ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[inaris]

Αναφέρομαι στην ανάρτηση #1067 του yian στο παρόν νήμα και όχι στο άλλο της Ιωάννας και αφορά στην επαναφορά μετά από δήλωση 4178, στην αρχικά εγκεκριμένη διαμερισμάτωση (βάσει της άδειας) θεωρώντας παράλληλα πως άλλος έκανε την δήλωση της διαμερισμάτωσης και εσύ δεν το γνωρίζεις ούτε και έχεις δυνατότητα να το μάθεις. Το θέμα με το παρακολούθημα και την λανθασμένη βεβαίωση δεν το παρακολούθησα αρκετά για να έχω άποψη.

[dorita2271]

Ο ιδιοκτητης το 1981 αγορασε διαμερισμα γ οροφου  και τμημα δ οφορου ( ενα δωματιο ) που επικοινωνουν με κυκλικη εσωτερικη σκαλα.  οπως αναφερεται στο συμβολαιο αγοραπωλησιας οπως και  στην συσταση της πολυκατοικιας..Στα σχεδια της αδειας (1978) δεν υπαρχει η εσωτερικη σκαλα. Με εμποδιζει αυτο να δωσω βεβαιωση ? Η βεβαιωση αναφερεται στην καλυψη , δομηση και υψους και συμφωνα με τον 4178 διαμερισματωση βαζω οταν εχω αλλαγη στις εγκαταστασεις .Η τρυπα που εγινε δεν μου επηρεασε τις εγκαταστασεις , ενα απλο δωματιο κοτωνας  ειναι πανω.

[yian]

Ναι πρέπει να γίνει τακτοποίηση της αυθαιρεσίας διότι λόγω της εσωτερικής κλίμακας μεταβάλλεται η επιφάνεια της ιδιοκτησίας.

Θα δήλωνα τις εργασίες διάνοιξης της οπής με αναλυτικό προυπολογισμό και όχι με διαμερισμάτωση μιας και η παραβαση δεν αφορά ιδιοκτησίες του ίδιου ορόφου.

Edited Ιούλιος 7 , 2014 by yian

[dimitris GM]

Ναι πρέπει να γίνει τακτοποίηση της αυθαιρεσίας διότι λόγω της εσωτερικής κλίμακας μεταβάλλεται η επιφάνεια της ιδιοκτησίας.

Θα δήλωνα τις εργασίες διάνοιξης της οπής με αναλυτικό προυπολογισμό και όχι με διαμερισμάτωση μιας και η παραβαση δεν αφορά ιδιοκτησίες του ίδιου ορόφου.

 

yian,

πολυ σωστα

 

dorita,

και.....

εκεινο το δωματιακι στον  πανω οροφο

 

για δες αν φαίνεται σαν δωματιο  στην ΟΑ...

 

Διοτι, ειναι πιθανον, με  τον ιδιο ..."αστατο"...   τρόπο που εγινε η σκαλα να εγινε και το δωματιακι

 

αρα πας για  διαμερισματωση αυτου  του οροφου... ισως...

[yian]

Διοτι, ειναι πιθανον, με  τον ιδιο ..."αστατο"...   τρόπο που εγινε η σκαλα να εγινε και το δωματιακι

αρα πας για  διαμερισματωση αυτου  του οροφου... ισως...

σωστό και αυτό!

[dorita2271]

Οχι φαινεται κανονικα στην αδεια και  μετρα στην δομηση δεν εχω θεμα με αυτο. Και στο Ε9 φαινεται μια η ιδιοκτησια  (γ-δ οροφος )με τα σωστα  τ.μ οπως και στο συμβολαιο και στην συσταση.

Edited Ιούλιος 7 , 2014 by dorita2271

[yian]

Συνεπώς τακτοποίηση της "κατά ύψος διαμερισματώσης" με αναλυτικό και λαμβάνει τη βεβαίωσή του κανονικά..

[sgp]

Διάβασα καθυστερημέρνα τις αναρτήσεις της προηγουμένης εβδομάδος και θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Στην περίπτωση που έχουμε δύο διαμερίσματα σύμφωνα με την άδεια τα οποία ενοποιήθηκαν σε ένα στην πράξη και φαίνονται ένα και στα συβόλαια: Σύμφωνα με τον Ν. 4030 όπως τροποποιήθηκε πρόσφατα, μπορεί να γίνει ενημέρωση του φακέλλου της αδείας ανεξάρτητα του χρόνου ισχύος αυτής για τροποποιήσεις μελετών που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης (άρθρο 6 πργρ. 9). Αν επομένως κατά τα λοιπά έχουμε νόμιμη κατασκευή και η ενοποίηση δεν επηρεάζει το διάγραμμα δόμησης, δεν μπορούμε να ενημερώσουμε τον φάκελλο για τις αλλαγές και να δώσουμε ακολούθως βεβαίωση;

Edited Ιούλιος 9 , 2014 by sgp

[βασιλική]

Καλησπέρα! 

Μου ζήτησαν μια βεβαίωση για μεταβίβαση καταστήματος! Η άδεια του καταστήματος και η κάτοψη δείχνει ισόγειο κατάστημα σε τετραόροφη οικοδομή, έμβαδόν βάση κάτοψη αδείας 95τμ με πατάρι. Το ΄86 ΄πούλησε ο ιδιοκτήτης της οικοδομής το κατάστημα αυτό στον πελάτη μου αλλά στο συμβόλαιο του '86 προσαρτήθηκε καινούργια κάτοψη υπογεγραμμένη από τους συμβαλλόμενους που δείχνει ένα τμήμα του ισογείου σε σχέση με την κάτοψη της άδειας να λείπει.

Εγώ στην αυτοψία βλέπω ότι αυτό το τμήμα του καταστήματος έχει γίνει μια ξεχωριστή είσοδος όπου οδηγεί με κυκλική σκάλα σε ένα υπόγειο κατάστημα. 

Η σύσταση της πολυκατοικίας και ο πίνακας χιλιοστών δεν άλλαξε. Επίσης στο συμβόλαιο της αγοραπωλησίας του '86 το κατάστημα δηλώνεται 75τμ ενώ εγώ το μετράω 90τμ. 

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη.

Edited Ιούλιος 9 , 2014 by βασιλική

[georgegaleos]

Έλεγχο-αυτοψία για να καταγράψεις τις αυθαιρεσίες, κάνεις με τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας.