dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:41 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:41 μμ (edited) χμ... μαλλον το υπογειο...υπερυψωθη... :-) υγ ηθελα να συμπληρωσω "και.... παρεσυρε τον οροφο" αλλα με προλαβε ο χριστοφορος... Edited February 3, 2015 at 07:43 μμ by dimitris GM
nzerman Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:41 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:41 μμ (edited) Σε σχέση με την εγκεκριμένη τομή (οριστική στάθμη εδάφους) για αυτό και το συζητάω... Το θέμα είναι πως εφόσον δεν έχω πρόσβαση στο υπόγειο που έχει γίνει κατοικία και είναι ξεχωριστή οριζόντια ώστε να μετρήσω ύψη, δε μπορώ να καταλάβω αν υπερυψώθηκε η οικοδομή ή αν ξεμπαζώθηκε το υπόγειο. Edited February 3, 2015 at 07:50 μμ by nzerman
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:48 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:48 μμ Εντός σχεδίου δεν είναι η πολυκατοικία? Άρα οι αφετηρίες μέτρησης δεν είναι στο έδαφος του οικοπέδου. Μήπως όλα είναι οκ σε σχέση με το δρόμο ή το πεζοδρόμιο? Πέρα από αυτό, με την παραδοχή ότι όλη η πολυκατοικία υπερυψώθηκε κατά 40 εκ, εσύ εξετάζεις το διαμέρισμα του ισογείου, το μικτό ύψος του οποίου δεν έχει αυξηθεί. Η βεβαίωση αναφέρεται στο ύψος της μεταβιβαζόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι στη εξαρτημένη υψομετρική θέση της. Εκτιμώ ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση.
nzerman Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:59 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 07:59 μμ Είναι εντός εγκεκριμένου σχεδίου αλλά σε οικισμό (δεν έδιναν έγκριση Ο.Γ.). Αυτό που λες το έχω υπόψη μου, φυσικά αυτή θα είναι και η αχρείαστη επιχειρηματολογία. Εδώ θα μπούσε να ανταπαντήσει κάποιος πως κατ αυτό τον τρόπο παραδέχεσαι πως υπάρχει αυθαιρεσία (Υ.Υ. χωρίς Υ.Δ.) αλλά κρίνεις πως δεν επηρεάζει τη ματαβιβασιμότητα του ακινήτου;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 08:04 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 08:04 μμ Μα δεν ήσουν υποχρεωμένος να ελέγξεις το ύψος της πολυκατοικίας για να δεις την διαφορετική της στάθμη. Ελέγχεις συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία. Ελέγχεις τη δόμηση της, την κάλυψή της, τη χρήση της και το εγκεκριμένο ύψος αυτής. Όλα αυτά τα βρίσκεις σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια και με βάση την αυτοψία χορηγείς βεβαίωση.
nzerman Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 08:39 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 08:39 μμ Είχα μια περίπτωση που η οριζόντια δευτέρου ορόφου είχε εσφαλμένα περιγραφεί ως οριζόντια τρίτου ορόφου, στη θέση αυτής υπήρχε ένα άλλο ίδιο διαμέρισμα (τυπικός όροφος) διορθώσαμε το συμβόλαιο (χωρίς βεβαίωση) και προχωρήσαμε παρακάτω. Τι θα γινόταν όμως αν ο όροφος δεν ήταν τυπικός και δε κάναμε τη διόρθωση; Είναι μια αντίστοιχη περίπτωση. Η οροφοκτησία ενώ δεν έχει τομές εν τοις πράγμασι αν σχεδιαστεί αντιστοιχεί σε μια δεύτερη «οικοδομική άδεια» που παρέχεται στο μηχανικό με είδει τίτλων ιδιοκτησίας. Όταν κατά την αυτοψία στη «νόμιμη» (κατά τη σύσταση) θέση της υπό εξέτασης οριζόντιας βρίσκεται κάτι άλλο νομίζω πως δε χρίζει βεβαίωσης καθότι στο λεκτικό αυτής αναφέρονται ως δικαιολογητικά που εξετάστηκαν τα συμβόλαια. Τώρα θα μου πεις... ψιλά γράμματα. Μάλλον δίκιο έχεις φίλε.
killertomato Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 10:46 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2015 at 10:46 μμ Ναι έχουν συσταθεί ΟΙ
yian Δημοσιεύτηκε February 4, 2015 at 10:11 πμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2015 at 10:11 πμ μόνο που το διαμέρισμα υπογείου έχει αλλάξει χρήση (από αποθήκη σε κατοικία) και έχει υπερυψωθεί (μαζί με όλη την υπερκείμενη οικοδομή βέβαια κατά 40 εκατοστά).Τη βάζεις τη τζίφρα ή όχι;;; Μόνο και μόνο στο θέμα τις χρήσης κολλάει η βεβαίωση..
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 4, 2015 at 10:16 πμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2015 at 10:16 πμ Γιάννη καλημέρα. Ο Χριστόφορος το αναφέρει βοηθητικά ως διαπίστωση υπερύψωσης της οικοδομής και εξετάζει το διαμέρισμα του ισογείου το οποίο αφορά η βεβαίωση.
nzerman Δημοσιεύτηκε February 4, 2015 at 11:17 πμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2015 at 11:17 πμ Μόνο και μόνο στο θέμα τις χρήσης κολλάει η βεβαίωση.. Αυτό το λέω από το 2011 και εν μέρει συμφωνώ όμως... μια οριζόντια ιδιοκτησία δεν αναγνωρίζεται επί τη εμφανίσει. Περιγράφεται κυρίως από τη συστατική πράξη και περαιτέρω από ενδεχόμενους επόμενους τίτλους.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα