ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[stesta]

σύσταση για τον όροφο που θα προσθέσεις έχεις ή δεν έχεις?

 

Ο όροφος (κατοικία) που προστέθηκε με την ΟΑ προσθήκης του 1974 δεν έχει σύσταση. Ούτε φυσικά έχει συσταση το ισόγειο κατάστημα. 

Όλο το κτίριο είναι χωρίς σύσταση .

Δεν υπάρχει σύσταση και σε όλο το οικοπεδο και στα κτίσματα που κατεδαφίστηκαν. Έχω 4 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου σε όλα.

[ΚΑΝΑ]

έχω τη γνώμη ότι  έτσι και αλλιώς

1.θα πας ΥΔΟΜ για την προσθήκη και εκεί

θα διαβάσουν συμβόλαια και με δεδομένο ότι ακόμη και οι κατεδαφίσεις πριν την 28-7-11

εντάσσονται στον 4178 και άρα θα σε.. κολλήσουν

2.ότι η σύσταση  θα τους χρειαστεί και

3.ότι στη σύσταση θα απαιτηθούν ως συνημμένα τα σχέδια ΥΔΟΜ

 

 

να προσχωρήσεις πρώτα με μία άδεια με τίτλο "προσθήκης ορόφου σε ισόγεια και νομιμοποίηση κατεδάφισης 2 κτισμάτων"

και μετά να ακολουθήσουν οι μεταβιβάσεις 

[stesta]

έχω τη γνώμη ότι  έτσι και αλλιώς

1.θα πας ΥΔΟΜ για την προσθήκη και εκεί  

θα διαβάσουν συμβόλαια και με δεδομένο ότι ακόμη και οι κατεδαφίσεις πριν την 28-7-11

εντάσσονται στον 4178 και άρα θα σε.. κολλήσουν  -

2.ότι η σύσταση  θα τους χρειαστεί  (αργότερα ίσως ή υποχρεωτικά??? ) και

3.ότι στη σύσταση θα απαιτηθούν ως συνημμένα τα σχέδια ΥΔΟΜ 

 

 

να προσχωρήσεις πρώτα με μία άδεια με τίτλο "προσθήκης ορόφου σε ισόγεια  Μα δεν κάνω προσθήκη σε όροφο. (Ισως δεν το περιέγραψα σωστά) . έχω άδεια για τον όροφο.  Ο όροφος είναι νόμιμος . Ίσως ο μέλλων  αγοραστής , αφού το αγοράσει το κτίριο (ισόγειο κατάστημα και κατοικία στον όροφο)  να κάνει προσθήκη κατ' επέκταση στο αδόμητο τμήμα του οικοπέδου με το υπόλοιπο ΣΔ που θα έχει  και άρα τότε θα πάει ΥΔΟΜ, οπότε τότε νάτος ο έλεγχος "πως κατεδαφίστηκαν νόμιμα κτίρια και πως βγήκε η βεβαίωση 4178 χωρίς να γίνει υπαγωγή για την κατεδάφιση " και νομιμοποίηση κατεδάφισης 2 κτισμάτων "  Μήπως πρέπει να βγάλω μόνον άδεια νομιμοποίησης της κατεδάφισης των 2 κτισμάτων , πάντα μέσω του 4178 " 

 

και μετά να ακολουθήσουν οι μεταβιβάσεις 

 

 

 

ευχ 

[ΚΑΝΑ]

Μα ή κατεδάφιση έγινε μετά την 28-7-11

επομένως δεν εντάσσεται στον 4178

(υ.γ κατά την εγκ 17 θα σου στείλουν στον εισαγγελέα και θα ακυρώσουν και τη δήλωση)

 

επομένως υποχρεωτικά άδεια νομ/σης κατεδάφισης

και μετά Β/Μ

Edited Ιούλιος 18 , 2015 by ΚΑΝΑ

[stesta]

Μα ή κατεδάφιση έγινε μετά την 28-7-11

επομένως δεν εντάσσεται στον 4178

 

(υποχρεωτικά άδεια νομ/σης κατεδάφισης)  

και μετά Β/Μ

 

Οκ ευχ

Να σκεφτείτε ότι απηυθυνα τον προβληβατισμό μου  στο forum, γιατί ,  όταν μου είπαν ότι αδειες κατεδάφισης κλπ είναι παραλογισμοί., σκέφτηκα μήπως κάνω λάθος. 

 

Να αναφέρω επίσης,  ότι μάλλον έγινε αναζήτηση συναδέλφου (μου το είπε απ' εξω- έξω ο ιδιοκτήτης χθες που επανέφερα αντιρρήσεις ) ο οποίος μπορεί να εκδόσει ΒΜ χωρίς πρόβλημα.

Ας εκδόσει τη ΒΜ ο  "πρόθυμος"  συνάδελφος

 

Σε κάθε περίπτωση ευχ πολύ για τον χρόνο σας Σαββατιάτικα !!! (KANA, dImitrisGM, Faethon11 κλπ)

Θα ενημερώσω για εξέλιξη 

[ΚΑΝΑ]

δες και αυτό αλλά μάλλον δεν σε βοηθάει

Εγκ 4  Παρ. 4 : Για τις προ 28-7-2011 διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες για τις οποίες έχουν επιβληθεί και βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης µε παλιότερες διατάξεις και οι οποίες έχουν κατεδαφιστεί πριν ή μετά τη δημοσίευση του Ν.4178/2013, είναι δυνατή η υπαγωγή τους προκειμένου να ισχύσουν και γι’ αυτές οι ρυθμίσεις του ως άνω νόμου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων.

Σε κάθε περίπτωση υποβάλλονται στοιχεία των αρμοδίων αρχών για την απόδειξη της κατεδάφισης (αυτοψία υπηρεσίας δόμησης κτλ)

Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις αυτές δεν εξετάζεται η τήρηση των προϋποθέσεων του άρθρου 2 του νόμου, δεδομένου ότι έχει προστατευθεί το περιβάλλον µε την κατεδάφιση που έχει πραγματοποιηθεί. Η δυνατότητα υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα εξασφαλίζει την καταβολή του σχετικού παραβόλου, την ενημέρωση του πληροφοριακού συστήματος και τη δυνατότητα διαγραφής των επιβληθέντων προστίμων.

[ΚΑΝΑ]

και αυτό που μάλλον σε βοηθάει

9. Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής:
«4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

Edited Ιούλιος 18 , 2015 by ΚΑΝΑ

[stesta]

και αυτό που μάλλον σε βοηθάει

9. Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής:

«4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί    Πότε όμως να έχει γίνει η κατεδάφιση (δεν το αναφέρει)  - αυτή είναι η απορία μου  και γι αυτό έγραψα και στον dimitris GM που το είπε, τότε  για ποιό λόγο να βγαίνουν άδειες κατεδάφισης ??? υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

 Μήπως είναι σαν το δωράκι του Ε9??? 

Ευχ που επανήλθες

[ΚΑΝΑ]

δες συνολικά τις πρώην και νυν διατάξεις και θα καταλάβεις ότι δεν υπάρχει πλέον ούτε χρονικός περιορισμός της κατεδάφισης

ούτε και η προϋπόθεση βεβαιωμένων προστίμων

 

4.  Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.

9.     Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής:

«4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

Edited Ιούλιος 18 , 2015 by ΚΑΝΑ

[stesta]

δες συνολικά τις πρώην και νυν διατάξεις και θα καταλάβεις ότι δεν υπάρχει πλέον ούτε χρονικός περιορισμός της κατεδάφισης

ούτε και η προϋπόθεση βεβαιωμένων προστίμων

 

Τις είδα . έχεις ΠΜ (αν μπορείς) .