ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ssouanis]

Όπως λέει και ο kan ο διαφορετικός στατικός φορέας ΔΕΝ επηρεάζει κάλυψη, δόμηση και ύψος.

Βεβαίωση δίνεις.

Το ότι δίνεις βεβαίωση για κάτι, ΔΕΝ σημαίνει ότι ΔΕΝ είναι αυθαίρετο.

 

Σε έναν λοιπόν διαφορετικό στατικό φορέα, όταν έρθει η πολεοδομία θα σου βγάλει όλο το κτίριο αυθαίρετο γιατί δεν τηρήθηκε η στατική μελέτη.

Εσύ άμα τους πας μία δήλωση του 4178 με μία λοιπή παράβαση, απλά θα σου το απορρίψουν, θα πας στο ΣΥΠΟΘΑ και θα φας άκυρο ξανά.

Ο μόνος τρόπος για να καθαρίσεις την περίπτωση είναι να προχωρήσεις σε μία άδεια νομιμοποίησης.

Βεβαίωση όμως θα δίνεις και δεν μπορεί να σου πει και κανένας τίποτα.

[nikosantonakas]

1. Αυτό δεν υπάρχει ... έγινε συμβόλαιο για την ανταλλαγή ; τοπογραφικό είχε το συμβόλαιο ; τι έλεγε το τοπογραφικό ; μήπως υπάρχει ψευδής δήλωση - ακυρότητα ;

2. Βεβαίωση δίνεται κανονικά, δεν επηρεάζει η μόρφωση του φορέα τα : δόμηση, κάλυψη, ύψος.

1.ειμαι εντος οικισμου,το συμβολαιο δεν αναφερει τιποτα  ,εγινε η οικοδομη κ μετα 5 χρονια κατα μηκος του κοινου οριου συνεννοηθηκαν οι ομοροι για ανταλλαγη 0,40 εκ (διοτι υπηρχαν παρτερια)  ΧΩΡΙΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ  με αποτελεσμα το ΚΟΙΝΟ οριο να γινει απο ευθεια  σε ζικ ζακ  κ η οικοδομη να απεχει αντι 2,50μ ,2,10μ

Εχω κ αναπδη περιπτωση με συμβολαιο αυτη τη φορα που ευθυγραμισαν το κοινο οριο κ παλι δεν τηρηθηκε το Δ

τι κανω

 

Όπως λέει και ο kan ο διαφορετικός στατικός φορέας ΔΕΝ επηρεάζει κάλυψη, δόμηση και ύψος.

Βεβαίωση δίνεις.

Το ότι δίνεις βεβαίωση για κάτι, ΔΕΝ σημαίνει ότι ΔΕΝ είναι αυθαίρετο.

 

Σε έναν λοιπόν διαφορετικό στατικό φορέα, όταν έρθει η πολεοδομία θα σου βγάλει όλο το κτίριο αυθαίρετο γιατί δεν τηρήθηκε η στατική μελέτη.

Εσύ άμα τους πας μία δήλωση του 4178 με μία λοιπή παράβαση, απλά θα σου το απορρίψουν, θα πας στο ΣΥΠΟΘΑ και θα φας άκυρο ξανά.

Ο μόνος τρόπος για να καθαρίσεις την περίπτωση είναι να προχωρήσεις σε μία άδεια νομιμοποίησης.

Βεβαίωση όμως θα δίνεις και δεν μπορεί να σου πει και κανένας τίποτα.

ενα ενα συναδελφοι

α)ποια βεβαιωση δινω οταν εχω τακτοποιησει πχ προσθηκη καθ υψος?σιγουρα οχι αυτη που λεει οτι εφαρμοστηκαν οι μελετες... δινω την 2,

<<βεβαιώνω ότι:

Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013.>>δηλ εχουν  τακτοποιηθει ολες οι αυθαιρεσιες

 

β)οταν τακτοποιουμε στο ν 4178  σχεδον παντα εχουμε αλλαγη στατικου φορεα..προσθηκες ,  αλλαγη σχηματος  κλπ μπορει να ερθει η υδομ κ να βγαλει αυθαιρετο συμφωνα με αυτο που υπογραμμισα πιο πανω?αρα δεν εχουν τακτοποιηθει αυτες οι αυθαιρεσιες

 γ) εχω απαντηση απο  ΔΟΚΚ οτι κατασκευη υποστυλωματων κ πλακας πανε αναλυτικο 

 

ΠΧ σε υφισταμενο προ 55 χωρις ακαλυπτο η σε μη οικοδομησιμο αντικατεστησα το μεσοπατωμα με πλακα,δεν βγαινει ΟΑ,δεν το τακτοποιω?

δηλ παω βλεπω μπετα εσωτερικα κ ΔΙΝΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ?Ο ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ Φ.Ο.δεν ειναι κατασκευη?????????????Ο  Φ.Ο ειναι <<κατασκευη>> κ μαλιστα οταν δεν υπαρχει ακαλυπτος (δηλ ειναι σκετο κτιριο) τοτε η διαταξη των υποστυλωματων εσωτερικα πρεπει να πληρει τους ορους δομησης πχ η καλυψη των νεων υποστυλωματων να ειναι συννομη,αρα παραβιαζει αυτη η κατασκευη τουλαχιστον το ενα απο τα τρια δηλ καλυψη ,δομηση ,υψος

Edited Μάρτιος 3 , 2014 by nikosantonakas

[da-mi]

Δηλαδή έστω ότι πρέπει να δώσουμε βεβαίωση μηχανικού. Αν δεν τηρήθηκε ακριβώς ο Φ.Ο. που κάποιες φορές είναι και δύσκολο αυτό να διαπιστωθεί τότε δεν δίνουμε βεβαίωση???

Καλά έχουμε χάσει τελείως τη μπάλα...

[soundholics]

μα δεν τηρηθηκε ο φ·ο· σε προ 55 που δεν εχει αδεια; μα που ξερουμε τι δεν τηρηθηκε; εδω τρυπαμε τοιχους και κανουμε το σταυρο μας με αυτα που βρισκουμε. εφοσον τακτοποιηθηκαν με αναλυτικο οι νεες εργασιες, ειναι καλυμμενοι.

[da-mi]

Δεν μιλούσα για αυτή την περίπτωση αλλά γενικά....

[soundholics]

Γενικά λοιπόν μιλώντας ναι, ακόμη και η διαφοροποίηση του Φ.Ο. από τις εγκεκριμένες μελέτες αποτελεί αυθαιρεσία.

[da-mi]

Και την κατασκευή ή μη ενός τοιχίου που δεν φαίνεται αλλά πρέπει να σκάψεις για να το επιβεβαιώσεις πως θα την αντιμετωπίσει κανείς όταν καλείται να δώσει μια βεβαίωση για μεταβίβαση?

 

Και άντε και ανακάλυψες ότι δεν κατασκευάστηκε. Τί κάνεις? Νομιμοποίηση με αποτύπωση Φ.Ο. και μελέτη στατικής επάρκειας και πιθανόν ενίσχυσης?

Τρέξε να εξηγήσεις τι σημαίνει αυτό από οικονομικής άποψης.

Πιθανόν να παραιτηθείς...

 

Θέλω να πω ότι βγάζουν νόμους χωρίς ιδιαίτερη σκέψη και τα φορτώνουν όλα στους μηχανικούς.

Εύκολα λένε βεβαίωση μηχανικού.Συνειδητοποιούν τι σημαίνει?

Γιατί εμείς ακόμη δεν έχουμε καταλάβει καλά-καλά τι ευθύνες αναλαμβάνουμε...

[soundholics]

+1
εννοείται ότι οι μηχανικοί την πληρώνουν στο τέλος.

[nikosantonakas]

οτι δεν φαινεται ας πουμε ΟΚ

το ερωτημα παραμενει ,εγω διαπιστωσα ΝΕΟ στατικο φορεα(νομιζω ολοιμας εχουμε την δυνατοτητα να καταλαβουμε κατι νεο), ο οποιος καταλαμβανει το 100%καλυψη κ ΔΕΝ νομιμοποιειται

1.η ΔΟΚΚ λεει τακτοποιειται κ μαλιστα με αναλυτικο

2.η 327 ε/α λεει οχι

ο ιδιοκτητης θελει βεβαιωση 

 τι κανω?

[janna]

Eχω κανει υπαγωγη στο ν 4178 και ο πελατης χρειαζεται βεβαιωση, ομως  απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγηεχουν περασει δυο μηνες  και η βεβαιωση γραφει πανω την ημερομηνια αυτοψιας και βεβαια ο συμβολαιογραφος δεν τη δεχεται  τον ενδιαφερει η πρωτη σελιδα ,τι γινεται ? μπαινω ξανα στο συστημα και δινω νεα βεβαιωση?