Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

και στον 4014 στη βεβαιωση αναφερόταν ότι προσκομίστηκαν οι τίτλοι αλλά είχε διευκρινιστεί ότι δε φέρει ευθύνη ο μηχανικός για ζητήματα κυριότητας...

Link to comment
Share on other sites

και στον 4014 στη βεβαιωση αναφερόταν ότι προσκομίστηκαν οι τίτλοι αλλά είχε διευκρινιστεί ότι δε φέρει ευθύνη ο μηχανικός για ζητήματα κυριότητας...

 

Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!! 

Link to comment
Share on other sites

Το θέμα είχε κλειδωθεί προσωρινά λόγω ενός προβλήματος από την εκκαθάριση και την μετακίνηση των τελευταίων άσχετων μηνυμάτων.

Διορθώθηκε και συνεχίζουμε κανονικά και απροβλημάτιστα.

Link to comment
Share on other sites

ημιτελες υπογειο θεωρειται αυθαιρεσια?(υπαρχουν μονο τα υποστηλωματα χωρισ τοιχουσ και  μπαζωμα) και αν ναι σε ποια κατηγορια?πωσ δηλωνεται? ή απλα το αναφερω στην τεχνικη εκθεση?

Edited by TRZ
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . 

 

Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα)  ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ?

 

Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) .

Edited by kouts_george
Link to comment
Share on other sites

Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!! 

Ανευθυνότητα σε όλο της το μεγαλείο, επέτρεψέ μου να προσθέσω.....

 

E’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

"7. Έχει υποχρέωση και κυρώσεις ο μηχανικός να ελέγχει θέματα κυριότητας για τις

αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίζονται με το ν. 4014/11 ;
Όχι, ακέραια την ευθύνη έχει ο φερόμενος ιδιοκτήτης σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα."............
Link to comment
Share on other sites

ημιτελες υπογειο θεωρειται αυθαιρεσια?(υπαρχουν μονο τα υποστηλωματα χωρισ τοιχουσ και  μπαζωμα) και αν ναι σε ποια κατηγορια?πωσ δηλωνεται? ή απλα το αναφερω στην τεχνικη εκθεση?

Η μη υλοποίηση της επιχωμάτωσης είναι αυτή που επιφέρει την κατάσταση που περιγράφεις. Υψομετρικά όμως η οικοδομή είναι εντάξει?

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . 

 

Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα)  ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ?

 

Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) .

Αν και θα χρειαστούμε τη νομική συμβουλή του Δημήτρη εδώ έχω τη γνώμη ότι η παραχώρηση λωρίδας σε κοινή χρήση δεν αποτελεί σύσταση ή μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος, αλλά πρόκειται για παραίτηση ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος και σύμφωνα με το λεκτικό του άρθρου 1 ν. 4178 δε βλέπω να απαιτείται επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού και Υ.Δ ιδιοκτήτη.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.