ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Faethon11]

Μα δεν υπάρχει δόμηση... Θα αναφέρω μελλοντικη δόμηση;

[kan62]

Εσύ βλέπεις σκελετό και δε βλέπεις υπερβάσεις της οικοδομικής άδειας ... άρα δίνεις βεβαίωση.

Στα σχόλια γράφεις ότι η οριζόντια ιδιοκτησία αφορά ημιτελή κατασκευή στο στάδιο του σκελετού κλπ. που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια με αρ. ... και τους τίτλους θα έχει εμβαδόν ... τμ.

Αυτά θα περιέγραφε και η συμβολαιογράφος έτσι και αλλιώς ...

[dimitris GM]

ευχαριστω βασικα. μα...δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες....

 

και τι τετραγωνικά θα βάλω που τα ζητάει η συμβολαιογράφος ;

 

θα βαλεις τα τμ.  που λεει η αδεια,  με  βαση την κατοψη που εχεις  απο την αδεια   και τον πινακα συστασης ΟΙ

και θα περιγραφεί το υπο κατασκευή διαμερισμα,  το οποίο ειναι στο σταδιο  "......."

Μεχρι το  σταδιο αυτο,  ελεγχεις....και δινεις βεβαιωση

 

Εσύ βλέπεις σκελετό και δε βλέπεις υπερβάσεις της οικοδομικής άδειας ... άρα δίνεις βεβαίωση.

Στα σχόλια γράφεις ότι η οριζόντια ιδιοκτησία αφορά ημιτελή κατασκευή στο στάδιο του σκελετού κλπ. που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια με αρ. ... και τους τίτλους θα έχει εμβαδόν ... τμ.

Αυτά θα περιέγραφε και η συμβολαιογράφος έτσι και αλλιώς ...

πολυ σωστα

 

και να σημειωσουμε οτι  σε υπό κατασκευή "ημιτελή"

-ως προς το ΠΕΑ,   γινεται μνεια στο συμβολαιο οτι,  θα συνταχθει πραξη καταθεσης του ΠΕΑ μετα  το τέλος της κατασκευής...

ομως, η υποβολή του ΠΕΑ  στο  σταδιο της αποπεράτωσης  δεν επηρεάζει το κυρος του συμβολαιου...

 

 

- ως προς την βεβαιωση...δεν  θα μπορουσε  να προβλεφθει το ιδιο, διοτι,  αν ζητουνταν - νέα-  βεβαιωση μετα την αποπερατωση,

τοτε, σε περίπτωση "καποιων" αυθαιρεσιών, θα "βεβαιωνονταν" οτι το  ηδη πωληθεν και μεταβιβασθεν...δεν ειναι νομιμο.

 

Θεωρητικα, η αποπερατωση "ημιτελούς" - ίσως- ενέχει "καποιους" κινδυνους, απο λαθη  σε επόμενα στάδια....

 

αλλά γι'  αυτο εχει προβλεφθει ο ελεγκτής δομησης.

 

τις καλημερες μου

Edited Φεβρουάριος 22 , 2015 by dimitris GM

[Civilla]

Γεια σας! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Είχα βγάλει πριν από 1,5 χρόνο 2 βεβαιώσεις για τη μεταβίβαση δύο διαμερισμάτων του ίδιου ιδιοκτήτη στα παιδιά του και για κάποιο λόγο δεν έγιναν τα συμβόλαια και τώρα η συμβολαιογράφος μου ζητάει να βγάλω ξανά τις ίδιες βεβαιώσεις με σημερινή ημερομηνία αυτοψίας. Επιτρέπεται κάτι τέτοιο? Μήπως θα πρέπει να υποβάλω ερώτημα στο Τεχνικό Επιμελητήριο ? Ευχαριστώ..

[akis73]

Καλησπέρα, βγάζεις νέες βεβαιώσεις σε αντικατάσταση των παλιών λόγω παρέλευσης 2μήνου. Κανονικά υποτίθεται ότι πρέπει να ξανακάνεις αυτοψία καλού-κακού μήπως έχει αλλάξει κάτι.

 

Και τέλος θα πρέπει να πληρωθείς ξανά για τις καινούργιες βεβαιώσεις.

 

Δες σχετικά και την σελ.3 (στο κάτω μέρος) του faq του τεε σχετικά με τις βεβαιώσεις που έχουνε λήξει.

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc

Edited Φεβρουάριος 23 , 2015 by akis73

[Civilla]

Ευχαριστώ πάρα πολύ Akis! Οπότε σκέφτομαι να αναφέρω στα "Σχόλια" στο πεδίο "Πρόσθετα Στοιχεία"  ότι αφορά νέα βεβαιώση σε αντικατάσταση των παλιών λόγω παρέλευσης 2μήνου..Και πάλι ευχαριστώ και καλή συνέχεια..

[Faethon11]

Σας ευχαριστώ...

 

θα β

 

Θεωρητικα, η αποπερατωση "ημιτελούς" - ίσως- ενέχει "καποιους" κινδυνους, απο λαθη  σε επόμενα στάδια....

 

αλλά γι'  αυτο εχει προβλεφθει ο ελεγκτής δομησης.

 

τις καλημερες μου

Ποιος ελεγκτής δόμησης; Δεν θα περάσει ελεγκτής δόμησης.... η άδεια είναι του 2004 και του 1997  ('εχω δύο περιπτώσεις)...

Edited Φεβρουάριος 23 , 2015 by Faethon11

[ΚΑΝΑ]

Faethon 

για να αποπερατώσουν θα χρειαστεί αναθεώρηση ο.α

Για αυτήν την αναθεώρηση σύμφωνα με το άρθρο 6 4030

προαπαιτείται Ε.Δ

Εκτός και αν εννοείς ότι δεν χρειάζεται γιατί

1. αφορά ο.α προ 2011 και

2. οι εργασίες άρχισαν πριν 1-3-12

 

Έχε υπόψη σου όμως ότι και για αυτές τις ο.α  ισχύει το άρθρο 6 4030

οπότε λογικά στην αναθεώρηση ζητάς έλεγχο 

[Largy]

Ευχαριστώ πάρα πολύ Akis! Οπότε σκέφτομαι να αναφέρω στα "Σχόλια" στο πεδίο "Πρόσθετα Στοιχεία"  ότι αφορά νέα βεβαιώση σε αντικατάσταση των παλιών λόγω παρέλευσης 2μήνου..Και πάλι ευχαριστώ και καλή συνέχεια..

δε χρειαζεται να γραψεις τιποτα. κανεις νεες και ακυρωνεις τις παλιες οοοοταν βαλουν αυτη την επιλογη στο συστημα

[Faethon11]

Faethon 

για να αποπερατώσουν θα χρειαστεί αναθεώρηση ο.α

Για αυτήν την αναθεώρηση σύμφωνα με το άρθρο 6 4030

προαπαιτείται Ε.Δ

Εκτός και αν εννοείς ότι δεν χρειάζεται γιατί

1. αφορά ο.α προ 2011 και

2. οι εργασίες άρχισαν πριν 1-3-12

 

Έχε υπόψη σου όμως ότι και για αυτές τις ο.α  ισχύει το άρθρο 6 4030

οπότε λογικά στην αναθεώρηση ζητάς έλεγχο 

Φίλε μου, βοήθησέ με γιατί δεν το βλέπω. Που λέει το παραπάνω;