ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Thodoris4]

Διαμέρισμα.

Τακτοποίησα με Ν.4178 τον ΗΧ.

 

Έκανα το σχέδιο το ανέβασα στο σύστημα, έγινε οριστική υπαγωγή.

 

Πάμε στα συμβόλαια με το σχέδιο από το σύστημα και υπεύθυνη δήλωση μου για πιστό αντίγραφο που έχει εισαχθεί στο σύστημα.

 

Η συμβολαιογράφος ζητάει σχέδια της άδειας επικυρωμένα από την Πολεοδομία. Δλδ πέρα από σφραγίδα κατά την άδεια θέλουν και σημερινή επικύρωση από την ΥΔΟΜ.

 

ελεος

[ΚΑΝΑ]

2. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν σαν αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών κατά τις διατάξεις του ν. 3741/1929 (Α΄ 4) και ν.δ. 1024/1971 (Α΄232), προσαρτώνται αντίγραφα των σχεδίων της άδειας δόμησης του κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011, θεωρημένα από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

 

Εγκ 3 Παρ. 2 : Αφορά συμβολαιογραφικά έγγραφα σε νέα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση άδεια δόμησης μετά την ισχύ του ν. 4030/11.

Εγκ 4   Παρ. 2 : Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του νόμου και έχουν σαν αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόμησης τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται για την έγκριση δόμησης σύμφωνα µε τις διατάξεις του ν. 4030/2011, δηλ. τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης θεωρημένα  από  την οικεία Υ.∆.Ο.Μ..

 

 

3. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν.

Εγκ 3 Παρ. 3 : Εφαρμόζεται κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων με αυθαιρεσίες που έχουν υπαχθεί στο ν. 4014/11 (υπό τις επιφυλάξεις των ειδικότερων διατάξεων περί μεταφοράς των στοιχείων κατά τις διατάξεις του ν. 4178/13) και στο ν. 4178/13. Δεν απαιτείται σε περίπτωση αυθαιρεσιών που έχουν υπαχθεί σε προγενέστερους νόμους και δεν έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/13.

[Thodoris4]

Δυστυχώς εγώ τα γνωρίζω αυτά.

 

Η συμβολαιογράφος επιμένει.

 

Δυστυχώς...

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε δεν είναι ούτε η μοναδική ούτε  και η πρώτη!

[Faethon11]

Άλλους συμβολαιογράφους δεν έχει η περιοχή;

[dsworks]

Είναι απλή πώληση/μεταβίβαση ή τροποποιείται η σύσταση;

[Thodoris4]

Πώληση

[mkara]

σε οροφοδιαμέρισμα με διαφοροποίηση στα μπαλκόνια δίνετε βεβαίωση μη αυθαιρεσιών;

 

οι αλλαγές που έχουν γίνει είναι σε 2 εξώστες..

 

ο ένας από 0.9χ1.5 έγινε 1.4χ2

και ο άλλος κάτι παρόμοιο..

 

αποτελεί αυθαιρεσία;

 

οι βεβαιώσεις αναγράφουν ότι δεν υφίσταται παράβαση σε δόμηση, κάλυψη ή ύψος. Εδώ τι γίνεται;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ δεν δίνω βεβαίωση, αν πρωτίστως δεν ρυθμίσω με 4178.

[mkara]

για ποιο λόγο Ιάσονα για τέτοια παράβαση; αφού δεν παραβιάζει κάτι από τα παραπάνω.