ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[kkarounos]

ναι στην περιπτωση μου δεν υπαρχει γτ κατεστραφηκε ο φακελος. Τι σουμβουλεύεις να κάνω; Τα συμβόλαια δε μετράνε;

[Pavlos33]

Όπως στο λέει ο Ιάσονας. Οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας. Αν δεν τα έχεις δεν χορηγείς βεβαίωση. Από κει και ύστερα φροντίζεις να λάβεις την αμοιβή σου για τον έλεγχο ή να την συμψηφίσεις στην αμοιβή για την ανασύσταση ή την μερική ανασύσταση ορόφου (εάν υπάρχουν στοιχεία που μπορούν να βοηθήσουν στη μερική ανασύσταση).

[yian]

Διαμέρισμα πολυκατοικίας φαίνεται στη σύσταση ως ένα ενιαίο διαμέρισμα ενώ στα εγκεκριμένα σχέδια ως δύο διαφορετικά διαμερίσματα (περίπτωση διαμερισμάτωσης).

Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να διαχωρίσει το διαμέρισμά του και να το επαναφέρει στη κατάσταση που το δείχνουν τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας και μετά το διαχωρισμό να τροποιήσει και την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

Πόσες βεβαιώσεις απαιτούνται για την τροποποίηση της σύστασης?

Μια για ενιαίο διαμέρισμα όπως είναι σήμερα ή τρεις (μια για το διαμέρισμα όπως είναι σήμερα και μια για κάθε ένα από τα δύο μελλοντικά που θα δημιουργηθούν)?

Edited Ιούλιος 3 , 2014 by yian

[dimitris GM]

εχεις ΟΑ για δυο διαμερισματα

εγινε συσταση για ενα...αρα ενα ΚΑΕΚ εχεις στο Κτηματολογιο σημερα...

 

εχεις μια παραβαση "καθαιρεσης μεσοτοιχιας"

αρα θα τακτοποιησεις αυτη την παραβαση και θα εχεις ενα ωραιο  νομιμο  ενιαιο ολοκληρο...με ενα ΚΑΕΚ....

 

Μετάαα

οταν θελησεις κανεις μια ΕΕΜΚ.... να ανεγειρεις μεσοτοιχια εκει και  όπου  εσυ  θα θελησεις..

και με βαση την αδεια θα κανεις την τροποποιηση της συστασης.

[vstarch]

Καλησπέρα σε όλους,

 

Έχω μια απορία. Πριν από μερικούς μήνες έβγαλα μια βεβαίωση αδομητου όμως έληξε και μου ζήτησε ο συμβολαιογράφος να ξαναβγάλω. Ομως την άφησαν και έληξε και δεύτερη φορά. Υπάρχει πρόβλημα αν βγάλω και τρίτη φορά? Πόσες φορές μπορώ να βγάλω την ίδια βεβαίωση? Τη δεύτερη φορά δεν τη χρέωσα αλλά τώρα νομίζω ότι θα τη χρεώσω λίγο. Εσείς τι λέτε?

[yian]

@vstarch όσες θέλεις!

 

@dimitris GM, συμφωνούμε για τη μια βεβαίωση ως προς το αρχικό ενιαίο, αλλά διαχωρισμός με ΕΕΜΚ δύσκολο...

[dimitris GM]

κατ΄ αρχας το θεμα ειναι να γινει νομιμο το ενα ενιαιο διαμερισμα

 

 

Μετα να δουμε πώς μπορει να χτισθει  νομιμα   ενας μεσοτοιχος

[και αν δεν ειναι με ΕΕΜΚ...με τι αλλο μπορει να γινει???]

 

Πες οτι εξ αρχης ειχες ενα διαμερισμα 150 τμ και χωρις αυθαιρεσιες

Αποφασισες να το χωρισεις στα δυο..

Πώς μπορει να γινει...ετσι θα γινει....

[yian]

Όπως το βλέπω η πορεία θα είναι : Διαμερισμάτωση -> βεβαίωση ενιαίου -> άδεια δόμησης διαχωρισμού  ->  βεβαίωση για κάθε νέο διαμέρισμα.

Τώρα αν θα είναι άδεια δόμησης ή ενημέρωση φακέλου ή μικρής κλίμακας, θα δείξει...

[letom]

Καλησπέρα σε όλους,

 

Έχω μια απορία. Πριν από μερικούς μήνες έβγαλα μια βεβαίωση αδομητου όμως έληξε και μου ζήτησε ο συμβολαιογράφος να ξαναβγάλω. Ομως την άφησαν και έληξε και δεύτερη φορά. Υπάρχει πρόβλημα αν βγάλω και τρίτη φορά? Πόσες φορές μπορώ να βγάλω την ίδια βεβαίωση? Τη δεύτερη φορά δεν τη χρέωσα αλλά τώρα νομίζω ότι θα τη χρεώσω λίγο. Εσείς τι λέτε?

Προφανώς όσες θες αφού κάθε φορά πρόκειται για διαφορετική και δεν είναι ποτέ η ίδια. Το τονίζω αυτό επειδή ρώτησες πόσες φορές μπορείς να βγάλεις την ίδια βεβαίωση. Από τη στιγμή που περνάει το δίμηνο και λήγει η ισχύς της προηγούμενης βεβαίωσης εσύ βγάζεις νέα κάνοντας και νέα αυτοψία προκειμένου να βεβαιωθείς ότι δεν συντελέστηκε εντωμεταξύ κάποια αυθαιρεσία. Μη διστάζεις να τη χρεώσεις γιατί πρέπει να καταλάβει και ο πελάτης και ο συμβολαιογράφος ότι η βεβαίωση απαιτεί δουλειά και δεν είναι μια κόλλα χαρτί που τη βγάζεις έτοιμη από το συρτάρι.

[vstarch]

Ευχαριστώωω!