ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[georgegaleos]

Θα σου στειλω το μεσημερι αυτο που κανω εγω, και θα το ανεβασω στα downloads.

[mkara]

Καλημέρα, μου ζητήθηκε βεβαίωση για διαμέρισμα στις εργατικές κατοικιες του ιλιου. Στην πολεοδομία του Αιγάλεω μου είπαν οτι δεν έχουν οικοδομικές άδειες απο εργατικές κατοικιες. Δεν έβγαιναν ποτε στις πολεοδομιες.

 

Υπάρχει περίπτωση να τις έχει ο οεκ; Αν και φοβάμαι πως δημόσιο κτίριο οπως ειναι οι εργατικές κατοικιες μπορεί να μην έχουν καν οα.

 

Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τι κάνω;

 

Καμία βοήθεια;

 

Ευχαριστώ.

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

[dimitris GM]

να δεις το παραχωρητηριο

 

εκει γραφει  καποιο   ΦΕΚ, που  ενεχει την εννοια της  οικοδομικης αδειας..

 

και βεβαια...μην περιμενεις και μεγαλη ακριβεια  σε αυτα που ανηγειρε ο ΟΕΚ..

οπως ειπε καποιος  επι "εποχης 4014"  ... -σορρυ που δεν θυμαμαι το ονομά του-  καθε οικοδομη "εμπαινε" στο περιπου....

 

κατα τα λοιπα

πας με το 23   παρ. 15α...

[yian]

Θεωρητικό ερώτημα διυλίζοντας τη νομοθεσία :

 

Οριζόντια ιδιοκτησία έχει ήδη τακτοποιηθεί λόγω διαμερισμάτωσης πληρώνοντας το πρόστιμό του και οριστικοποιώντας τη δήλωση.

Μελλοντικά,  γκρεμίζονται ή χτίζονται όποιοι τοίχοι προκάλεσαν τη διαμερισμάτωση και ο ρυθμισμένος χώρος επανέρχεται ακριβώς όπως τον δείχνουν τα εγκεκριμένα της οικοδομικής άδειας του ακινήτου τόσο σε περίγραμμα όσο και σε εγκαταστάσεις (υδρεύσεις-αποχετεύσεις-ηλεκτρολογικά).

 

Δίνετε βεβαίωση νομιμότητας ή όχι εάν σας ζητηθεί ?

Edited Ιούλιος 5 , 2014 by yian

[dimitris GM]

φιλε γιαν,

Θεωρητικό ερώτημα διυλίζοντας τη νομοθεσία :

[για να διυλισεις την νομοθεσια θες κομπρεσσερ....κι άν...]

 

Οριζόντια ιδιοκτησία έχει ήδη τακτοποιηθεί λόγω διαμερισμάτωσης πληρώνοντας το πρόστιμό του και οριστικοποιώντας τη δήλωση.

 

αρα εχεις ενα νομιμα υφισταμενο διαμερισμα....με συμβόλαιο για "70" τμ και κατοψη για "70" τμ....Τζεντελμαν

 

Μελλοντικά,  γκρεμίζονται ή χτίζονται όποιοι τοίχοι προκάλεσαν τη διαμερισμάτωση  [με   αδεια...]

 

[μην ξεχνας οτι   αυθαιρεσια της διαμερισματωσης δεν υφισται πλεον  ειναι  ολα τακτοποιημενα  και   νομιμα......σαν να εχεις ενα διαμερισμα εξ αρχης  καθόλ νομιμο].

Σε αυτο το τακτοποιημενο   διαμερισμα δεν ισχυει η κατοψη της αδειας...αυτη παει...."τακτοποιηθηκε" με ενα 500αρικο και ισχυει η "καινουργια".

 

ό, τι θες να κανεις,  θα το κανεις με την νομιμη αδεια 'ΕΕΜΚ, νεα αδεια, μικρης κλιμακας...{???]

 

και ο ρυθμισμένος χώρος επανέρχεται ακριβώς όπως τον δείχνουν τα εγκεκριμένα της οικοδομικής άδειας του ακινήτου τόσο σε περίγραμμα όσο και σε εγκαταστάσεις (υδρεύσεις-αποχετεύσεις-ηλεκτρολογικά).

 

δεν ισχυει η προηγουμενη κατοψη...εστω και αν με την νεα αλλαγη που θα κανεις -με νομιμο τροπο- επανελθεις -τυχαια ή ηθελημενα  - στα παληά  "χναρια"

Το ιδιο θα εκανες και αν ηθελες  σημερα ενα  νομιμο διαμερισμα να το χωρισεις στα δυο...

 

Δίνετε βεβαίωση νομιμότητας ή όχι εάν σας ζητηθεί ?

 

Και  βεβαια.....αν ολα προηγουμενως γινουν νομιμα

 

υγ

δεν μπορω να αποφυγω τον πειρασμο...και να ρωτησω...

....βρε...ποιός μετανοιωσε ....πριν καλα καλα στεγνωσει το μελανι της τακτοποιησης και το θελει πίσω??? :mrgreen: :-)

 

υγ

και ξεχασα το βασικωτερο

 

για να παει απο τον εναν στον αλλον...χρειαζεται συμβολαιο μεταβιβασης και  συμβολαιογραφος και υποθηκοφυλακειο

και   ΦΜΑ και αλλα πολλά....

Edited Ιούλιος 5 , 2014 by dimitris GM

[yian]

Σωστός ο Δημήτρης. Εκτός από μια μικρή λεπτομέρεια

Οι εργασίες "κατάργησης" της διαμερισμάτωσης και επαναφοράς του χώρου στα εγκεκριμένα της άδειας, γίνονται νύχτα χωρίς φεγγάρι.

 

Η' μήπως πλέον ως εγκεκριμένη κάτοψη θεωρείται το σχέδιο της ρύθμισης και όχι αυτό της άδειας ??

Edited Ιούλιος 5 , 2014 by yian

[dimitris GM]

ντεν  γινιτι...ετσι πες του..

 

εχει συμβολαιο για ενα σπιτι

εχει ενα ΚΑΕΚ

 

σωστα το τακτοποιησε για να εχει και νομιμη κατοψη

 

ΠΑΝΩ   σε αυτη την κατοψη θα κανει το ενα το μεγαλο 2-3γκαρσονιερες

 

ν ο μιμ α

 

Θα κανει τροποποιηση της συστασης

θα παρει τα 1-2-3 ΚΑΕΚ  του

και θα πουλησει

 

Ετσι παει.. πες του.

Edited Ιούλιος 5 , 2014 by dimitris GM

[patty]

δεν συμπληρώνεις Φ.Κ. Δεν βγάζεις νόμιμη αμοιβή (δεν υπάρχει για βεβαιώσεις). Στον Α/Α δεν συμπληρώνεις τίποτα.Συμπληρώνεις μόνο τη συμφωνηθείσα αμοιβή. Τιμή ζώνης όχι, αφού δεν υπολογίζεις πρόστιμο. 

Ευχαριστώ πολύ Pavlo!

[inaris]

@Dimitris GM

Αν ομως δεν εισαι ο μηχανικος που εκανε την δηλωση και ο ιδιοκτητης σου την αποκρυψει, δεν υπαρχει τροπος εσυ να γνωριζεις το ιστορικο. Εγκεκριμενη κατοψη εχεις, συγκρινεις και δινεις βεβαιωση. Σωστο και πληρες ιστορικο θεωρητικα θα υπαρχει ισως με την ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου.

Ακομα και την συσταση να ειχε προλαβει να αλλαξει, σου φερνει την παλια και τελος. Βεβαιωση μεταβολων δεν ζητας. Αρα μια χαρα μπορει να την δωσεις, εκτος αν καπως εισαι γνωστης του ιστορικου.

[dimitris GM]

inaris,

ολες οι ενστασεις...
" κατ' αρχας" ...τυπικά.... δεκτες....

 

πλην ομως,

 

για να κανεις την δηλωση,   οφειλεις να εχεις  το   συμβολαιο

που περιγραφει... ενα διαμερισμα

και με παρακολουθημα μια αποθηκη

 

Κι  αν δεν εκανες εσυ την δηλωση

και σου ζητανε την βεβαιωση να την υπογραψεις εσυ...

 

τοτε ...θα πρέπει   να εισαι...προσεκτικος... "δυό φορές..."

 

κι αν  δεν γραφει το συμβολαιο  τιποτε για παρακολουθημα...προφανως δεν γραφεις κι εσυ

χωρις καμμια απολυτως ευθυνη για αυτο.

 

υγ

στην περιπτωση που συζητουμε με την ιοαννα

θεωρηθηκε οτι "δεν" εξεταζουμε το παρακολουθημα...ενω ηταν γραμμενο στο συμβολαιο

 

και...ακομα δεν εχει  απαντηθει  το ερωτημα του διδονι

 

"μηπως αυτη  αποθηκη ειναι χωμενη μεσα σε τιποτε  κοινοχρηστα"????

Edited Ιούλιος 6 , 2014 by dimitris GM