Pilotis

[Brasco]

Κάνουμε τα τρανά περίτρανα.

Απ' ότι κατάλαβα ο sermix δεν θέλει ή δεν έχει την δυνατότητα να υλοποιήσει υπόγειο ώστε να βολέψει πάρκιν και λεβητοστάσιο. Γι΄ αυτό και μας έστειλε μία κάτοψη με χώρους που βλέπουμε συνήθως σε υπόγεια, αυτοί να βρίσκονται σε πιλοτή.

Αν αφαιρέσει το μεσαίο τοιχίο επί της πρόσοψης, θα αναγκαστεί να αυξήσει τις αντίστοιχες διαστάσεις στα δύο εκατέρωθεν υποστηλώματα.

Αποτέλεσμα θα ήταν τα δύο οχήματα να ταυτιστούν με τον νοητό διάδρομο προσπέλασης προς την είσοδο, που δεν θα επιθυμούσε κάτι τέτοιο ο sermix.

[akius]

ερωτηση...σε μονοκατοικια.... 100 τ.μ καλυψη

 

στο ισογειο υπαρχουν 30 τ.μ γραφειο

20 τ.μ κλιμακοστασιο...

 

κανονικα το κλιμακοστασιο δνε μετρα στην δομηση ομως εμενα θελουν να μου το μετρησουν επειδη ειναι μονοκατοικια...

 

στον ΓΟΚ δεν εχω διαβασει για τετοιους διαχωρισμους

 

ισχυει?

[kalexan]

'Έχω κι εγώ μια ερώτηση.....

αν έχω ύψος pilotis 2,70μ, το ύψος του εξώστη του 1ου ορόφου που βλέπει στον δρόμο μπορεί να είναι 2,70 μ? ή πρέπει να είναι στα 3,00 μ?

[nisorvani]

Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση, κατά το άρθρο 12, πρέπει να βρίσκονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ. από κάθε σημείο της στάθμης του πεζοδρομίου ή της οριστικής στάθμης του παραχωρημένου χώρου.

Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους σε ύψος μικρότερο από 5 μ. πρέπει να βρίσκονται τουλάχιστον 0,50 μ. μέσα από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου σε οριζόντια προβολή.

[kalexan]

συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, να σε ρωτήσω κ κάτι άλλο.

καθαρό το ύψος ή η τελική στάθμη του εξώστη να είναι στα 3,00 μ?

[nisorvani]

Καθαρό ύψος.

[jitb]

Γεια σας. θα ήθελα να κάνω τρεις ερωτήσεις.

1η Σε νέα άδεια που θα βγάλω , ο χώρος που θα χαρακτηρίσω ως piloti , απο τις τέσσερεις πλευρές του πόσες μπορω να κλείσω με τοιχοποιία?

2η Ο χώρος του λεβητοστασίου θα γίνει στο ισόγειο , στο 50% του υπολοίπου , πλην της pilotis , αυτο θα μετρήσει στη δομηση έτσι ?

3η Στη κλειστή θέση σταθμευσης που θα κάνω στο ισόγειο ,σκέφτομαι να κάνω ενα w.c μέσα σε αυτή , μαλον μετράει και αυτο στη δομηση ετσι?

Είμαι νέος στο χώρο οποτε συγχωρέστε μου αν ρψταω ευνοητα πράγματα.

Ευχαριστώ.

[myri]

όλη η κλειστή θέση στάθμευσης του ισογείου θα μετρήσει στη δόμηση

[jitb]

δεν νομιζω να είναι ετσι αφου το ΦΕΚ 749/10-8-1987 "καθοριμος ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων σταθμευσης αυτοκινήτων κτλ"

ορίζει στο αρθρο 2 παρ. 2 οτι " Ο στεγασμένος υπέργειος χώρος του κτιρίου στάθμευσης αυτοκινήτων δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου χωρις υπέρβαση σε κάθε περίπτωση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους του κτιρίου , του μέγιστου επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κτλ"

[Αλέξανδρος]

Το άλλαξε ο Σουφλιάς!!! Μετράει στη δόμηση κανονικά όπως και όλοι οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης.