κάτοψης μόνο κατοικίες η μοναδική αυθαιρεσία του (καμία αλλαγή πολεοδομικών μεγεθών) είναι η αλλαγή του φέροντος όταν λέμε αλλαγή...παιδιά δεν εφαρμόστηκε ΤΙΠΟΤΑ από τη μελέτη αλλού τα τοιχεία έγιναν κολώνες, οι τσελνερ εξαφανίστηκαν... αυτό το κτίριο είναι οκ με δομική τρωτότητα..... 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) chrisven κομπλέ η κτιριάρα σου...."το μπετό έχει φιλότιμο" κατά τις παλιές μαστορίστικες ρήσεις άλλο θέμα τώρα... επικρατούσα χρήση κατοικία. Ισόγειο με ΒΧ έγινε κατάστημα. Για να το δεχτεί το σύστημα γράφεις στο ΦΚ τη σημερινή χρήση δηλαδή υπηρεσίες. Όπως είναι δομημένο το ηλεκτρονικό σύστημα απαιτεί σε ένα τουλάχιστον ΦΚ να υπάρχει η επικρατούσα, άρα δεν μπορείς να βάλεις στην επικρατούσα τη χρήση κατοικία (αφού έχεις μόνο ένα ΦΚ). Βάζεις λοιπόν αυτή που αφορά την ιδιοκτησία που ρυθμίζεται. Έτσι το σύστημα "βλέπει" επικρατούσα χρήση κτιρίου "υπηρεσίες"..... αυτή η π@@ρια θα διορθωθεί ποτέ ? (μάλλον έχουμε καιρό...σε καμιά 20- αριά χρόνια κάτι θα γίνει) Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by Pavlos33 1
ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Παύλε, κατά τις οδηγίες του ΤΕΕ για το σύστημα, η "επικρατούσα χρήση" αφορά την χρήση της υπό τακτοποίησης ιδιοκτησίας και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του παραβόλου και όχι την επικρατούσα χρήση του κτιρίου. Κακώς; Ναι κακώς λέω εγώ. Θα μπορούσαν να βρούνε άλλο όνομα. Η Ελληνική είναι πλούσια που να πάρει... Τεσπα. Προφανώς όταν ανοίξει το σύστημα, η επιλογή ή όχι της απαίτησης στατικής επάρκειας θα γίνεται από τον μηχανικό και όχι αυτόματα. πχ θα υπάρχουν οι επιλογές: 1. επικρατούσα χρήση κατοικία 2. ειδική χρήση χωρίς απαίτηση στατικής επάρκειας 3. ειδική χρήση με απαίτηση στατικής επάρκειας. 2
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα