ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Largy]

Να προσθεσω, για τη μελετη στατικης επαρκειας ότι αφορα στις περιπτωσεις που απαιτείται. Εγκ.4 26)

[fr_sk]

Βεβαιώσεις του 4014 που δεν ανέβασα σχέδια ποτέ..., πρέπει να τις μεταφέρω στον 4178 ώστε όταν ανοίξει το σύστημα να τα ανεβάσω?

 

Ευχαριστώ

[letom]

Δεν ανεβάζουμε σχέδια στις βεβαιώσεις.

[Inzaghi]

Μια παρατηρηση

Η βεβαιωση Ν.4014 για καθαρα διαμερισματα ελεγε πως δεν υφιστανται αυθαιρετες κατασκευες και χρησεις που να επηρεαζουν δομηση καλυψη και υψος

 

Η βεβαιωση Ν.4178 λεει πως δεν υφιστανται αυθαιρετες κατασκευες και χρησεις καθ υπερβαση των ορων δομηση καλυψη και υψος

 

Δηλαδη υπο αυτην την εννοια αν εχουμε διαμερισματωση απο την οποια εχουμε απωλεια εμβαδου, βεβαιωνουμε?

Αν εχουμε αυθαιρετη δημιουργια φωταγωγου εις βαρος του διαμερισματος μας βεβαιωνουμε?

 

Αν εχουμε αυθαιρετη μετατοπιση κοινοχρηστων εις βαρος του διαμερισματος μας και επ ωφελεια ειτε των κοινοχρηστων ειτε ετερου διαμερισματος οροφου, βεβαιωνουμε?

 

Τι διαολο?

 

Βασει λεκτικου, ειμαι κατοχυρωμενος να υπογραψω ο,τιδηποτε εχει προκαλεσει απομειωση του εμβαδου της ΟΙ μου...

Καταλαβαινω κατι λαθος?

[architect_duth]

Δυστυχώς (ή ευτυχώς) μια χαρά το καταλαβαίνεις!

[kostaras4]

Αν στο παραπάνω που αναφέρει ο inzaghi, έχουμε περιπτώσεις όπως:

 

1) αν τα κοινόχρηστα έχουν "φάει" μέρος της ιδιοκτησίας, δίνουμε βεβαίωση? 

2) αν η ιδιοκτησία έχει φάει μέρος των κοινοχρήστων, έχουμε ΥΔΚΧ και συναίνεση?

3) αν τα κοινόχρηστα έχουν "φάει" μέρος της ιδιοκτησίας η οποία είναι χωρίς σύσταση, δίνουμε βεβαίωση? 

4) αν η ιδιοκτησία έχει "φάει" μέρος των κοινοχρήστων χωρίς σύσταση, έχουμε λοιπή παράβαση και συναίνεση?

5) αν η ιδιοκτησία έχει "φάει" μέρος των κοινοχρήστων αλλά και τα κοινόχρηστα έχουν "φάει" επιφάνεια από αυτή, χωρίς σύσταση, έχουμε λοιπή πολεοδομική και συναίνεση?

[nickx]

Καλησπέρα σε όλους. Πελάτης θέλει να μεταβιβάσει ακίνητο το οποίο όμως είχε αυθαιρεσίες. Δηλώθηκε στο νόμο προς έκδοση ο.α. νομιμοποίησης. Η άδεια εκδόθηκε αλλά δεν μπορώ να την ανεβάσω για να βγάλω βεβαίωση. Ο πελάτης όμως πρέπει να κάνει την μεταβίβαση. Τι κάνω σε αυτήν τη περίπτωση; Δεν ξέρω πότε το ΤΕΕ σκοπεύει να ανοίξει το σύστημα. Πιστεύετε θα ήταν λάθος να κάνω νέα δήλωση και να δηλώσω πως το ακίνητο δεν έχει αυθαιρεσίες αφού έχει εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ώστε να μπορεί να γίνει η μεταβίβαση(και όταν το σύστημα δέχεται αρχεία να κλείσω και την πρώτη δήλωση);

 

Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία.

yian

Edited Δεκέμβριος 14 , 2013 by yian

[yian]

Θα πρότεινα μεταφορά της δήλωσης από τον 4014 στον 4178.
Όταν η δήλωση εμφανιστεί στη λίστα του 4178, εισάγεις τον άριθμο της άδειας νομιμοποίησης, πεδίο το οποίο λογικά στον 4014 είχε μείνει κενό.
Συμπληρώνεις και τα αντίστοιχα σχόλια (πχ ΑΔΑ της άδειας κτλ) και εκδίδεις τη βεβαίωση.
Ελπίζω να δουλεύει η μεταφορά των "προς έκδοση αδείας" δηλώσεων από τον 4014 στον 4178..Δεν το έχω δοκιμάσει.
Όλα τα παραπάνω εάν είχε βγει η άδεια νομιμοποίησης με τον 4014.

 

Επίσης διατηρώ επιφυλάξεις εάν ο σωστός τύπος βεβαίωσης είναι αυτός που περιγράφεις ή η περίπτωση 2 περί ρυθμισμένων αυθαιρεσιών (κρίνοντας από τις περαιώσεις του 3843, μάλλον το δεύτερο είναι το σωστό αλλά και αυτό είναι προς συζήτηση).

Edited Δεκέμβριος 14 , 2013 by yian

[nickx]

Η δήλωση έγινε με τον Ν.4178. Θεωρώ πως επειδή έχει βγει νέα άδεια νομιμοποίησης, σύμφωνα με αυτήν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες άρα επιλέγω στη βεβαίωση πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες.

[neos09]

Καλησπέρα

 

Θα ήθελα να θέσω κάποια ερωτήματα σχετικά με τον τρόπο υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4178/2013 αυθαίρετης κατασκευής.

 

Αναλυτικότερα :

 

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο επιφάνειας 220,20μ2  για την οποία υπάρχει ήδη από το 2002 πολεοδομική μελέτη για την ένταξη στο σχέδιο και βρίσκεται σε κάποια φάση ανάρτησης, χωρίς να έχει γίνει κύρωση ακόμη της πράξης εφαρμογής, τοποθετήθηκε λυόμενη οικία (Α' όροφος) το έτος 1978 σε κατασκευή χωρίς οικοδομική άδεια η οποία αποτελείτο από ανοιχτά υποστυλώματα (ισόγειο-πιλωτή) και πλάκα. Το σύνολο της κατασκευής υπάχθηκε στις διατάξεις του νόμου Τρίτση Α΄και Β' φάση.

Το 2003 κλείστηκε η πυλωτή με τοιχοποιία εκ οπτοπλινθοδομής και μετατράπηκε σε χώρο κύρια χρήσης (κατοικία). Η επικοινωνία των ορόφων γίνεται μέσω εξωτερική κλίμακας.

 

Το ερ'ωτημα που προκύπτει είναι

 

1) H πυλωτή που μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης σε ποια κατηγορία από αυτές που προβλέπονται από τον νόμο μπορεί να δηλωθεί και τι παλαιότητας; Δεδομένου ότι είχε ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός το 1978 μπορεί να δηλωθεί ως παλαιότητα της κατασκευής το έτος 1978.

2) Πρέπει να δηλωθεί μόνο το ισόγειο ή και ο Α΄όροφος ως κατηγορία 2 ;

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Edited Δεκέμβριος 18 , 2013 by yian