nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 (edited) Παυλο καλημερα, 1.στο τοπογραφικο θα φανει σαν ενιαιο με τον επαρχιακο μεσα?δεν νομιζω ,θα μετρουσε κ ο δρομος?μαλλον οχι 2.αν εβγαζα σημερα ΟΑ στο ενα τμημα α)θα μετρουσε το ολο για την αρτιοτητα? β)τι αποσταση θα ειχα?,1. απο τα ορια του γηπεδου γενικα ?η 2.απο τον αξονα του δρομου εφοσον δεν θα θεωρειται οριο?(δεν υπαρχει η εννοια οριου τμηματος) 3.αν ημουν εντος οικισμου κ ενα ακινητο το χωριζε δημοτικη θα ηταν 1ακινητο? 4.εχω την εντυπωση οτι κ σε αδειες που εβγαζα τα καλα χρονια ,το αντιμετωπιζε η πολεοδομια σαν 2 ακινητα 5.ακομα κ σημερα σε εκτος σχεδιου που τεμαχιζεται απο αμαξητο χωρις να ειναι αναγνωρισμενος,μπαινει θεμα αποστασης του κτιριου απο αυτον τον δρομο σκεψεις......... Edited Δεκέμβριος 20 , 2013 by nikosantonakas
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 (edited) Οταν δινουμε Βεβαιωση 4178 για μεταβιβαση στην οποια η μοναδικη αυθαιρεσια εχει ΠΕΡΑΙΩΘΕΙ με 3843, ειμαστε υποχρεωμενοι να το αναφερουμε στο 5σελιδο (τεχνικη εκθεση) ή αρκει να διαλεξουμε την επιλογη "Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013"? Ρωταω γιατι μου ζηταει συμβολαιογραφος να ξαναβγαλω βεβαιωση επειδη δεν το ανεφερα στο 5σελιδο που συνοδευει τη Βεβαιωση και ενω εχω δωσει ΚΑΙ κατοψη στην οποια εχω διαγραμμισει τον περαιωμενο με 3843 χωρο...(και αναφερω πανω στην κατοψη και τον αριθ.πρωτ.δηλωσης 3843...) Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by Clemenza
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Όχι δεν είμαστε υποχρεωμένοι. Αρκεί να βγει η σωστή βεβαίωση (με το κείμενο που αναφέρεις).
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 (edited) Διαβαζω και στην εγκυκλιο τους (εγκυκλιος 54) και λεει: β) Αρθρο 3 παρ. 3 : «Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν.» Σημείωση: Αφορά δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επ’αυτού με αυθαιρεσίες που έχουν υπαχθεί στον παρόντα νόμο καθώς και στον Ν.4014/2011 και στην δεύτερη περίπτωση έχουν μεταφερθεί τα στοιχεία τους στον Ν.4178/2013 (δεν αφορά τους νόμους 3775/2009 και 3843/2010). Δηλαδή περίπτωση του Ν.3843/2010 με τακτοποιημένη αυθαιρεσία, όπου απαιτείται, προσαρτάται αντίγραφο κάτοψης με σημειωμένη την αυθαιρεσία χωρίς τη μεσολάβηση του πληροφοριακού συστήματος. Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by Clemenza
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 (edited) Δηλαδή, απλώς πάει ο ιδιοκτήτης στην πολεοδομία και ζητάει αντίγραφο του σχεδίου της κάτοψης που κατατέθηκε με το φάκελλο του 3843 και με αυτή γίνεται το συμβόλαιο (ή πας εσύ και ....εισπράττεις ένα 50άρικο extra αμοιβή)!!!!! Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Αυτο που παρεθεσα δεν αναφερεται στο αν εχω υποχρεωση ή οχι να αναφερω στην τεχνικη μου εκθεση τον περαιωμενο 3843. Παντως δεν βρισκω σχετικη αναφορα σε κανενα νομο "δικο μας", αλλα ουτε και στην εγκυκλιο των συμβολαιογραφων... Γιατι στο καλο το ζηταει?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Διότι απλώς δεν γνωρίζει καλά τη δουλειά της!!!!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 αυτο που λεει το 3/1/α/iii ειναι σαφεστατο η βεβαιωση θα γραφει "οτι οι εκτελεσμενες αυθαιρετες κατασκευες ή οι εγκατεστημενες χρησεις εμπιπτουν σε μια απο τις εξαιρεσεις της παρ. 2 του αρθρου 1 και δεν υπαγονται σε καμμια άλλη απο τις περιπτωσεις του αρθρου 2 του παροντος " Δεν απαιτει καμμια άλλη λεπτομερη αναφορά... Για τον ιδιο τον 3843 θα επισυναφθει η δηλωση με την 3η σφραγιδα και ό,τι αλλο βαζαμε στον 3843...εκει θα περιγραφει τι εγινε και πώς τακτοποιηθηκε... Δεν ξερω γιατι σου το ζηταει.... [ωρες-ωρες....]
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 (edited) Υπαρχει καποιο εγγραφο/εγκυκλιος συμβολαιογραφων που λεει οτι πρεπει να αναφερει ο μηχανικος υποχρεωτικα στη Βεβαιωση του τακτοποιηση/ρυθμιση/νομιμοποιηση με προηγουμενους νομους ή που να λεει οτι ο συμβολαιογραφος ΔΕΝ υποχρεουται να αναφερει στο συμβολαιο τον αριθ.πρωτοκ, περαιωσης κλπ. 3843? Edited Δεκέμβριος 26 , 2013 by Manolis gon
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2013 (edited) για το πρωτο δεν το ξερω ... αλλά... τι σημαινει "εγκυκλιος συμβολαιογραφων"....??? οταν ο νομος ρητα αναγραφει τι θα λεει η βεβαιωση του μηχανικου. [και δεν εχει καμμιαλογικη να το ζητανε, διοτι στο ιδιο το συμβολαιο, στη συνεχεια αναφερεται η τακτοποιηση που εχει γινει με τον 3843... επισυναπτεται αντιγραφο της αιτησης με την σφραγιδα της εξοφλησης και ολα τα συνοδευτικα εγγραφα που εχει κανει ο μηχανικος...] Δεν εχει λογο να τα γραψουν δυο φορες τα ιδια πραγματα... Μια στις βεβαιωσεις του 3843 και αλλη μια στου 4178... αυτο λεει η κοινη λογικη Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα