ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[amos]

Έχω ακίνητο στο οποίο ένα τμήμα έχει δηλωθεί προς τακτοποίηση και ένα άλλο προς έκδοση αδείας από άλλο συνάδελφο. Μπορώ να δώσω βεβαίωση η πρέπει να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης πρώτα? Νομίζω ότι δεν μπορώ εσείς τι θα κάνατε?

[yian]

Πρέπει να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης πρώτα.

[Earl]

Πιστεύω ότι θα πρέπει πρώτα να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες νομιμοποίησης / ρύθμισης και έπειτα να βγει βεβαίωση. Έχω την εντύπωση ότι η νομιμοποίηση αφορά ολόκληρη την κατασκευή και όχι επιλεκτικά τμήμα αυτής, όπως και η ρύθμιση με τον 4178. Αν κάνω κάποιο λάθος αναφορικά με τη νομιμοποίηση, παρακαλώ διορθώστε με. 

[d.styl]

Σε εντός σχεδίου διώροφο κτίριο κατοικιών χωρίς σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών μετά από αυτοψία είδα μικροπαραβάσεις στα δύο οροφοδιαμερίσματα (οκ μέχρι εδώ) αλλά και κατασκευές επί του πεζοδρομίου.

Συγκεκριμένα έχουν διαμορφώσει τμήμα του πεζοδρομίου με σκαλιά (5 πατήματα) και πλατύσκαλο προκειμένου να καλύψουν πρόβλημα που δημιουργήθηκε προφανώς όταν η περιοχή μπήκε στο σχέδιο και ο δρόμος κατασκευάστηκε με μεγάλη κατηφορική κλίση με αποτέλεσμα η πρόσβαση στο ισόγειο να είναι αδύνατη.

Πιστεύετε οτι μπορώ να τακτοποιήσω το ακίνητο (εντός των ορίων ιδιοκτησίας) και να δώσω βεβαίωση για σύσταση και συμβόλαια.

[Roy_Hobbs]

Για τα εντός του οικοπέδου σου θα έλεγα ναι. Για τα σκαλιά, τα αποτυπώνεις στο σχέδιο αναφέροντας: "αυθαίρετη κατασκευή που δε δύναται να ρυθμιστεί ως κείμενη σε κοινόχρηστο χώρο". Προσωπική άποψη.

[gianmulti]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε κτιριο προ του 55 απαιτείται βεβαίωση 4178 προκειμένου να γινει μεταβιβαση και αν ναι ποια από τις τρεις περιπτωσης κλικαρουμε γιατι ο συμβολαιογράφος υποστηριζει ότι επιλεγουμε την τρίτη. Δεν μου εχει ξανατυχει βεβαιωση για προ του 55 γιαυτο και ρωταω. ευχαριστω πολύ. 

[Roy_Hobbs]

Εννοείται απαιτείται βεβαίωση , κλικάρεις αυτήν που αναφέρει τα προ του 1955.

Edited Οκτώβριος 14 , 2014 by Roy_Hobbs

[d.styl]

Roy_Hobbs 

σε ότι αφορά την τακτοποίηση συμφωνούμε το θέμα είναι όμως αν μπορώ να δώσω βεβαίωση;;;  .... μια και οι άνθρωποι θέλουν να κάνουν σύσταση και να γράψουν τα διαμερίσματα στα παιδιά τους.

[Pavlos33]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε κτιριο προ του 55 απαιτείται βεβαίωση 4178 προκειμένου να γινει μεταβιβαση και αν ναι ποια από τις τρεις περιπτωσης κλικαρουμε γιατι ο συμβολαιογράφος υποστηριζει ότι επιλεγουμε την τρίτη. Δεν μου εχει ξανατυχει βεβαιωση για προ του 55 γιαυτο και ρωταω. ευχαριστω πολύ. 

περίπτωση iii του νόμου (άρθρο 3 παρ.1). Στη βεβαίωση αν δεν κάνω λάθος την έχει ως δεύτερη επιλογή. 

Τα προ 55 υπάγονται στις εξαιρέσεις του άρθρου 1.

Edited Οκτώβριος 14 , 2014 by Pavlos33

[gianmulti]

σωστος παυλο . είναι η δευτερη επιλογή μολις εκανα ένα δοκιμαστικο. ευχαριστω πολύ