ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[peja8]

Εχω το εξης προβλημα, πελατης μου κερδισε με δικαστικη αποφαση (χρησεκτησια) εξ αδιαιρετου ενα αγροτεμαχιο. Εχει ποσοστο συνιδιοκτησιας 25% και μου ζητηθηκε μια βεβαιωση περι μη αυθαιρετου για να το μεταγραψει. Ο αγρος ειναι αδομητος μετα απο αυτοψια μου, ομως δεν ξερουμε τους υπολοιπους συνιδιοκτητες. Γνωριζει κανεις τι γινεται σε αυτην την περιπτωση;

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited Μάρτιος 12 , 2015 by yian

[dimitris GM]

δες με την συμβ/φο σου το παρακατω, ειδικα την παρ. 14

 

http://www.notarius.gr/uploads/files/umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf

 

κι αν απαιτειται βεβαιωση

 

το μονο που μπορεις να γραψεις ειναι ιδιοκτητης κατα  100% με σημειωση οτι αφορα το 25%

[Mdim]

Πριν λίγο καιρό είχα το ίδιο πρόβλημα:

Αδόμητο αγροτεμάχιο με ποσοστό ιδιοκτησίας 20% χωρίς να γνωρίζω τους ιδιοκτήτες του υπόλοιπου 80% ,

έγραψα στα σχόλια ότι η βεβαίωση αφορά το 20%  (εξ'αδιαιρέτου) της όλης ιδιοκτησίας και όλα ΟΚ  έγινε η μεταβίβαση.

[tsol1925]

Κλήθηκα να δώσω βεβαίωση βάσει του Ν. 4178/13 σε ακίνητο με περαιωμένη διαδικασία τακτοποίησης με τον εν λόγω νόμο. Όταν πήρα στα χέρια μου την τακτοποίηση και τα στοιχεία νομιμότητας προ τακτοποίησης, φάνηκε ότι η δήλωση υπαγωγής είναι παντελώς λάθος σε όλα τα στοιχεία της μελέτης πλην των δηλωμένων τετραγωνικών μέτρων που ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Πιο συγκεκριμένα η τακτοποίηση έχει κατηγοριοποιηθεί λάθος με εσφαλμένη δήλωση παλαιότητας και δεν συμπεριελάμβανε υπερβάσεις σε κάλυψη. Ο συνάδελφος που περαίωσε την τακτοποίηση είναι πλέον συνταξιούχος και οι πελάτες πιέζουν για την πώληση. Πως να ενεργήσω?

[jja]

Μεταφορά της δήλωσης σε άλλον μηχανικό, μεταφορά σε προσωρινή υπαγωγή, μετατροπή, ξανά οριστική υπαγωγή και βγάζεις την βεβαίωση μεταβίβασης.

[killertomato]

να προχωρήσεις σε καταγγελία στο ΤΕΕ , κάθε μέρα σκιζόμαστε να ερμηνεύσουμε το νόμο και αγχωνόμαστε να μην κάνουμε λάθος και κάποιοι κύριοι "ζωγραφίζουν"... Αυτοί λοιπόν οι τύποι μας τρώνε τη δουλειά επειδή είναι φτηνοί και γρήγοροι...δεν με νοιάζει αν έγινε συνταξιούχος , όταν υπέγραφε τη δήλωση ανέλαβε και την ευθύνη, καιρός λοιπόν να καταλάβει τι σημαίνει αυτό..μην το παραβλέψεις και προχώρα στα νόμιμα δικαιώματα ... 

[tsol1925]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Η ιδεολογία μου τάσσεται περισσότερο προς την λογική του jja αν και έχεις απόλυτο δίκιο killer. Άρα θα ήθελα συμπληρωματικά να ρωτήσω αν μπορώ να κάνω νέα υπαγωγή, να αναφερθώ στην παλιά και να συμψηφίσω τα ήδη καταβληθέντα πρόστιμα?? Για να αποφύγω την διαδικασία μεταφοράς της υφιστάμενης δήλωσης μέσω του ΤΕΕ.

[ΚΑΝΑ]

Κλήθηκα να δώσω βεβαίωση βάσει του Ν. 4178/13 σε ακίνητο με περαιωμένη διαδικασία τακτοποίησης με τον εν λόγω νόμο. Όταν πήρα στα χέρια μου την τακτοποίηση και τα στοιχεία νομιμότητας προ τακτοποίησης, φάνηκε ότι η δήλωση υπαγωγής είναι παντελώς λάθος σε όλα τα στοιχεία της μελέτης πλην των δηλωμένων τετραγωνικών μέτρων που ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Πιο συγκεκριμένα η τακτοποίηση έχει κατηγοριοποιηθεί λάθος με εσφαλμένη δήλωση παλαιότητας και δεν συμπεριελάμβανε υπερβάσεις σε κάλυψη. Ο συνάδελφος που περαίωσε την τακτοποίηση είναι πλέον συνταξιούχος και οι πελάτες πιέζουν για την πώληση. Πως να ενεργήσω?

Τι καταγγελίες και τέτοια αναφέρετε μεταξύ συναδέλφων (νυν και πρώην!)

Δεν βλέπετε τι γίνεται, πώς διχογνωμίες υπάρχουν, πως διαφορές 4014 και 4178 υπάρχουν! 

 

Ας δούμε πρώτα:

1. εσφαλμένη δήλωση παλαιότητας!

Τι εννοείς? ότι ο πελάτης στη Υ.Δ δηλώνει ότι το έκτισε το 2005 

και ο μηχανικός δήλωσε το 2004!

2. δεν συμπεριέλαβε υπέρβαση κάλυψης!

τι εννοείς? ότι με τις αυθαιρεσίες υπερβαίνει τη σημερινή επιτρεπόμενη κάλυψη?

3. από που εσύ-εγώ κλπ έχεις το δικαίωμα να ελέγξεις την ορθότητα μιας οποιασδήποτε δήλωσης! 

Edited Μάρτιος 17 , 2015 by ΚΑΝΑ

[stvxri]

ακριβως. η γνωμη μου ειναι οτι δεν μπορει ο καθε ιδιωτης μηχανικος που καλειται να δωσει βεβαιωση μεταβιβασης ή ΒΚΧ για αδεια λειτουργιας να γινεται ελεγκτης του προηγουμενου μηχανικου. εαν γινει αυτο τοτε ολες οι δηλωσεις πρεπει να πηγαινουν για αντικατασταση μηχανικου και επαυπολογισμο του προστιμου κτλπ. με οτι συνεπαγεται αυτο. 

πιστευω πως αυτο που πρεπει να κανουμε βλεποντας μια δηλωση αυθαιρετου απο αλλο μηχανικο ειναι να μενουμε μονο στα σωστα μεγεθη που εχουν δηλωθει δηλαδη ουσιαστικα να δουμε εαν στο διαγραμμα καλυψης ο μηχανικος εχει εμφανισει ολες τις κατασκευες που υπαρχουν και τωρα στο γηπεδο. αρα λοιπον ελεγχουμε το διαγραμμα καλυψης και τα υψη.

καμια σημασια δεν πρεπει να δινουμε στον ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ.

οπως αναφερει και ο νομος στο αρθρο 25

 

9. Ο έλεγχος του υπολογισμού του προστίμου μετά από καταγγελία ή προσφυγή κατά της πράξης υπαγωγής σύμφωνα με τα προσκομιζόμενα δικαιολογητικά στο ηλεκτρονικό σύστημα δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο Ν.4030/2011 (ΦΕΚ.249/Α΄), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Οικονομικών καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης.

 

γνωμη μου..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

 Φίλε tsol1925 η γνώμη μου είναι:        http://www.slang.gr/lemma/show/stribein_dia_tou_arrabonos_5080 από τη συγκεκριμένη εργασία που ανέλαβες.

Edited Μάρτιος 17 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ