Manolis gon Δημοσιεύτηκε April 18, 2011 at 03:25 μμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2011 at 03:25 μμ Σουφλιάς Ν3775 ΦΕΚ 122Α 21-7-2009 Άρθρο 41 1. Μετά το εδάφιο (Αγ) της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α΄) προστίθεται εδάφιο (δ) ως εξής: «δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης επιβατι− κών αυτοκινήτων». 2. α)…………………………………».. β) Η περίπτωση (η) του εδαφίου (Β) της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α) τροποποι− είται ως εξής: «η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευ− σης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή». 1
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε April 20, 2011 at 07:24 μμ Δημοσιεύτηκε April 20, 2011 at 07:24 μμ Σε οικοδομη με piloti και 1ο όροφο. Έχοντας κάλυψη η πυλωτή 150 m2 και κλιμακοστάσιο 14,00 μ2 (στην πυλωτή μόνο) σύμφωνα με τον ΓΟΚ (δεν προσμετρώνται επίσης, χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτό, επιφάνειας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 μ2 τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30 μ2 για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου) δηλαδή το κλιμακοστάσιο στο ισόγειο δεν το μετράω στην δόμηση επειδη 150*0,05=7,5<30 μ2 ??
Manolis gon Δημοσιεύτηκε April 20, 2011 at 10:08 μμ Δημοσιεύτηκε April 20, 2011 at 10:08 μμ Μπορεις να φτασεις το χωρο του κλιμακοστασίου μεχρι 30 μ2 και να μην μετρησει στη δομηση.Θεωρησε το σαν δωρο.(στις αμοιβες ομως μετραει)
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε April 20, 2011 at 10:13 μμ Δημοσιεύτηκε April 20, 2011 at 10:13 μμ Ευχαριστώ για την απάντηση !
studio-pi Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 11:14 πμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 11:14 πμ Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Είναι νόμιμο να εξέχει η pilotis της πραγματοποιούμενης οικοδομικής γραμμής ενός κτιρίου; Περίπτωση: Σε οικόπεδο 350 τμ. με ΣΔ 1 κατασκευάζεται πολυκατοικία με pilotis, 4 ορόφους και στέγη. Το κτίριο τοποθετείται 4 μέτρα πίσω από την ριμοτομική (και οικοδομική) γραμμή που ισχύει στην περιοχή. Το εμβαδό ορόφου είναι 110 τμ και θέλω να επεκτείνω την pilotis μπροστά από το κτίριο 3 μέτρα. Θέλω να το κάνω αυτό, έτσι ώστε η οροφή της pilotis να χρησιμοποιηθεί ως εξώστης για τα διαμερίσματα του 1ου ορόφου, αλλά θα φέρω ως δικαιολογία ότι ο στεγασμένος από την pilotis χώρος που εκτείνεται κάτω από το κτίριο δεν επαρκεί για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας (5 διαμερίσματα). Γϊνεται;
Didonis Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:00 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:00 μμ .... Είναι νόμιμο να εξέχει η pilotis της πραγματοποιούμενης οικοδομικής γραμμής ενός κτιρίου; ....... Γϊνεται; Όχι .... .....
margaritta Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:04 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:04 μμ Δεν νομίζω ότι μπορείς να βγεις έξω από την οικοδομική γραμμή έστω και με την pilotis.. Αλλά περίμενε καμιά πιο εμπεριστατωμένη άποψη από κάποιον. Εμένα σήμερα μου ζήτησαν pilotis χωρίς κανένα κλειστό χώρο στάθμευσης. (μόνο χώρο κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα). Γίνεται pilotis χωρίς κλειστές θέσεις στάθμευσης? Ισχύει ότι ο χώρος του κλιμακοστασίου μου με την είσοδο και τον ανελκυστήρα δεν θα μετρήσουν στη δόμηση εφόσον είναι <50% ή τώρα που θα σβήσω τις κλειστές θέσεις στάθμευσης χάνω αυτό το προνόμιο?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:11 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:11 μμ Μαργαριτα Οι κλειστοι χωροι σταθμευσης στην pilotis πλεον μετρανε στη δομηση.Οι ανοιχτοι (τουλαχιστον απο μια πλευρα) δεν μετρανε.Οταν υπαρχει pilotis (προφανως >50% της καλυψης) ο χωρος του κλιμακοστασιου και ανελκυστηρα (μεχρι και 30 μ2) δεν μετραει στη δομηση (μετραει στο ΙΚΑ και στις αμοιβες) 1
margaritta Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:22 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 12:22 μμ Ευχαριστώ πολύ!!!manolis! Αυτό από το ΦΕΚ 122Α/2009 προκύπτει αυτό ε?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 04:08 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2011 at 04:08 μμ Ναι, δες το ποστ #51
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα