ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[dimitris GM]

πρωτα να πας να δεις αν   εγιναν τα  υπολοιπα συμβολαια...

  

ή να δοθηκαν βεβαιωσεις μονον για αυτα τα δυο...

 

Μπορει να εγινε και κανονισμος..Μπορεί να...ή...ή...

 

εν πασει περιπτωσει

πρεπει να δεις  τι ειδους βεβαιωσεις εχει στα χερια της  η συμβ/φος..

 

και  αυτο που σου ειπε "να σου δωσει σαν υποδειγμα...μια αλλη βεβαιωση παλιοτερη..."
να το ξεχασεις..

 

διοτι

 

δεν ξερεις αν ειναι  "ιδια" και τα υπολοιπα θεματα...

 

θεωρητικα

αν εγιναν 6 διαμερισματα με  συνολικα 900 χιλιοστα

και υπαρχουν 100 χιλ. για τον αερα...

 

ο "αερας" αποτελει δικαιωμα που μεταγραφεται...

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by dimitris GM

[Clemenza]

Αδεια 1968 και δεν υπαρχουν σχεδια (μονο η πρωτοτυπη αδεια και βεβαιωση απο την πολεοδομια οτι εχει καταστραφει ο φακελος)

Πως δινουμε Βεβαιωση? 

Υποχρεωτικα προηγειται ανασυσταση φακελου?

[sonja_k]

Συμφωνώ με τον dimitris GM. Συγκέντρωσε όλα τα στοιχεία για το ακίνητο πρώτα. Έλεγξε τις προηγούμενες αγοραπωλησίες και με τι βεβαιώσεις έγιναν και πες μας περισσότερες λεπτομέρειες. Σε καμία περίπτωση μη στηριχτείς σε παλαιότερη βεβαίωση σαν υπόδειγμα...

 

Sent from my GT-I8190 using Tapatalk

 

 

[tonia84]

Καλησπέρα σε όλους,

οικοπεδούχος πήρε με αντιπαροχή 3 διαμερίσματα και δήλωσε με 3843/10 τους 3 Η/Χ. Αυθαίρετα δήλωσε ως Α' κατοικία το ένα από τα τρία διαμερίσματα, εφόσον δεν έχει άλλα ακίνητα και πήρε την έκπτωση. Μπορώ να του εκδόσω βεβαίωση νομιμότητας, εφόσον έχει πληρώσει λάθος πρόστιμο λόγω μη ύπαρξης Α' κατοικίας, αν και τα τετραγωνικά της τακτοποίησης είναι σωστά? (Υπενθυμίζω ότι με το σύστημα της αντιπαροχής, ο οικοπεδούχος δεν δικαιούται απαλλαγή Α' κατοικίας)

 

Προς το παρόν του έχω πει ότι πρέπει να το ξαναδηλώσει με 4178.

Τι άποψη έχετε?

 

Ευχαριστώ

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας

yian

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by yian

[yian]

Προσωπικά θα την έδινα εάν τα τμ της δήλωσης του 3843 είναι σωστά.

Κατά αντιστοιχία, δεν νομίζω κάποιος να υποχρεούται να ελέγξει τους συντελεστές ή την παλαιότητα μιας δήλωσης του 4014/4178 προκειμένου να δώσει μια βεβαίωση.

Εάν τα τμ και η αποτύπωση είναι σωστή, δεν βλέπω το λόγο κάποιος να δημιουργήσει κώλυμα.

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by yian

[tonia84]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Η δήλωση είναι σωστή κατά τ' άλλα, το θέμα είναι μήπως ακυρώνεται η τακτοποίηση λόγω δήλωσης ψευδών στοιχείων από τον ιδιοκτήτη? Δεν ξέρω, είμαι μπερδεμένη με το ζήτημα αυτό...

[Largy]

Υποχρεωτικα προηγειται ανασυσταση φακελου?

ναι

 

Τονια συμφωνω με yian

[Pavlos33]

tonia84

Συμφωνώ με τους συναδέλφους. 

Ο έλεγχος ανάγεται στα σχετικά με την επιφάνεια, τις διαστάσεις, το ύψος, τη χρήση και τη θέση του ρυθμισμένου χώρου (και όλου του μεταβιβαζόμενου φυσικά). 

Edited Φεβρουάριος 27 , 2014 by Pavlos33

[nikosantonakas]

το μεταφερω απο αλλο νημα ας το διαγραψουν οι συντονιστες......(αλλα νομιζω καλυτερα να το θεσω εδω)

σε περιπτωση που το πλαγιο οριο μετακινηθηκε με κοινη συμφωνια με τον γειτονα (ανταλλαγη)  κ πλεον δεν τηρειται το Δ=2,5μ  της ΟΑ

ειναι παραβαση?πως την χρεωνω?σιγουρα οχι μετακινηση κτιριου ουτε Δ,μηπως αναλυτικο για την περιτοιχιση? η δεν θεωρω οτι υπαρχει παραβαση?....μπορω να δωσω βεβαιωση?νομιζω οχι  τι κανω τελικα?

 

 

 

Ε/Α ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ 9

327. Σε κτίριο με οικοδομική άδεια (ποιμνιοστάσιο) χωρίς υπερβάσεις σε δόμηση και
κάλυψη, υπάρχει διαφοροποίηση στον στατικό φορέα του. Συγκεκριμένα έχει γίνει μια
μικρή μετακίνηση κάποιων υποστηλωμάτων. Η παράβαση αυτή ακυρώνει την ύπαρξη
οικοδομικής άδειας, ή δεδομένου ότι είναι μικρής έκτασης και σημασίας μπορεί να
αντιμετωπιστεί ως μια παράβαση της κατηγορίας 13;
Ο διαφορετικός στατικός φορέας ΔΕΝ τακτοποιείται με τον 4178. Μπορείτε να προχωρήσετε σε άδεια
νομιμοποίησης.

 

 

τι εννοουν   ......σε τακτοποιημενο με 4178 ΔΕΝ μπορω να δωσω Βεβαιωση αν ο στατικος φορεας ειναι διαφορετικος   απο την μελετη της ΟΑ,κανω οτι δεν το βλεπω?ε τι τακτοποιηση γινεται?πρεπει να προχωρήσω σε άδεια

νομιμοποίησης.?

Edited Μάρτιος 1 , 2014 by nikosantonakas

[kan62]

1. σε περιπτωση που το πλαγιο οριο μετακινηθηκε με κοινη συμφωνια με τον γειτονα (ανταλλαγη)  κ πλεον δεν τηρειται το Δ=2,5μ  της ΟΑ

2. τι εννοουν   ......σε τακτοποιημενο με 4178 ΔΕΝ μπορω να δωσω Βεβαιωση αν ο στατικος φορεας ειναι διαφορετικος   απο την μελετη της ΟΑ,κανω οτι δεν το βλεπω?ε τι τακτοποιηση γινεται?πρεπει να προχωρήσω σε άδεια

νομιμοποίησης.?

1. Αυτό δεν υπάρχει ... έγινε συμβόλαιο για την ανταλλαγή ; τοπογραφικό είχε το συμβόλαιο ; τι έλεγε το τοπογραφικό ; μήπως υπάρχει ψευδής δήλωση - ακυρότητα ;

2. Βεβαίωση δίνεται κανονικά, δεν επηρεάζει η μόρφωση του φορέα τα : δόμηση, κάλυψη, ύψος.