ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Brasco]

Εννοεί τους κοινόκτητους χώρους που έχουν την χρήση οι άλλοι συνιδιοκτήτες.

 

Μα αν έχουν την χρήση και οι λοιποί συνιδιοκτήτες

τότε δεν είναι απλά κοινόκτητος, αλλά κοινόχρηστος.

Θεωρώ πως ως κοινόκτητοι χαρακτηρίζονται οι χώροι στους οποίους έχουν συσταθεί αποκλειστικές χρήσεις από συγκεκριμένη κάθε φορά Ο.Ι. 

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2013 by Brasco

[nik]

Κοινόκτητος χώρος είναι π.χ. μία ανοιχτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Δηλαδή ανήκει σε όλους (δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία) αλλά αποκλειστική χρήση έχει ένας. Δεν έχει σχέση με εξώστη αυτό το πράγμα.

[nzerman]

Δεν υπάρχει κυριότητα στον εξώστη. Διαβάστε και στα συμβόλαια σας. Προκύπτει δε λόγω της αποκλειστικής χρήσης από Α.Π. αποφάσεις (ενοχικό δίκαιο δηλαδή). Η βεβαίωση αφορά εμπράγματα δικαιώματα οπότε συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ στο 122.   

Το θέμα που τέθηκε είναι τι γίνεται στην περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση...

 

Δίνεις; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν υπάρχει κυριότητα στον εξώστη. Διαβάστε και στα συμβόλαια σας. Προκύπτει δε λόγω της αποκλειστικής χρήσης από Α.Π. αποφάσεις (ενοχικό δίκαιο δηλαδή). Η βεβαίωση αφορά εμπράγματα δικαιώματα οπότε συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ στο 122.   

Το θέμα που τέθηκε είναι τι γίνεται στην περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση...

 

Δίνεις; 

 

Εκεί όχι δεν δίνεις αν πρωτίστως δεν ρυθμιστεί η αυθαιρεσία στους εξώστες.

[mkara]

βεβαιωση για αδομητο δινουμε κανονικα ετσι δεν ειναι;

 

χρειαζεται κατι περα απο αυτα που χρειαζονταν και στον 4014;  καπου διαβασα για Α/Φ αλλα δεν ειμαι σιγουρος...τι λετε;

[ΚΑΝΑ]

Μιχάλη 

καλησπέρα

δώσε τη βεβαίωση και αν περάσει πέρασε 

αν δεν περάσει θα οφείλετε -αλλά δεν χάλασε ο κόσμος..την ξανατυπώνεις ..

εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35831-%CE%9103-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/page-12?do=findComment&comment=594781

και στο επόμενο μήνυμα του εξαίρετου  ΙΑΣΟΝΑ

[mkara]

καλησπερα βασιλη,

 

δλδ προχωραω κανονικα και οτι γινει...;;

 

ετσι κι αλλιως μ αυτους που μπλεξαμε δε θα βγαλουμε ακρη ποτε...

[verda]

υπουργική απόφαση....

8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι
δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του
Ν.4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και
συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του
Ν.4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την
ανωτέρω βεβαίωση του Ν.4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του Ν.4014/2011 καταχωρούνται
υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την
ημερομηνία έκδοσης της παρούσας, στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις
διατάξεις του Ν.4178/2013.

 

αν καταλαβαίνω καλά, ό,τι βεβαίωση για μεταβίση βγάλουμε θα πρέπει το ακίνητο να ενταχθεί στον 4178 υποχρεωτικά.

Αυτό όμως πιθανότατα σημαίνει διαφορετικά πρόστιμα, αμοιβές μηχανικών, αεροφωτογραφίες κλπ

καταλαβαίνω κάτι λάθος??

[ΚΑΝΑ]

δεν αναφέρεται στα αδόμητα αλλά στα τακτ/να 

 

(Στα αδόμητα σήμερα δηλώνω τα στοιχεία και την εκδίδω άμεσα κατά  τις διατάξεις του 4178-

και επομένως δεν υπάρχει πρόβλημα επ' αυτού που αναφέρεις -ούτε γεννάται κάποια υποχρέωση μου) 

[mkara]

καλα για τα αδομητα γτ να ζητανε ΑΦ;  

 

υπαρχει καποιος λογος ή μονο και μονο να νευριασουμε;