ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Thodoris4]

Πως ξέρεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες αν δεν δεις την κάτοψη;

 

Ειδικά σε παλιές οικοδομές όπως αυτ, έχουν γίνει θαύματα.

 

Διάβασε το εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος του ΤΕΕ για τις απαντήσεις για το σύστημα. Ωστόσο στην περιγρααφή περιγράφεις το ακίνητο στο οποίο αναφέρεσαι.

ΠΧ. Οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) με αριθμό εσωτερικής αρίθμησης 5 στον 4 όροφο κτίρίου κατοικιών στο Βλαδιβοστόκ.

 

Τώρα εφόσον δεν υπάρχει κάτοψη φοβάμαι να σου απαντήσω τι πρέπει να κάνεις...

[vassia]

Με τον έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας του διαμερίσματος που σε ενδιαφέρει και ο οποίος θα σου προσκομιστεί από τον ιδιοκτήτη, είσαι υποχρεωμένη να ελέγξεις και όποια τυχόν παρακολουθήματα αναφέρονται. Οπότε μάλλον την πάτησαν άπαντες....

 

Το θέμα είναι ότι η ανάκληση αφορά χώρους στάθμευσης (κοινόκτητους αλλά ιδιόχρηστους χώρους) αλλά και τον κοινόχρηστο διάδρομο.

Το διαμέρισμα δεν έχει παρακολούθημα θέση στάθμευσης, οι κοινόχρηστοι όμως χώροι επηρεάζουν τη νομιμότητα του ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εξαρτάται από τις συγκεκριμένες αυθαιρεσίες....

 

 

Καλημερα σε ολους!

Θα ηθελα κι εγω την πολυτιμη βοηθεια σας ως νεος συναδελφος.Για βεβαιωση μεταβιβασης για διαμερισμα πολυκατοικιας του '78, βρηκα απο την πολεοδομια μονο το στελεχος της οικοδομικης αδειας .Στο διαμερισμα δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες-ευτυχως?!-  θα πρεπει ωστοσο να σχεδιασω εγω κατοψη του διαμερισματος? ή του οροφου? Και κατι ακομα παρακαλω..στο πεδιο περιγραφη του συστηματος, ποσο αναλυτικα πρεπει να περιγραψω την ιδιοκτησια? και πρεπει να αναφερω οτι δεν υπαρχει κατοψη ως επισημο εγγραφο??

 

Να μην είσαι βέβαια ότι, δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, όπως πολύ ορθά επεσήμανε και ο συνάδελφος Thodoris4.

Πρέπει ν' αποκτήσεις εγκεκριμένη κάτοψη.

Και ο μοναδικός τρόπος είναι ή να την βρεις από κάπου ή να κάνεις (μερική ή ολική) ανασύσταση φακέλλου από την οικεία πολεοδομία.

Θα σου χρειαστούν και τα σχέδια της σύστασης.

[Thodoris4]

Να πάς σε συμβολαιογράφο που έκανε τη σύσταση και, αν έχεις τύχη vasiliki k, ίσως εκείνη την εποχή αντί για κουρελόχαρτα και σχέδια σε χαρτοπετσέτες ζητούσε κανένα σχεδιάκι της προκοπής.

Όπως και σε κάποιον άλλο συμβολαιογράφο που έκανε συμβόλαιο στην οικοδομή που ίσως έχει εκ παραδρομής καμία κάτοψη. Γιατί ηθελημένα δε πιστεύω να έχουν κάτι σε εγκεκριμένη κάτοψη...

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2013 by Thodoris4

[vasiliki k.]

Εξαρτάται από τις συγκεκριμένες αυθαιρεσίες....

 

 

 

Να μην είσαι βέβαια ότι, δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, όπως πολύ ορθά επεσήμανε και ο συνάδελφος Thodoris4.

Πρέπει ν' αποκτήσεις εγκεκριμένη κάτοψη.

Και ο μοναδικός τρόπος είναι ή να την βρεις από κάπου ή να κάνεις (μερική ή ολική) ανασύσταση φακέλλου από την οικεία πολεοδομία.

Θα σου χρειαστούν και τα σχέδια της σύστασης.

Απευθυνθηκα στην πολεοδομια, απο εκει μου ειπανε οτι δεν υπαρχουνε φακελοι πριν το 1995 διοτι χαθηκαν σε μια καταστροφη του τοτε κτιριου. Η μονη κατοψη που εχω ειναι απο συμβολαιογραφο αλλα μου ειπανε απο την πολεοδομια οτι μονο τα δικα τους αρχεια θεωρουνται εγκεκριμενα. Το οτι δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες το συμπερανα με βαση την κατοψη του συμβολαιογραφου..

[vassia]

Προσοχή!

Στις βεβαιώσεις για συμβόλαιο, όταν υπάρχει δήλωση αυθαιρέτου, πρέπει να αναγράφεται αν υπάρχει υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση.

Εγώ την πάτησα γιατι προχώρησα σε οριστική υπαγωγή και σε επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν ότι

"Στο νέο σύστημα δεν έχει ακόμη ενεργοποιηθεί η δυνατότητα ηλεκτρονικών αιτημάτων για διόρθωση λάθών"

[Thodoris4]

Στην τεχνική έκθεση πρέπει να αναφέρεται;

[vassia]

ναι στην τεχνικη εκθεση

[χαιδω]

Σε έκδοση βεβαίωσης για αδόμητο παρατήρησα ότι η συμφωνηθείσα αμοιβή επιδέχεται αλλαγές (δεν είναι γκριζαρισμένη, όπως ήταν στο 4014) και ρωτάω, μπορούμε να μην βάζουμε συμφωνηθείσα ή καλύτερα μπορούμε να την συμπληρώνουμε εκ των υστέρων; Το δοκίμασε κανείς;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχει λόγος;;;;;;