Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2011 Σουφλιάς Ν3775 ΦΕΚ 122Α 21-7-2009 Άρθρο 41 1. Μετά το εδάφιο (Αγ) της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α΄) προστίθεται εδάφιο (δ) ως εξής: «δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης επιβατι− κών αυτοκινήτων». 2. α)…………………………………».. β) Η περίπτωση (η) του εδαφίου (Β) της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α) τροποποι− είται ως εξής: «η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευ− σης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή». 1
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2011 Σε οικοδομη με piloti και 1ο όροφο. Έχοντας κάλυψη η πυλωτή 150 m2 και κλιμακοστάσιο 14,00 μ2 (στην πυλωτή μόνο) σύμφωνα με τον ΓΟΚ (δεν προσμετρώνται επίσης, χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτό, επιφάνειας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 μ2 τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30 μ2 για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου) δηλαδή το κλιμακοστάσιο στο ισόγειο δεν το μετράω στην δόμηση επειδη 150*0,05=7,5<30 μ2 ??
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2011 Μπορεις να φτασεις το χωρο του κλιμακοστασίου μεχρι 30 μ2 και να μην μετρησει στη δομηση.Θεωρησε το σαν δωρο.(στις αμοιβες ομως μετραει)
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2011 Ευχαριστώ για την απάντηση !
studio-pi Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Είναι νόμιμο να εξέχει η pilotis της πραγματοποιούμενης οικοδομικής γραμμής ενός κτιρίου; Περίπτωση: Σε οικόπεδο 350 τμ. με ΣΔ 1 κατασκευάζεται πολυκατοικία με pilotis, 4 ορόφους και στέγη. Το κτίριο τοποθετείται 4 μέτρα πίσω από την ριμοτομική (και οικοδομική) γραμμή που ισχύει στην περιοχή. Το εμβαδό ορόφου είναι 110 τμ και θέλω να επεκτείνω την pilotis μπροστά από το κτίριο 3 μέτρα. Θέλω να το κάνω αυτό, έτσι ώστε η οροφή της pilotis να χρησιμοποιηθεί ως εξώστης για τα διαμερίσματα του 1ου ορόφου, αλλά θα φέρω ως δικαιολογία ότι ο στεγασμένος από την pilotis χώρος που εκτείνεται κάτω από το κτίριο δεν επαρκεί για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας (5 διαμερίσματα). Γϊνεται;
Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 .... Είναι νόμιμο να εξέχει η pilotis της πραγματοποιούμενης οικοδομικής γραμμής ενός κτιρίου; ....... Γϊνεται; Όχι .... .....
margaritta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Δεν νομίζω ότι μπορείς να βγεις έξω από την οικοδομική γραμμή έστω και με την pilotis.. Αλλά περίμενε καμιά πιο εμπεριστατωμένη άποψη από κάποιον. Εμένα σήμερα μου ζήτησαν pilotis χωρίς κανένα κλειστό χώρο στάθμευσης. (μόνο χώρο κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα). Γίνεται pilotis χωρίς κλειστές θέσεις στάθμευσης? Ισχύει ότι ο χώρος του κλιμακοστασίου μου με την είσοδο και τον ανελκυστήρα δεν θα μετρήσουν στη δόμηση εφόσον είναι <50% ή τώρα που θα σβήσω τις κλειστές θέσεις στάθμευσης χάνω αυτό το προνόμιο?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Μαργαριτα Οι κλειστοι χωροι σταθμευσης στην pilotis πλεον μετρανε στη δομηση.Οι ανοιχτοι (τουλαχιστον απο μια πλευρα) δεν μετρανε.Οταν υπαρχει pilotis (προφανως >50% της καλυψης) ο χωρος του κλιμακοστασιου και ανελκυστηρα (μεχρι και 30 μ2) δεν μετραει στη δομηση (μετραει στο ΙΚΑ και στις αμοιβες) 1
margaritta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2011 Ευχαριστώ πολύ!!!manolis! Αυτό από το ΦΕΚ 122Α/2009 προκύπτει αυτό ε?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα