Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Παιδιά, ερώτηση - γκάλοπ:

 

σε ακίνητο ο.ι., διαμέρισμα πολυκατοικίας, όπου η ΜΟΝΗ παράβαση είναι ο μεγαλύτερος εξώστης,

δίνετε βεβαίωση ή όχι;

 

Το "γράμμα του νόμου" λέει ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις που να υπερβαίνουν την κάλυψη τη δόμηση και το ύψος..

 

Τι λέτε;

Link to comment
Share on other sites

 

συναδελφοι μηπως μπορει καποιος να ανεβασει το εγγραφο ή εγκυκλιο που αναφερει οτι Κτίσμα χωρίς στέγη, δεν λογίζεται ως κτίσμα, αλλά ως "ερείπιο".

 

ενω εχω δειξει ερειπιο χωρις στεγη σε τοπογραφικο και δινω βεβαιωση αδομητου , συμβοαλιογραφος δεν το δεχεται. διοτι λεει θελει τακτοποιηση το ερειπιο δηλαδη οι 4 τοιχοι.

 

εννοεις την ΠΟΛ 1052/2014 με οδηγιες για το Ε9

 

εκει το γραφει

 

2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

 

 

στα "ερειπια" τι να τακτοποιησεις,  αφου δεν εχουν "πολεοδομικη"" υποσταση...και τι να γραψεις στο Ε9 αφου το υπουργειο σου λεει να μην τα γραψεις...

 

το πολυ πολυ να σου ζητησει βεβαιωση....αρχαιολογιας... :smile: :-) :smile: :-)

 

υγ

βαλε στις παρατηρησεις οτι βρηκες "ερειπιωδη ερειπια"

και δεν ειναι κτισματα ουτε φερουν τον χαρακτηρα πολεοδομικής  κατασκευής και ..

 

 

[μα ειναι δυνατον να σου ζηταει βεβαιωση τακτοποιησης για τα ερειπια στο λοφο του...Καστά???] :evil: :evil: :evil:

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Με ποιό τρόπο θα το μάθουμε όταν γίνει η διαπιστωτική πράξη του ΤΕΕ ? Πως θα μπορέσω να απδείξω σε συμβολαιογράφους που το ζητάνε οτι δεν έχει ξεκινήσει αυτή η διαδικασία?

 

Θα αναρτηθεί στο site, θα το γράψει εδώ το forum, θα δημοσιευθεί σε εφημερίδες κτλ. Μην ανησυχείς, δεν υπάρχει περίπτωση να μην το μάθεις. Και σίγουρα θα το αναγράφει με μεγάλα γράμματα όταν κάνεις εισαγωγή στο σύστημα των δηλώσεων και βεβαιώσεων του Ν.4178/2013.

 

Ο συμβολαιογράφος προφανώς σου ζητά τοπογραφικό για να περιγράψει το ακίνητο. Προφανώς και θα εκπονήσεις τοπογραφικό, απλά δε χρειάζεται να το υποβάλλεις στο σύστημα.

Link to comment
Share on other sites

υπηρχε ενα εγγραφο δημητρη και νομιζω οτι ειχε αναφερθει εδω. ψαχνω να το βρω απο το πρωι με αναζητηση αλλα δεν το βρισκω με τιποτα.

Link to comment
Share on other sites

εγγραφο τετοιο δεν θυμαμαι...

 

απλα

χτες που εκανα οπισθεν με το τρακτερ...

 

δεν επιασαν  τα φρένα...και απογκρεμισα κατι  προπολεμικα ντουβαρια...σαν αυτα που ανεφερες  πιο πανω...

 

ευτυχως δεν επαθε ζημια το εργαλειο...και σε λιγο εχουμε  οργώματα,....

 

υγ

στην αναζητηση  θα δεις στη  λεξη "χαλασματα"

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Παιδιά, ερώτηση - γκάλοπ:

 

σε ακίνητο ο.ι., διαμέρισμα πολυκατοικίας, όπου η ΜΟΝΗ παράβαση είναι ο μεγαλύτερος εξώστης,

δίνετε βεβαίωση ή όχι;

θεωρητικά δεν υπάρχει Υπερβαση δόμησης, ούτε κάλυψης για το μπαλκόνι, αν είναι μέσα στα επιτρεπόμενα όρια του ΓΟΚ (φαντάζομαι χτίστηκε σύμφωνα με το ΓΟΚ).

κανονικά πάει σαν λοιπή παράβαση και πάει με αναλυτικό. 

αν ήταν κάτι πολύ μικρό όμως, ίσως και εγώ να την έδινα τη βεβαίωση.....

 

εννοεις την ΠΟΛ 1052/2014 με οδηγιες για το Ε9

εκει το γραφει

2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

στα "ερειπια" τι να τακτοποιησεις,  αφου δεν εχουν "πολεοδομικη"" υποσταση...και τι να γραψεις στο Ε9 αφου το υπουργειο σου λεει να μην τα γραψεις...

έχω την εντύπωση ότι στον ΕΝΦΙΑ και τα κτίσματα χωρίς στέγη/ψιλοερείπια πίανονται σαν κτίσματα. κάτι που δε συνέβαινε στο Ε9. άλλο ένα λάθος του ΕΝΦΙΑ.... Τώρα πια για συμβόλαια ζητάνε πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, άρα θα πρέπει κ να υπάρχει ταυτιση στις περιγραφές.

Link to comment
Share on other sites

Παιδιά, ερώτηση - γκάλοπ:

 

σε ακίνητο ο.ι., διαμέρισμα πολυκατοικίας, όπου η ΜΟΝΗ παράβαση είναι ο μεγαλύτερος εξώστης,

δίνετε βεβαίωση ή όχι;

 

Το "γράμμα του νόμου" λέει ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις που να υπερβαίνουν την κάλυψη τη δόμηση και το ύψος..

 

Τι λέτε;

Το γράμμα του Νόμου επίσης λέει να μην έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις, οπότε κοιτάς τις παρεκλίσσεις αν σε πιάνουν, και ανάλογα.

Link to comment
Share on other sites

 

 

έχω την εντύπωση ότι στον ΕΝΦΙΑ και τα κτίσματα χωρίς στέγη/ψιλοερείπια πίανονται σαν κτίσματα. κάτι που δε συνέβαινε στο Ε9. άλλο ένα λάθος του ΕΝΦΙΑ.... Τώρα πια για συμβόλαια ζητάνε πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, άρα θα πρέπει κ να υπάρχει ταυτιση στις περιγραφές.σου παρεθεσα την εγκυκλιο του υπουργειου

σου παρεθεσα  το τμημα  απο την εγκυκλιο του υπουργειου  για το Ε9...με βαση την οποία εχει υπολογισθει ο ΕΝΦΙΑ

 

....τι ακριβως γραφει για τα "χωρις στεγη"

 

2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

 

μπορεις να την δεις στο διαδικτυο...

 

η λεξη "ψιλοερειπια" δεν υπαρχει σε κανεναν νομο ή εγκυκλιο...

 

τεσπα

εσυ αποφασιζεις...

Link to comment
Share on other sites

Kαλήμερα σας, 

Μου ζητήθηκε να βγάλω  μια βεβαίωση για μεταβίβαση διαμερίσματος πολυκατοικίας. Κατά την αποτύπωση του χώρου, διαπίστωσα ότι δυο κολώνες ενώ ήταν στη θέση που αποτυπωνόταν στο σχέδιο, είχαν διαφορετική διάσταση. Δηλαδή ενώ φαινόταν τοιχείο 0,80 x 0,30 στην πραγματικότητα είχε κατασκευασθεί κολώνα 0,40 x 0,40. 

Τι με συμβουλεύετε να κάνω ; Ποια πιστεύετε είναι η ορθή διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί εφόσον το θέμα αφορά όλη την πολυκατοικία και όχι μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.