Pilotis

[ss_sk]

...<50% της κάλυψης.

 

Αν διαβάσεις από την αρχή το θέμα θα διαπιστώσεις το λάθος στο πού αφορά το 50%...

[kalinin]

Άρα πυλωτή<50% μετράει στο συντελεστή δόμησης διότι δεν θεωρείται πυλωτή.Τι γίνεται όμως στην περίπτωση καταγγελιών για το ότι είναι <50%;

[TheoTDM900]

δεν γίνεσαι κατανοητός.

[sermix]

γεια σας παιδια.

στηριζομενος στη νομοθεσια : "Στην περίπτωση αυτή δεν προσμετρώνται επίσης χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτό επιφάνειας έως 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 τμ τότε η επιφάνεια αυτή μπορεί να φθάνει τα 30 τμ για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου."

 

εχω κανει τη συγκεκριμενη πυλωτη(οπως φαινεται στα σχεδια) για την οποια στην πολεοδομια μου ειπαν τα εξης:

α) πρεπει να υπαρχει διαδρομος 1,2μ μου να ενωνει τους δυο υπαιθριους κοινοχρηστους χωρους της πυλωτης και

β) ο χωρος που ειναι το λεβητοστασιο,αποθηκη, μηχ/σιο μετραει στη δομηση. δεν υπολογιζονται μονο κλιμακοστασια, ανελκυστηρες και χωρος συναθροισης ενοικων.

 

η μονη λυση λεει ωστε ο χωρος(στον οποιο βρισκονται το λεβητοστασιο,αποθηκη, μηχ/σιο) να μη μετραει στη δομηση ειναι να τον κανω υπογειο.

γνωριζει κανεις?

ΙΣΟΓΕΙΟ Model (1).pdf

[banskoboy]

Απ'ότι βλέπω καλά στα είπαν.

Αλλιώς, πώς έχεις πρόσβαση στον πίσω χώρο?

[andrianna]

Και εγώ νομίζω ότι σωστά στα είπαν.

Και θα προσέθετα, επίσης, ότι και από το δρόμο προς την κεντρική πόρτα χρειάζεται ένας ανεξάρτητος διάδρομος πεζών. Από ότι αντιλαμβάνομαι στην κάτοψη σου, ο πεζός περνάει μέσα από τη θέση στάθμευσης.

[akkonst]

Αυτό το οριζόντιο τοιχείο μπροστά στην πρόσοψη δε χρειάζεται, πες στον Π.Μηχανικό σου να σου κάνει άλλη λύση και να το βολέψει αλλού (αν δε σε ενοχλεί φυσικά - τουλάχιστον στην είσοδο δεν είναι καλό). Επίσης μπορείς να καταργήσεις το διαδρομάκι με τις δύο πόρτες όπου ενώνεις τους κοινόχρηστους χώρους μεγαλώνοντάς το ωστέ να σου βγεί 1.20m. Η τοποθέτηση όλων αυτών των χώρων στο υπόγειο είναι μακράν η καλύτερη λύση. Κρίμα τόσα μέτρα χαμένα!

[Brasco]

Αυτό το οριζόντιο τοιχείο μπροστά στην πρόσοψη δε χρειάζεται,

 

Sorry συνάδελφε, αλλά προσωπικά το βρίσκω μια χαρά!

[ilidis]

Brasco:

Στατικά μπορεί να χρειάζεται και το ξέρετε καλλίτερα εσείς οι πολιτικοί μηχανικοί, όμως θεωρώ απίθανο το να μήν μπορεί να μετακινηθεί.

Πάντως εκεί που βρίσκεται τώρα νομίζω πως ειναι απαράδεκτο αισθητικά και λειτουργικά.

Μόνο σαν αστείο θα μπορούσε να μπεί ένα κάθετο στοιχείο πάνω στον άξονα της εισόδου και σε τέτοια περίπτωση θα έπρεπε να είναι ακριβώς πάνω.

[erling]

Η λύση είναι κατέβασμα στο υπόγειο ώστε να μην μετράνε στην δόμηση.

 

υ.γ. Σίγουρα μπορεί να υπάρχουν και άλλες θέσεις τοποθέτησης του τοιχίου, αλλά το ότι είναι σε λάθος θέση δεν μπορούμε να το πούμε έτσι απλά.

Αριστερά δεξιά προφανώς δεν θέλουν να πάει.

Επίσης το κτήριο είναι μάλλον 4όροφο+ οπότε 2μ τοιχεία.

Το πίσω γιατί είναι pilotis? Λείπει κολώνα πάνω δεξιά στο σχέδιο?